Lamaa

Lamaa — это выделенная жилой субсообщество внутри комплекса Madinat Jumeirah Living, расположенного в Umm Suqeim 3, Dubai. Район построен в едином арабесковом стиле, характерном для всей застройки Madinat Jumeirah Living, и ориентирован на виды в сторону Madinat Jumeirah, Burj Al Arab и Arabian Gulf. Архитектура и планировка зданий предполагают широкий спектр вариантов жилья: от однокомнатных до четырёхкомнатных апартаментов; в концепцию также вошли крыши‑террасы и общие открытые пространства для отдыха.

Что это за место и где оно находится

Lamaa формально относится к Madinat Jumeirah Living и географически занимает участок в Umm Suqeim 3. Координаты участка примерно 25.130969°N, 55.192326°E. Внешне кластер выдержан в той же арабесковой стилистике, с акцентом на террасы и защищённые общие зоны, позволяющие использовать прибрежные и курортные панорамы. Здания проектировались с учётом различных планировок — одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты — а крыши оборудованы местами для барбекю и смотровыми площадками, открывающими вид на курорт и море.

Транспорт и основные расстояния

Lamaa обладает удобными транспортными связями и дорожными выходами, которые делают район доступным с разных частей Дубая. Ближайшая станция метро находится на Red Line (код станции R32) и отстоит от кластера примерно на 1 360 метров по прямой; такая удалённость фиксируется как непригодная для прогулки пешком. По автодорогам район обеспечивает удобную логистику для поездок в центральные и развлекательные части города.

Приблизительные расстояния от Lamaa:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 11,1 км
• The Dubai Mall — 11,5 км
• Dubai International Airport (DXB) — 22,1 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 26,3 км
• Palm Jumeirah — 5,8 км
• Dubai Marina — 7,7 км
• JBR Beach — 8,4 км
• Mall of the Emirates — 1,7 км
• Business Bay — 9,5 км
• Expo City Dubai — 19,5 км
• Global Village — 13,4 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 12,7 км

В типичных сценариях движения по городу на автомобиле из Lamaa ориентировочно получается: около 16 минут до Dubai Mall, примерно 13 минут до Palm Jumeirah, около 8 минут до Burj Al Arab и порядка 17 минут до The Walk в JBR. До аэропортов время в пути указывается примерно как 24 минуты до DXB и около 37 минут до Al Maktoum International Airport; фактические сроки зависят от трафика и выбранного маршрута.

Застройка и проектная идея

Lamaa встроена в общий мастерплан Madinat Jumeirah Living и следует общей дизайнерской концепции кластерной застройки. Фасады выдержаны в арабесковом стиле, а общие крыши‑террасы задумывались как места для общения и отдыха — с зонами для барбекю и обзорными площадками, где открываются виды на курорт и море. Для удобства жителей предусмотрено прямое пешеходное сообщение в кондиционируемом пешеходном мосту, связующее Lamaa с Madinat Jumeirah Resort и интегрирующее жилую группу с прилегающей гостиничной и рекреационной инфраструктурой.

В официальных реестрах по зоне имеются записи о совершённых сделках: опубликовано 50 регистраций продажи для Lamaa через Dubai Land Department, доступных в рамках Open Data правительства. Информация о транзакциях обновляется по рабочим дням и публикуется согласно установленной директиве.

Кому подойдёт Lamaa

Lamaa будет интересен покупателям и арендаторам, которые ценят жизнь в окружении курортной атмосферы и хотят иметь быстрый доступ к прибрежной инфраструктуре. Наличие апартаментов от одной до четырёх комнат делает район подходящим для разных групп — от одиноких специалистов до пар и семей. Близость к ключевым развлекательным и пляжным локациям, включая территорию Madinat Jumeirah Resort, JBR и Palm Jumeirah, делает этот адрес удобным для тех, кто предпочитает доступ к пляжам и ресторанам.

Для семей важным фактором является близость образовательных учреждений: в непосредственной близости от кластера находятся Kings’ School Dubai и Raffles International School, каждая из которых упоминается на расстоянии примерно 0,7 км от точки расположения Lamaa.

Инфраструктура и образ жизни

Ключевое преимущество Lamaa — это связь с Madinat Jumeirah Resort через кондиционируемый пешеходный мост, который даёт прямой доступ к курортным сервисам и набережной. Общие крыши‑террасы с оборудованными зонами для барбекю предусмотрены в проектной документации как места для встреч и отдыха, с хорошими видами на Madinat Jumeirah, Burj Al Arab и Arabian Gulf. В окрестностях также легко добраться на автомобиле до магазинов и развлечений, в том числе Mall of the Emirates, а пляжи и район Marina находятся в пределах быстрой досягаемости.

FAQ

Где находится Lamaa?
Lamaa размещён внутри Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3, Dubai. Координаты — примерно 25.130969°N, 55.192326°E.

Как далеко до ближайшего метро?
Ближайшая станция Red Line (код R32) расположена примерно в 1 360 метрах от Lamaa и считается не прогулочной дистанцией.

Какие типы жилья представлены?
Здания проектировались с предложением одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных апартаментов; стиль застройки — арабеска с общими крышными террасами.

Есть ли рядом школы и инфраструктура?
В пешей/ближней доступности отмечаются Kings’ School Dubai и Raffles International School на расстоянии около 0,7 км. Район также связан с Madinat Jumeirah Resort и находится недалеко от Mall of the Emirates, Marina, Palm Jumeirah и JBR.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →