MJL Lamtara — жилой проект застройщика Meraas в районе Lamtara (Дубай): цены от AED 1 960 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 269 юнитов, 295 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1-bedroom apartments | 757–1 595 |
| 2-bedroom apartments | 1 351–2 163 |
| 3-bedroom apartments | 1 838–3 246 |
| 4-bedroom apartments | 2 661–3 992 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 960 000 AED — 8 276 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 39 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Lamtara
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 900 000 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 126.4 | 3 000 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 93.1 | 2 000 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 73.3 | 1 500 000 |
| 05.05.2026 | 4 сп. | 247.2 | 12 622 500 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 71.9 | 2 100 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 128.0 | 3 680 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 126.4 | 4 350 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 71.1 | 3 400 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 71.7 | 2 200 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 126.3 | 4 150 000 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 125.6 | 4 700 000 |
| 13.11.2025 | 4 сп. | 356.0 | 17 800 000 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 75.2 | 2 490 000 |
| 03.10.2025 | 2 сп. | 146.6 | 4 600 000 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 70.3 | 2 000 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 71.5 | 3 010 000 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 171.4 | 7 200 000 |
| 22.04.2025 | 3 сп. | 229.8 | 8 500 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 71.8 | 2 320 000 |
| 16.04.2025 | 1 сп. | 71.9 | 2 500 000 |
| 02.04.2025 | 2 сп. | 125.5 | 4 270 000 |
| 20.03.2025 | 1 сп. | 71.8 | 2 300 000 |
| 07.03.2025 | 2 сп. | 125.5 | 4 100 000 |
| 30.12.2024 | 2 сп. | 148.5 | 4 580 000 |
| 21.11.2024 | 3 сп. | 171.4 | 8 400 000 |
| 01.11.2024 | 4 сп. | 247.3 | 13 260 000 |
| 21.06.2024 | 4 сп. | 253.7 | 13 344 000 |
| 29.05.2024 | 1 сп. | 93.1 | 2 700 000 |
| 21.05.2024 | 1 сп. | 71.8 | 2 675 000 |
| 16.05.2024 | 1 сп. | 70.8 | 1 500 000 |
| 19.04.2024 | 1 сп. | 111.2 | 2 500 000 |
| 18.03.2024 | 1 сп. | 75.2 | 2 800 000 |
| 05.03.2024 | 2 сп. | 146.6 | 3 675 000 |
| 19.02.2024 | 1 сп. | 97.3 | 2 700 000 |
| 16.02.2024 | 1 сп. | 71.8 | 2 500 000 |
| 29.01.2024 | 2 сп. | 146.6 | 3 800 000 |
| 16.01.2024 | 4 сп. | 247.3 | 15 255 000 |
| 25.12.2023 | 1 сп. | 71.7 | 2 500 000 |
| 18.12.2023 | 3 сп. | 171.3 | 12 250 000 |
| 14.12.2023 | 4 сп. | 356.0 | 17 950 000 |
| 11.12.2023 | 1 сп. | 71.1 | 2 300 000 |
| 04.12.2023 | 1 сп. | 71.1 | 2 750 000 |
| 09.11.2023 | 2 сп. | 146.3 | 4 800 000 |
| 16.10.2023 | 1 сп. | 71.9 | 2 750 000 |
| 28.09.2023 | 2 сп. | 142.9 | 2 947 272 |
| 26.09.2023 | 3 сп. | 229.8 | 14 751 000 |
| 25.09.2023 | 2 сп. | 125.9 | 4 750 000 |
| 13.09.2023 | 3 сп. | 186.5 | 10 700 000 |
| 08.09.2023 | 3 сп. | 186.5 | 8 900 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 125.5 | 175 000 |
| 04.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 148.5 | 60 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.9 | 160 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 153.6 | 200 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.2 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.6 | 130 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 125.6 | 190 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.8 | 120 000 |
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 171.3 | 320 000 |
| 17.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 125.5 | 274 992 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.9 | 120 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.4 | 300 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 99.5 | 120 000 |
| 08.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 148.5 | 30 081 |
| 06.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.9 | 115 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.2 | 100 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.3 | 200 539 |
| 30.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.4 | 210 000 |
| 27.08.2026 | 1bed room+Hall | 71.5 | 180 000 |
| 25.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 125.5 | 230 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 1 751 000 | 24 319 | 137 |
| 2 спальни | 126 | 2 732 000 | 21 683 | 106 |
| 3 спальни | 173 | 3 700 000 | 21 387 | 34 |
| 4 спальни | 254 | 7 000 000 | 27 559 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 295, из них перепродаж: 183. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
MJL Lamtara — готовый жилой комплекс из трёх зданий в Madinat Jumeirah Living (MJL), Um Suqaim, Дубай, от Meraas. В него входят Lamtara 1 и 2 в составе проекта Земельного департамента Дубая (DLD) 2097, зарегистрированного как Madinat Jumeirah Living, а также Lamtara 3 в составе проекта DLD 2116, зарегистрированного как Madinat Jumeriah Living — Phase 2. Проект 2097 завершили 1 марта 2021 года, а проект 2116 — 20 декабря 2022 года.
В реестре зданий DLD указаны три здания высотой 8, 10 и 9 этажей соответственно. С учётом стилобата или подземных уровней в них насчитывается 10, 12 и 12 уровней. Реестр объектов включает 270 объектов, в том числе 1 без указания числа спален. Зарегистрированы 115 квартир с одной спальней площадью 757–1 595 кв. футов, 103 квартиры с 2 спальнями площадью 1 351–2 163 кв. футов, 33 квартиры с 3 спальнями площадью 1 838–3 246 кв. футов и 18 квартир с 4 спальнями площадью 2 661–3 992 кв. футов. По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной — четырьмя спальнями и видом на Burj Al Arab и Арабский залив. Застройщик также отмечает современные интерьеры и архитектуру с арабесками.
По данным застройщика, в комплексе есть подземный паркинг, консьерж-сервис, общественный зал, детские клубы, бассейны, фитнес-центры, беговая дорожка, игровая лужайка, частные сады и охраняемая территория. На сайте застройщика также указаны игровые зоны, парки и открытые пространства. На общих террасах на крыше оборудованы зоны для барбекю, а через весь комплекс проходит центральная пешеходная аллея. Для резидентов предусмотрен торговый центр.
MJL Lamtara расположен в Madinat Jumeirah Living, Um Suqaim, Дубай. По данным застройщика, комплекс находится рядом с Burj Al Arab и напрямую связан с Madinat Jumeirah Resort крытым пешеходным переходом с кондиционированием воздуха. До Dubai International Airport — 20 минут пути, а до Dubai Media City, Dubai Internet City, Palm Jumeirah и Dubai Marina — несколько минут. В брошюре застройщик описывает комплекс как жилые здания среди вади и оазисов.
Ниже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано 17 готовых объектов. Медианная цена составила 3,68 млн AED, или около 2 930 AED за кв. фут. Медианная цена квартир с одной спальней составила 2,11 млн AED, с 2 спальнями — 4 млн AED, с 4 спальнями — 12,6 млн AED. Самая высокая зарегистрированная цена сделки достигла 17,8 млн AED, самая низкая — 1,5 млн AED. За тот же период зарегистрировали 244 договора аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 120 000 AED для квартир с одной спальней, 210 000 AED — с 2 спальнями, 318 000 AED — с 3 спальнями и 475 000 AED — с 4 спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Dh Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Madinat Jumeirah Living». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:MJL Lamtara — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-lamtara-lamtara-ru/
