Застройщик: Meraas · Dubai Design District
The Edit at D3 — жилой проект застройщика Meraas в районе Dubai Design District (Дубай): цены от AED 2 000 000, сдача Q2 2030, готовность 0,2% по реестру DLD, 557 юнитов, 310 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 237 | 755–940 |
| 2 спальни | 200 | 1 266–1 446 |
| 3 спальни | 98 | 2 127–2 218 |
| 4 спальни | 19 | 2 771–2 830 |
| 5 спален | 3 | 8 754–13 026 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 000 000 AED — 8 445 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.02% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.03.2361.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Dubai Design District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 123.6 | 4 361 000 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 117.7 | 4 190 000 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 117.7 | 4 169 000 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 257.5 | 11 201 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 117.7 | 4 179 000 |
| 16.09.2026 | 3 сп. | 199.8 | 7 794 000 |
| 16.09.2026 | 4 сп. | 261.4 | 10 843 000 |
| 25.08.2026 | 3 сп. | 199.8 | 8 079 000 |
| 18.08.2026 | 3 сп. | 200.1 | 7 810 000 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 261.3 | 11 241 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 199.8 | 7 825 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 200.1 | 7 856 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 123.6 | 4 448 000 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 199.9 | 7 753 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 123.9 | 4 654 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 123.9 | 4 676 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 123.7 | 4 528 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 123.4 | 4 571 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 123.7 | 4 659 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 117.6 | 4 187 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 2 444 000 | 30 173 | 145 |
| 2 спальни | 124 | 4 571 000 | 36 863 | 120 |
| 3 спальни | 200 | 7 841 000 | 39 205 | 39 |
| 4 спальни | 261 | 11 201 000 | 42 916 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 310. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Edit at D3 — жилой проект на набережной от Meraas в Dubai Design District. Он включает три соединённые между собой башни с 557 резиденциями, в том числе жильё с одной — четырьмя спальнями и три пентхауса. Проект активен, зафиксированный показатель готовности составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q2 2030.
The Edit at D3 состоит из трёх выразительных башен на набережной с плавными линиями, закруглёнными углами и панорамными балконами. Башни соединены входными лобби, благодаря чему резиденты могут пользоваться общими удобствами всего комплекса. В Tower A предусмотрено 30 этажей, в Tower B — 37 этажей, а в Tower C — 33 этажа; в каждой башне также есть три подземных уровня и первый этаж. В проект включены озеленённые sky gardens, создающие расположенные на высоте общественные пространства внутри башен. Комплекс находится на набережной в Dubai Design District и ориентирован на виды на воду и панораму Dubai. Зона прибытия включает двухсветное входное лобби и стойку ресепшен.
Коллекция из 557 резиденций включает жильё с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также три эксклюзивных пентхауса. Апартаменты имеют от одной до четырёх спален, а пентхаусы — пять спален. В пентхаусах предусмотрены частные бассейны и двухсветные жилые пространства. Балконы и окна от пола до потолка в резиденциях спроектированы так, чтобы открывать виды на воду и панораму Dubai. В более широком ассортименте резиденций также представлены апартаменты с комнатами для персонала. Стартовые цены — от AED 2 million. Это жилой проект с апартаментами и пентхаусами в Dubai Design District, а не смешанный портфель различных типов жилья.
К общим удобствам The Edit at D3 относятся sky gardens, пространства для встреч, зоны отдыха, cabanas, зона BBQ и California Rooms. Резидентам доступны крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, студия йоги, велнес-студия, велнес-терраса, студия бокса, студия медитации, padel court и спортивная площадка. Бассейны включают семейный бассейн, бассейн для плавания и детский бассейн. Удобства для семей также включают детские клубы в помещении и на открытом воздухе, клуб для подростков, arcade и открытую игровую площадку. Среди других пространств — зона co-working, галерейное пространство, семейная гостиная, многофункциональные пространства, гостиная для мероприятий, библиотека, кинозал, sky lounge, комнаты для чтения и тихие комнаты. Также предусмотрен доступ к promenade.
The Edit at D3 расположен в Dubai Design District, также известном как d3. Район ориентирован на дизайн и объединяет пространства для креативных индустрий, шоурумы, офисы, розничную торговлю, гостиничную инфраструктуру и набережные. Его общественные пространства включают удобные для прогулок улицы, культурные объекты и торговые площадки. The Dubai Mall находится в шести минутах от проекта, а Downtown Dubai — в семи минутах. Dubai Design District имеет дорожное сообщение с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Специальный автобусный маршрут d3 соединяет район со станцией Dubai Mall Metro Station. Расположение на набережной помещает проект в район, развиваемый вокруг искусства, дизайна, моды и инноваций.
The Edit at D3 предлагается с планом оплаты 75/25. Покупатели вносят 20% при бронировании, затем 55% в период строительства и оставшиеся 25% при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q2 2030. Проект зарегистрирован как активный, с показателем готовности 0.00%. Его зарегистрированный номер проекта — 4177. Комплекс включает 557 юнитов, что соответствует зафиксированному общему количеству резиденций проекта. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить взнос при бронировании, платежи на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей как отдельные части графика покупки.
Meraas — девелопер The Edit at D3. В его жилой портфель входят Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. The Edit at D3 продолжает работу Meraas над жилыми проектами, ориентированными на дизайн, в Dubai. В этом проекте дизайн объединяет три башни на набережной, соединённые лобби, sky gardens и широкий выбор общих пространств для отдыха, велнеса, семейного досуга и работы. Комплекс расположен в Dubai Design District — районе, сосредоточенном на креативных индустриях, дизайне, моде и искусстве.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Edit at D3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-06, https://continentalclub.ae/ru/project/the-edit-at-d3-dubai-design-district-ru/
