Rahaal

Rahaal — жилой башенный дом в составе комплекса Madinat Jumeirah Living, расположенном в районе Umm Suqeim 3. Застройка образует часть прибрежного городского пространства, вытянутого между направлениями Palm Jumeirah и Dubai Marina, и ориентирована на удобный доступ к зонам отдыха, школам и пляжной линии. В официальных регистрах здание описано как объект с квартирами от одной до четырёх спален; сведения о совершённых сделках по Rahaal фиксируются в публичных списках Dubai Land Department.

Что это за место и где оно находится

Rahaal представляет собой типовой жилой башенный корпус внутри квартала Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3. Сообщество расположено на прибрежной стороне подрайона Jumeirah в Дубае; координаты участка указаны как 25.136864°N, 55.188892°E. Madinat Jumeirah Living задумана как планируемый жилой квартал с группировкой высотных и низкоэтажных зданий вокруг благоустроенных аллей и набережных в стиле waterfront; Rahaal — одна из отдельностоящих башен в этой застройке, вписанная в общую концепцию общественных пространств и ландшафта.

Транспорт и расстояния

Rahaal находится на удобном автомобильном расстоянии от многих ключевых точек Дубая; приведённые расстояния считаются от центральной точки внутри комплекса. Ближайшая станция метро на Red Line имеет код R32 и располагается примерно в 2,094 метрах от башни (в официальных данных эта станция отмечена как «непешеходная», что отражает распространённую практику использования коротких поездок на автомобиле, такси или шаттлах для «последней мили» в этом районе).

Прямые или дорожные расстояния от Rahaal до основных объектов Дубая, приведённые в официальной информации:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 10,9 км
• The Dubai Mall — 11,4 км
• Dubai International Airport (DXB) — 22,0 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 26,9 км
• Palm Jumeirah — 5,7 км
• Dubai Marina — 7,9 км
• JBR Beach — 8,6 км
• Mall of the Emirates — 2,4 км
• Business Bay — 9,4 км
• Expo City Dubai — 20,1 км
• Global Village — 14,0 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 12,5 км

Ориентировочные местные времена в пути от Rahaal, указанные в сопроводительных материалах (приблизительные и зависят от дорожной обстановки):

• до Dubai Mall — примерно 15 минут
• до Palm Jumeirah — примерно 13 минут
• до Burj Al Arab — примерно 7 минут
• до The Walk JBR — примерно 16 минут
• до Dubai International Airport (DXB) — примерно 24 минуты
• до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 38 минут

Форма застройки, типы квартир и данные о проекте

Согласно описанию сообщества, в Rahaal представлены квартиры с распределением по одной, двум, трём и четырём спальням. Здание фигурирует в списках транзакций Dubai Land Department: в публичном регистре содержится 50 записей о продажах, связанных с Rahaal. Источником этих данных являются открытые правительственные наборы данных (Open Data) Дубая; обновление информации производится в рабочие дни (Monday–Friday) за исключением официальных праздников.

Для проекта доступны визуальные материалы, включая изображения исходных концепций. Как и для многих планируемых застроек, опубликованные концепт-рендеры иллюстрируют первоначальные дизайнерские намерения; при переходе от концепции к реализации проекты могут подвергаться изменениям в части дизайна и спецификаций. Документация по проекту помещает Rahaal в более широкий контекст Madinat Jumeirah Living, где башни и благоустроенные общественные зоны формируют единую жилую среду.

Ближайшие объекты инфраструктуры и учреждения

Rahaal расположен в непосредственной близости от типичных для Madinat Jumeirah Living инфраструктурных точек — парков, прогулочных набережных и зон отдыха вдоль прибрежного коридора, который соединяет Jumeirah с осями Marina и Palm. Среди образовательных учреждений, упоминаемых в публичных описаниях, — Raffles International School (приблизительно 0,5 км от объекта) и Kings’ School Dubai (приблизительно 0,8 км). В окрестностях также доступны пляжные участки, зоны отдыха и торговые направления, включая Mall of the Emirates на расстоянии, указанном выше.

Страницы комплекса и листинги объекта содержат карты и краткие сводки по местным достопримечательностям, паркам, пляжам, гольф-клубам и кинотеатрам, чтобы помочь покупателям, арендаторам и консультантам представлять расположение башни в разветвлённой сети соседних удобств.

Кому подойдёт Rahaal

Наличие в здании квартир от однокомнатных до четырёхспаленных делает Rahaal универсальным решением для разных типов домохозяйств. Компактные варианты подойдут профессионалам и парам, которые ценят близость к Dubai Marina, Palm Jumeirah и основным зонам отдыха; более просторные квартиры отвечают потребностям семей, нуждающихся в нескольких спальнях и доступе к ближайшим школам. Комбинация прибрежного расположения и связности с городом привлекает тех, кто сочетает приоритеты доступности пляжей и ресторанов у воды с возможностью комфортной поездки в деловые и торговые центры города.

FAQ

Какие типы квартир имеются в Rahaal?
В описании указано, что в Rahaal представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Как далеко находится ближайшее метро?
Ближайшая станция Red Line имеет код R32 и находится примерно в 2,094 метрах от здания; в официальных примечаниях её считают непешеходной от Rahaal.

Сколько занимает дорога до главных ориентиров Дубая?
В сопроводительных материалах указаны приблизительные времена: около 15 минут до Dubai Mall, 13 минут до Palm Jumeirah, 7 минут до Burj Al Arab и 16 минут до The Walk JBR. Время до аэропортов указано примерно как 24 минуты до DXB и около 38 минут до DWC; реальные показатели зависят от дорожной ситуации и выбранного маршрута.

Есть ли зарегистрированные сделки по Rahaal?
Да. Публичный регистр Dubai Land Department содержит 50 записей о продажах для Rahaal; данные публикуются в рамках инициативы Open Data и обновляются в рабочие дни.

Для дополнительной проверки, просмотра карт или детальной информации о транзакциях рекомендуется обращаться к официальным записям и ресурсам сообщества, где собраны официальные данные и концептуальные материалы по Madinat Jumeirah Living и Rahaal.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →