Elara — район Дубая: в 1,6 км от станции метро Mall of the Emirates.
Elara — жилой башенный комплекс в составе Madinat Jumeirah Living, расположенном в Umm Suqeim 3. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также четырёхспальные пентхаусы. Интерьеры описываются как современные; ряд квартир, ориентированных на восток, открывают вид в сторону Burj Al Arab. В официальных схемах и реестрах Elara фигурирует как часть мастерплана Madinat Jumeirah Living.
Elara располагается внутри района Madinat Jumeirah Living — прибрежной по своей направленности части Umm Suqeim 3. Официальный путь в описаниях проекта такой: Dubai > Umm Suqeim > Umm Suqeim 3 > Madinat Jumeirah Living > Elara. По классификации это башня, включённая в портфель жилых зданий Madinat Jumeirah Living. Расположение обеспечивает сравнительно прямой выезд к западному побережью Дубая и удобный доступ к устоявшимся коммерческим и развлекательным точкам города.
Ближайшая станция метро Red Line (код R32) находится примерно в 1,6 км от Elara. Такое расстояние обычно считается вне комфортной пешеходной зоны для регулярных поездок, поэтому большинство жителей пользуются короткой поездкой на машине, местными автобусными маршрутами или такси для ежедневных перемещений.
Ориентировочные дорожные расстояния до главных точек Дубая приведены ниже:
В материалах по району также указываются ориентиры по времени в обычных дорожных условиях: примерно 16 минут до The Dubai Mall, около 13 минут до Palm Jumeirah, около 9 минут до Burj Al Arab и примерно 17 минут до The Walk JBR. Времена в пути до аэропортов приводятся как примерно 23 минуты до Dubai International Airport (DXB) и около 36 минут до Al Maktoum International Airport (DWC).
Elara входит в масштабный мастерплан Madinat Jumeirah Living. В проектных материалах отмечают современные интерьеры апартаментов, а также то, что некоторые восточные квартиры имеют вид на Burj Al Arab. Визуальные материалы, доступные для схемы, представлены в виде первоначальных концепций; они служат для сравнения с возможными последующими изменениями — застройщики вправе корректировать дизайн, озеленение и набор удобств в процессе реализации.
В рамках программы Madinat Jumeirah Living компания Meraas заключила контракт на сумму, превышающую AED 300 million, с Al Sahel Contracting Company для работ по Phase 7; в отчётах указывается целевой срок завершения Phase 7 — Q4 2026. Этот контракт относится к широкой программе развития сообщества, а не к технической спецификации какой‑то одной башни.
Информация о сделках и регистрационные записи по Elara фиксируются в Dubai Land Department и публикуются в соответствии с директивой государственного Open Data. В этих публикациях доступно 50 записей о продажах для Elara; такие данные актуализируются регулярно в рабочие дни.
On-site project listing:
Расположение Elara внутри Madinat Jumeirah Living ставит его вблизи развитой розничной и развлекательной инфраструктуры, прежде всего Mall of the Emirates. Близость к Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR делает локацию привлекательной для тех, кто ценит доступ к пляжам, прибрежным ресторанам и зонам отдыха. Наличие диапазона планировок — от односпальных апартаментов до четырёхспальных пентхаусов — говорит о том, что в комплексе найдут жильё разные категории покупателей: одинокие профессионалы, пары и семьи.
В опубликованных обзорах района прямо обозначены две школы в непосредственной близости: Kings’ School Dubai — примерно в 0,5 км и Raffles International School — примерно в 0,7 км. Эти учебные заведения обычно упоминаются в качестве ближайшего школьного окружения в локальных руководствах.
В Elara представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также четырёхспальные пентхаусы.
Elara отмечен как часть мастерплана Madinat Jumeirah Living. В списке on-site проектов указано Elara 1. Дополнительные фазы Madinat Jumeirah Living подвергались назначению подрядов в рамках широкой программы развития сообщества.
Ближайшая станция метро Red Line (код R32) находится на расстоянии около 1,554 metres от Elara. Такое расстояние обычно рассматривается как выходящее за пределы комфортабельной пешей доступности для повседневных поездок.
Записи о продажах для Elara публикуются в Open Data‑потоках Dubai Land Department; в этих публикациях доступно 50 записей о продажах.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Elara — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/elara-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2023го.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
