Застройщик: Meraas Holding · Madinat Jumeirah Living
Riwa — жилой проект застройщика Meraas в районе Madinat Jumeirah Living (Дубай): цены от AED 2 350 000, сдача Q3 2027, готовность 12.5% по реестру DLD, 244 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 103 | 725–877 |
| 2 спальни | 110 | 1 232–2 453 |
| 3 спальни | 30 | 1 990–2 800 |
| 4 спальни | 1 | 4 390 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Madinat Jumeirah Living
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | 3 сп. | 113.5 | 321 300 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 57.3 | 1 725 014 |
| 06.10.2025 | 3 сп. | 185.9 | 6 130 000 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 40.1 | 1 375 087 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 161.3 | 4 241 000 |
| 26.06.2025 | 3 сп. | 216.2 | 6 426 000 |
| 26.05.2025 | 3 сп. | 188.6 | 6 355 000 |
| 15.05.2025 | 3 сп. | 185.9 | 6 189 000 |
| 25.03.2025 | 3 сп. | 188.6 | 6 418 000 |
| 14.02.2025 | 3 сп. | 184.9 | 6 434 000 |
| 24.12.2024 | 1 сп. | 69.0 | 2 481 000 |
| 23.12.2024 | 3 сп. | 187.2 | 6 564 000 |
| 23.12.2024 | 3 сп. | 187.2 | 6 437 000 |
| 17.12.2024 | 3 сп. | 187.2 | 6 374 000 |
| 09.12.2024 | 3 сп. | 187.2 | 6 500 000 |
| 09.12.2024 | 3 сп. | 187.2 | 6 627 000 |
| 09.12.2024 | 3 сп. | 185.9 | 6 309 000 |
| 09.12.2024 | 3 сп. | 207.4 | 6 994 000 |
| 06.12.2024 | 1 сп. | 67.4 | 2 395 000 |
| 05.12.2024 | 3 сп. | 188.6 | 6 544 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 2 538 000 | 36 783 | 104 |
| 2 спальни | 128 | 3 751 000 | 29 305 | 112 |
| 3 спальни | 187 | 6 468 000 | 34 588 | 30 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Riwa — жилой комплекс на 244 резиденции от Meraas в Madinat Jumeirah Living, в Umm Suqeim. Проект включает три жилых здания с резиденциями с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусом с четырьмя спальнями. Проект активен: зафиксированный уровень готовности строительства составляет 12.52%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.
Riwa спроектирован как комплекс из трёх жилых зданий, каждое из которых включает подземный этаж, первый этаж, 10 верхних этажей и уровень крыши. В зданиях расположены 86, 79 и 79 резиденций соответственно — всего 244 дома. В состав комплекса входят 103 резиденции с одной спальней, 110 — с двумя спальнями, 30 — с тремя спальнями и одна — с четырьмя спальнями. Ключевыми элементами проекта являются современная архитектура, светлые открытые жилые пространства, обширная парковая территория и ландшафтное озеленение. Комплекс расположен в Madinat Jumeirah Living — жилом сообществе в Umm Suqeim с ориентированной на пешеходов планировкой и благоустроенными открытыми пространствами. Riwa находится между Al Wasl Road и Jumeirah Beach Road.
В Riwa предлагаются резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаус с четырьмя спальнями. Среди 244 резиденций проекта широко представлены варианты с одной, двумя и тремя спальнями; наибольшую категорию составляют резиденции с двумя спальнями — 110 объектов. Резиденции с одной спальней представлены 103 объектами, а с тремя спальнями — 30 объектами. Единственный пентхаус с четырьмя спальнями является самым просторным типом жилья в проекте. Резиденции с тремя и четырьмя спальнями включают комнаты для персонала. Балконы входят в заявленную площадь резиденций, которая варьируется от 725 sq ft до 4,390 sq ft. Из окон отдельных резиденций открываются виды на зелёные зоны и Burj Al Arab.
Riwa включает бассейны, фитнес-центры, спортивный парк и игровые зоны. Зона бассейна дополнена террасой для загара, озеленением и затенёнными участками с деревьями. Запланирован тренажёрный зал с оборудованием для занятий и видами на сад. В проекте также предусмотрены детские игровые площадки, просторное лобби и 24-часовая охрана. Ландшафтные сады и парковая территория интегрированы в пространство комплекса и дополняют зоны отдыха на открытом воздухе. Эти объекты расположены в Madinat Jumeirah Living, где окружающая среда включает благоустроенные пространства, затенённые пешеходные дорожки и общественные удобства. Сочетание бассейнов, фитнес-пространств, спортивных объектов и игровых зон формирует определённый набор вариантов отдыха на территории комплекса для резидентов.
Riwa расположен в Madinat Jumeirah Living, в Umm Suqeim, между Al Wasl Road и Jumeirah Beach Road. Sheikh Zayed Road находится в 2 минутах езды, а Mall of the Emirates — в 5 минутах. Palm Jumeirah расположен в 10 минутах, Bluewaters Island — в 15 минутах, Dubai Mall — в 17 минутах, а Dubai International Airport — в 25 минутах. Madinat Jumeirah находится в 1.1 km от Riwa, а Wild Wadi — в 1.2 km. В Mall of the Emirates также расположены Yalla Bowling и Vox Cinemas — на расстоянии 1.4 km и 1.5 km соответственно. Sunset Beach и Umm Suqeim Park находятся в 1.9 km.
Цены в Riwa начинаются от AED 2,350,000. План оплаты структурирован как 75/25: 20% в качестве первого взноса при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Строительство началось 5 сентября 2024 года. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 12.52%. Покупатели, рассматривающие различные типы резиденций, могут сравнить варианты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаус с четырьмя спальнями в рамках конфигурации проекта из 244 объектов.
Девелопером Riwa является Meraas. Портфель Meraas включает мастер-девелоперские проекты, земельные участки и недвижимость в Dubai, включая Port de La Mer, Bluewaters Residences, Nad Al Sheba Gardens, Nikki Beach Residences и BVLGARI Residences. Riwa является частью Madinat Jumeirah Living, где Meraas реализовал несколько жилых очередей. Проект объединяет формат из трёх жилых зданий, современный дизайн, ландшафтное окружение и выбор резиденций — от жилья с одной спальней до пентхауса с четырьмя спальнями. Запланированная передача ключей в Q3 2027 относит его к активным этапам застройки этого сообщества в Umm Suqeim.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
