Застройщик: Meraas · Dubai Design District
Atelis at D3 — жилой проект застройщика Meraas в районе Dubai Design District (Дубай): цены от AED 2 100 000, сдача Q3 2029, готовность 1% по реестру DLD, 280 юнитов, 281 сделка в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 141 | 806–1 128 |
| 2 спальни | 102 | 1 414–1 894 |
| 3 спальни | 20 | 2 125–2 592 |
| 4 спальни | 15 | 2 860–6 512 |
| 5 спален | 2 | 6 253–7 278 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 100 000 AED — 8 868 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.14% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.03.2084.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Dubai Design District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 1 сп. | 87.1 | 2 471 000 |
| 02.04.2026 | 4 сп. | 265.7 | 10 188 000 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 237.9 | 8 430 000 |
| 05.03.2026 | 5 B/R | 676.1 | 24 945 000 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 137.5 | 4 358 000 |
| 27.11.2025 | 3 сп. | 210.7 | 7 739 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 85.6 | 2 212 000 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 135.5 | 3 756 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 97.5 | 2 586 000 |
| 04.11.2025 | 5 B/R | 580.9 | 21 589 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 163.7 | 5 203 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 87.4 | 2 349 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 92.2 | 2 563 000 |
| 28.10.2025 | 4 сп. | 268.7 | 10 252 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 101.5 | 2 578 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 92.2 | 2 550 000 |
| 15.10.2025 | 3 сп. | 197.4 | 7 720 000 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 150.5 | 4 902 000 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 163.5 | 5 143 000 |
| 07.10.2025 | 3 сп. | 240.9 | 8 488 000 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 131.8 | 4 300 000 |
| 06.10.2025 | 3 сп. | 228.8 | 8 435 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 104.8 | 2 689 000 |
| 03.10.2025 | 2 сп. | 163.7 | 4 997 000 |
| 03.10.2025 | 2 сп. | 131.8 | 4 310 000 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 149.1 | 3 825 000 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 84.2 | 2 257 000 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 150.4 | 5 070 000 |
| 01.10.2025 | 2 сп. | 150.5 | 5 219 000 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 137.5 | 4 368 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 131.3 | 4 404 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 185.9 | 5 921 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 83.4 | 2 195 000 |
| 25.09.2025 | 3 сп. | 207.8 | 7 829 000 |
| 25.09.2025 | 3 сп. | 240.9 | 8 407 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 131.8 | 4 153 000 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 87.2 | 2 289 000 |
| 19.09.2025 | 1 сп. | 79.3 | 2 137 000 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 188.8 | 5 907 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 87.1 | 2 747 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 79.3 | 2 177 000 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 153.2 | 3 849 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 74.7 | 2 020 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 92.2 | 2 575 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 86.0 | 2 361 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 104.9 | 2 620 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 86.5 | 2 339 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 76.0 | 2 020 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 101.8 | 2 812 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 85.2 | 2 340 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 86 | 2 317 000 | 26 942 | 142 |
| 2 спальни | 138 | 4 414 000 | 31 986 | 102 |
| 3 спальни | 211 | 7 829 000 | 37 104 | 20 |
| 4 спальни | 306 | 11 494 000 | 37 562 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 281. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Atelis at D3 — жилой комплекс у воды от Meraas в Dubai Design District. Активный проект включает 280 резиденций, в том числе апартаменты, Sky Villas и пентхаусы. Передача ключей запланирована на Q3 2029, а зафиксированная степень готовности составляет 0.96%.
Atelis at D3 задуман как знаковая жилая башня на береговой линии Creekside в Dubai Design District. Проект разработан Skidmore, Owings & Merrill и отличается современным стеклянным фасадом с изогнутыми балконами, вдохновлёнными формой пустынного цветка. Башня включает три подземных уровня, первый этаж с пространствами удобств и главным лобби, 42 жилых этажа и уровень на крыше. Резиденции имеют прямой доступ к набережной и ориентированы на виды на воду и панораму Dubai. Общие входные и открытые зоны здания включают водные элементы, затенённые прогулочные дорожки и садовые пространства. Sky Villas запланированы с двухсветными интерьерами и частными террасами.
Коллекция из 280 резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, Sky Villas с четырьмя спальнями и пентхаусы с пятью спальнями. Апартаменты спроектированы с открытыми планировками, готовыми кухнями, ванными комнатами и частными балконами. Sky Villas дополнены двухсветными гостиными, внутренними лестницами, панорамными окнами и частными террасами. Пентхаусы с пятью спальнями расположены на верхних уровнях и включают частные террасы с зонами бассейна, отдыха и озеленением. Доступные типы жилья варьируются от резиденций с одной спальней до пентхаусов с пятью спальнями, предлагая покупателям выбор между форматами апартаментов, Sky Villas и пентхаусов. Стартовая цена Atelis at D3 составляет AED 2.1 million.
Программа удобств включает каскадный бассейн, инфинити-бассейн, сьюты у бассейна и отдельный детский бассейн. На открытых территориях предусмотрены кабаны, углублённые зоны отдыха, садовые пространства, зоны для медитации и затенённые прогулочные дорожки. Жители также получат доступ к социальным лаунжам, комнате для развлечений, тренажёрному залу и многофункциональному помещению. Для работы предусмотрены открытые зоны коворкинга. Семейные удобства включают крытый детский клуб, детскую образовательную зону и открытую детскую игровую площадку. В общий ландшафт интегрированы водные элементы. В резиденциях предусмотрены частные балконы, а Sky Villas и пентхаусы располагают частными террасами. Проект также обеспечивает прямой доступ к набережной с уровня первого этажа.
Atelis at D3 расположен в Dubai Design District, также известном как d3, районе, созданном для дизайна, моды, искусства и инноваций. Проект находится у воды и связан с променадами и пешеходными маршрутами района. Согласно заявленному времени в пути, The Dubai Mall находится в 6 минутах, а Downtown Dubai — в 7 минутах. City Walk указан в 10 минутах, Burj Khalifa — в 12 минутах, а Business Bay — в 15 минутах. Dubai Design District имеет дорожное сообщение с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Специальный автобусный маршрут соединяет d3 со станцией Dubai Mall Metro Station. В районе представлены офисы, студии, шоурумы, торговые и гостиничные объекты наряду с расширяющимся предложением жилой недвижимости.
Atelis at D3 предлагается с планом оплаты 75/25. Структура платежей предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 55% в период строительства в рамках с первого по шестой взнос и 25% при передаче ключей. Дата начала проекта зафиксирована как 14 августа 2025, а дата завершения — как 14 августа 2029. Передача ключей запланирована на Q3 2029. Проект активен, при этом 6 июля 2026 была зафиксирована степень готовности 0.96%. Согласно этому графику, заключительный платёж 25% вносится при передаче ключей после платежей на стадии строительства.
Meraas является девелопером Atelis at D3. В портфолио жилых проектов компании входят Bluewaters Residences, BVLGARI Residences, Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Nikki Beach Residences и La Mer Maisons. Atelis at D3 расширяет это портфолио в Dubai Design District жилой башней у воды с апартаментами, Sky Villas и пентхаусами. Архитектура проекта разработана Skidmore, Owings & Merrill, в то время как Meraas отвечает за жилую концепцию и программу удобств проекта. Проект объединяет доступ к набережной, ландшафтные сады, бассейны, зоны коворкинга, детские пространства и крытые социальные зоны в рамках одной башни.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Atelis at D3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/atelis-at-d3-dubai-design-district-ru/
