Umm Suqeim 3 — это жилой субрайон в составе более крупного массива Umm Suqeim на западной стороне Дубая. Он занимает промежуточное положение между прибрежной линией Jumeirah и внутренней частью города, что даёт сочетание удобного доступа к главным магистралям и близости к пляжам, зонам отдыха и крупным торговым центрам. Застройка района представлена преимущественно низко- и среднеэтажными жилыми домами, дополненными повседневной инфраструктурой и школами.
Что это за место и где оно расположено
Umm Suqeim 3 входит в состав широкой зоны Umm Suqeim. Центральная точка района находится примерно по координатам 25.137006°N, 55.195269°E. Микрорайон расположен в глубине от побережья Jumeirah и Palm Jumeirah, но остаётся хорошо связанным с центральными районами Дубая и популярными прибрежными направлениями.
Транспорт и расстояния
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R31 и находится примерно в 1,712 метрах от центра Umm Suqeim 3. Обычно до неё добираются на автомобиле, такси или общественном транспорте.
Примерные дорожные расстояния от Umm Suqeim 3 до ключевых точек города:
- Burj Khalifa / Downtown Dubai — 10.4 km
- The Dubai Mall — 10.8 km
- Dubai International Airport (DXB) — 21.5 km
- Al Maktoum International Airport (DWC) — 27.0 km
- Palm Jumeirah — 6.3 km
- Dubai Marina — 8.4 km
- JBR Beach — 9.0 km
- Mall of the Emirates — 2.2 km
В среднем дорога до Dubai Mall занимает около 15 минут, до Palm Jumeirah — примерно 13 минут, до Burj Al Arab — около 6 минут, а до The Walk JBR — порядка 16 минут. Поездка на автомобиле до Dubai International Airport (DXB) занимает ориентировочно 23 минуты, до Al Maktoum International Airport — около 39 минут. Время в пути зависит от дорожной обстановки.
Застройка и проекты
Городская среда Umm Suqeim 3 сосредоточена на жилой недвижимости. По соседству с районом находится Amber Residency.
Среди крупных близлежащих направлений выделяются:
В Umm Suqeim 3 отмечено 50 сделок купли-продажи жилой недвижимости, что отражает активность рынка на уровне отдельных объектов.
Инфраструктура и услуги поблизости
Umm Suqeim 3 выигрывает за счёт близости к развитой прибрежной полосе Jumeirah, торговым центрам и развлекательным площадкам. Рядом находятся несколько школ, включая Raffles International School и Raffles World Academy, расположенные примерно в 0.2 км от центральной точки района. В окрестностях также доступны пляжи, гольф-клубы и кинотеатры.
Для кого подойдёт Umm Suqeim 3
- Тем, кто ценит близость к побережью Jumeirah и удобный доступ к Dubai Marina и Downtown, не проживая непосредственно у пляжа.
- Семьям, которым важны расположенные рядом школы и развитая повседневная инфраструктура.
- Покупателям и арендаторам, рассчитывающим на удобные дорожные связи с деловыми районами, торговыми центрами и аэропортами.
FAQ
Q: Сколько сделок купли-продажи отмечено в Umm Suqeim 3?
A: В районе отмечено 50 сделок купли-продажи.
Q: Есть ли станция метро в шаговой доступности?
A: Ближайшая станция Red Line с кодом R31 находится примерно в 1,712 метрах от центра сообщества. До неё обычно добираются на автомобиле или такси.
Q: Есть ли рядом школы?
A: Рядом расположены несколько школ, включая Raffles International School и Raffles World Academy, примерно в 0.2 км от района.
Q: Какие застройки расположены по соседству?
A: Рядом с Umm Suqeim 3 находится Amber Residency.
Практическая заметка
Приведённые расстояния и ориентировочное время в пути могут меняться в зависимости от трафика и выбранного маршрута.
