Застройщик: Meraas · Trade Centre Second
Jumeirah Residences Emirates Towers — жилой проект застройщика Meraas в районе Trade Centre Second (Дубай): цены от AED 3 510 000, сдача Q3 2030, готовность 4,2% по реестру DLD, 754 юнитов, 749 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 250 | 863–890 |
| 2 спальни | 392 | 1 161–1 590 |
| 3 спальни | 104 | 1 926–2 557 |
| 4 спальни | 8 | 3 467–6 369 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 7 393 350 AED · 2 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 510 000 AED — 14 822 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Темп: 0.67% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 06.08.2038.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Trade Centre Second
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 3 сп. | 178.9 | 10 811 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 82.7 | 4 078 000 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 238.2 | 20 804 000 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 179.3 | 10 833 000 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 179.3 | 10 788 000 |
| 06.03.2026 | 2 сп. | 142.3 | 6 777 000 |
| 05.03.2026 | 3 сп. | 178.9 | 10 785 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 82.7 | 4 500 000 |
| 23.02.2026 | 3 сп. | 178.9 | 10 650 000 |
| 19.02.2026 | 3 сп. | 179.3 | 10 743 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 238.3 | 21 276 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 108.2 | 6 647 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 179.3 | 10 787 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 179.3 | 10 698 000 |
| 02.02.2026 | 3 сп. | 179.8 | 10 682 000 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 107.9 | 5 666 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 107.8 | 6 077 000 |
| 26.01.2026 | 3 сп. | 178.9 | 10 694 000 |
| 26.01.2026 | 3 сп. | 178.9 | 10 695 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 127.6 | 7 022 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 81.7 | 4 253 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 127.6 | 7 197 000 |
| 23.01.2026 | 3 сп. | 196.4 | 16 224 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 147.8 | 7 572 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 147.8 | 7 178 000 |
| 13.01.2026 | 3 сп. | 179.3 | 10 743 000 |
| 08.01.2026 | 3 сп. | 196.4 | 15 727 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 108.2 | 5 851 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 108.2 | 6 277 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 196.4 | 15 173 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 178.9 | 10 830 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 196.4 | 15 908 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 81.7 | 4 388 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 178.9 | 10 445 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 196.4 | 14 831 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 80.2 | 4 185 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 178.9 | 10 444 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 178.9 | 10 739 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 81.7 | 4 624 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 82.7 | 4 271 000 |
| 23.12.2025 | 3 сп. | 178.9 | 10 739 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 81.7 | 4 334 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 80.2 | 4 133 000 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 108.2 | 5 780 000 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 178.9 | 10 317 000 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 196.4 | 14 420 000 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 108.2 | 6 200 000 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 196.4 | 16 509 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 137.9 | 7 015 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 103.6 | 5 009 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 82 | 4 082 000 | 49 780 | 252 |
| 2 спальни | 128 | 6 697 000 | 52 320 | 392 |
| 3 спальни | 180 | 10 874 000 | 60 411 | 102 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 749. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Jumeirah Residences Emirates Towers — проект из двух жилых башен с апартаментами от Meraas в Trade Centre Second, на Sheikh Zayed Road. Проект включает 754 апартамента с одной — четырьмя спальнями в Tower A и Tower B. Он активен: зафиксированный показатель готовности строительства составляет 1.32%, а передача ключей запланирована на Q3 2030.
Jumeirah Residences Emirates Towers состоит из двух жилых башен с четырьмя общими подземными уровнями и входным лобби на первом этаже. Tower A запланирована в конфигурации 4B+G+59+R и включает 394 апартамента, тогда как Tower B запланирована в конфигурации 4B+G+56+R и включает 360 апартаментов. В общей сложности в башнях предусмотрено 754 резиденции. Проект расположен в Trade Centre Second, в районе Emirates Towers, рядом с глобальным деловым районом Dubai. Конфигурация башен размещает жильё в высотной застройке вдоль Sheikh Zayed Road, а общие подземные уровни обслуживают проект.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Резиденции с четырьмя спальнями имеют частные террасы на крыше. Для жильцов доступны Jumeirah Signature Services, включая услуги консьержа, уборку, уход за детьми, транспорт и услуги частного шеф-повара. Жилой фонд проекта распределён между Tower A и Tower B, а не сосредоточен в одном здании. Вся коллекция насчитывает 754 апартамента: 394 резиденции в Tower A и 360 резиденций в Tower B.
Удобства включают пейзажный бассейн только для взрослых, семейный бассейн, детский бассейн, бассейн на крыше и террасы на крыше. В проекте также предусмотрены частный корт для падела, частный кинотеатр, лаунж для коворкинга, игровая зона, социальный зал и многофункциональное пространство. Семейная инфраструктура включает игровую площадку, игровую площадку с водными развлечениями, клуб для малышей и лужайку для домашних животных. Велнес-инфраструктура включает велнес-клуб, спа-сьюты, сауны, тренажёрный зал, студию йоги, студию спиннинга и студию ногтевого сервиса. Дополнительные пространства для общения и питания включают частную обеденную зону, пространство для питания и мероприятий, а также открытую кухню и пространство для мероприятий.
Jumeirah Signature Services в Jumeirah Residences Emirates Towers включают круглосуточную охрану, услуги консьержа, обслуживание и уборку общественных зон, прачечную, уборку, уход за детьми, уход за автомобилем, техническое обслуживание и инженерные услуги. В перечень услуг также входят спа-процедуры, парикмахерские услуги, персональные тренировки, услуги частного шеф-повара и персонализированное планирование мероприятий. Также предусмотрены обслуживающий персонал в лаунжах и у бассейнов, услуги швейцара и парковщика, спасатели, доставка продуктов, услуги на время отсутствия и транспорт. На территории работает ресторан. Эти услуги дополняют такие удобства, как лаунж в лобби башни прибытия, бассейн только для взрослых, семейный бассейн, бассейн на крыше и велнес-клуб.
Проект расположен в Trade Centre Second на Sheikh Zayed Road. Рядом находятся Museum of the Future, DIFC, Downtown Dubai и Jumeirah Beach. One Central находится в 5 minutes, The Dubai Mall — в 7 minutes, City Walk — в 10 minutes, Dubai Frame — в 13 minutes, а Dubai Design District — в 15 minutes. J1 Beach находится в 17 minutes, а Bulgari Resort Dubai — в 20 minutes. Museum of the Future расположен в 0,4 км от проекта, а Cinema Akil в 25hours Hotel One — в 0,3 км.
Стоимость апартаментов в Jumeirah Residences Emirates Towers начинается от AED 3,510,000. План оплаты структурирован по схеме 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по шестой платёж, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2030. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 September 2030. Проект имеет активный статус, а зафиксированный показатель готовности строительства составляет 1.32%.
Meraas — девелопер Jumeirah Residences Emirates Towers. В его портфолио входят Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. В Emirates Towers Meraas реализует 754 апартамента в двух башнях: Tower A с 394 резиденциями и Tower B с 360 резиденциями. Проект объединяет жильё с одной — четырьмя спальнями и Jumeirah Signature Services, включая услуги консьержа, уборку, уход за детьми, транспорт и услуги частного шеф-повара.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Jumeirah Residences Emirates Towers — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second-ru/
