# Cherrywoods Meraas · Cherrywoods · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 3 100 000 | Данные застройщика | | Юнитов | 378 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q2 2022 | Данные застройщика | ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 2171 | Реестр DLD | | Готовность | 100% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2023-10-10 | Реестр DLD | | Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2020-02-25 | 5.16% | | 2020-06-24 | 15.83% | | 2020-08-26 | 25.86% | | 2021-01-03 | 50.03% | | 2021-06-29 | 66.46% | | 2021-11-24 | 78.08% | | 2022-07-27 | 81.1% | | 2023-01-30 | 86.06% | | 2023-05-17 | 89.64% | | 2023-08-03 | 93.24% | | 2023-10-10 | 100% | > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2019–2026 | 639 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2019–2026 | AED 9 028 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 25% | Наш расчёт | | Продаж за последние 12 месяцев | 28 | Реестр DLD | | Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -5% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2019–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | 3 спальни | 421 | 1 736 000 | 180 | 9 644 | | 4 спальни | 218 | 2 127 000 | 252 | 8 440 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 639, с 2019-09-11 по 2026-10-28. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 28 | 3 575 000 | 14 980 | 1 392 | 100% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2019 | 265 | 1 680 000 | 7 794 | 724 | 0% | | 2020 | 79 | 1 772 000 | 8 653 | 804 | 0% | | 2021 | 80 | 1 792 000 | 9 028 | 839 | 0% | | 2022 | 20 | 2 150 000 | 9 126 | 848 | 0% | | 2023 | 43 | 2 350 000 | 10 556 | 981 | 19% | | 2024 | 94 | 2 950 000 | 13 889 | 1 290 | 100% | | 2025 | 34 | 3 050 000 | 15 833 | 1 471 | 100% | | 2026 | 24 | 3 575 000 | 15 476 | 1 438 | 100% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2019-Q3 | 52 | 1 772 000 | 7 824 | 727 | 0% | | 2019-Q4 | 213 | 1 672 000 | 7 762 | 721 | 0% | | 2020-Q1 | 38 | 1 667 000 | 9 028 | 839 | 0% | | 2020-Q2 | 7 | 1 625 000 | 9 028 | 839 | 0% | | 2020-Q3 | 6 | 2 134 000 | 8 534 | 793 | 0% | | 2020-Q4 | 28 | 1 823 000 | 8 538 | 793 | 0% | | 2021-Q1 | 50 | 1 792 000 | 9 028 | 839 | 0% | | 2021-Q2 | 11 | 1 750 000 | 8 839 | 821 | 0% | | 2021-Q3 | 13 | 1 837 800 | 8 759 | 814 | 0% | | 2021-Q4 | 6 | 2 300 000 | 10 222 | 950 | 0% | | 2022-Q1 | 4 | 2 270 000 | 7 857 | 730 | 0% | | 2022-Q2 | 4 | 2 585 000 | 10 258 | 953 | 0% | | 2022-Q3 | 7 | 1 972 000 | 9 840 | 914 | 0% | | 2022-Q4 | 5 | 2 150 000 | 8 532 | 793 | 0% | | 2023-Q1 | 15 | 2 050 000 | 10 196 | 947 | 0% | | 2023-Q2 | 5 | 2 000 000 | 10 913 | 1 014 | 0% | | 2023-Q3 | 8 | 2 500 000 | 11 667 | 1 084 | 0% | | 2023-Q4 | 15 | 2 375 000 | 11 667 | 1 084 | 53% | | 2024-Q1 | 35 | 2 675 000 | 12 798 | 1 189 | 100% | | 2024-Q2 | 30 | 2 900 000 | 14 306 | 1 329 | 100% | | 2024-Q3 | 16 | 3 200 000 | 14 683 | 1 364 | 100% | | 2024-Q4 | 13 | 3 150 000 | 13 492 | 1 253 | 100% | | 2025-Q1 | 10 | 3 300 000 | 15 819 | 1 470 | 100% | | 2025-Q2 | 10 | 2 975 000 | 15 889 | 1 476 | 100% | | 2025-Q3 | 9 | 2 960 000 | 16 389 | 1 523 | 100% | | 2025-Q4 | 5 | 3 550 000 | 13 527 | 1 257 | 100% | | 2026-Q1 | 6 | 3 250 000 | 17 304 | 1 608 | 100% | | 2026-Q2 | 4 | 3 850 000 | 18 056 | 1 677 | 100% | | 2026-Q3 | 11 | 3 600 000 | 14 385 | 1 336 | 100% | | 2026-Q4 | 3 | 3 775 000 | 14 980 | 1 392 | 100% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-11-05 | 3 сп. | 252 | 3 400 000 | 13 492 | вторичка | | 2026-10-28 | 4 сп. | 252 | 3 775 000 | 14 980 | вторичка | | 2026-10-26 | 4 сп. | 252 | 4 100 000 | 16 270 | вторичка | | 2026-10-19 | 3 сп. | 252 | 3 575 000 | 14 187 | вторичка | | 2026-09-30 | 3 сп. | 252 | 3 400 000 | 13 492 | вторичка | | 2026-09-08 | 3 сп. | 194.2 | 3 050 000 | 15 710 | вторичка | | 2026-09-03 | 4 сп. | 252 | 3 675 000 | 14 581 | вторичка | | 2026-08-14 | 4 сп. | 413.2 | 4 700 000 | 11 376 | вторичка | | 2026-08-10 | 3 сп. | 180 | 3 370 000 | 18 722 | вторичка | | 2026-08-05 | 4 сп. | 356.5 | 4 150 000 | 11 641 | вторичка | | 2026-08-04 | 4 сп. | 252 | 3 750 000 | 14 881 | вторичка | | 2026-07-16 | 3 сп. | 180 | 3 350 000 | 18 611 | вторичка | | 2026-07-15 | 4 сп. | 252 | 3 550 000 | 14 087 | вторичка | | 2026-07-08 | 4 сп. | 252 | 3 625 000 | 14 385 | вторичка | | 2026-07-03 | 4 сп. | 252 | 3 600 000 | 14 286 | вторичка | | 2026-06-19 | 3 сп. | 180 | 3 250 000 | 18 056 | вторичка | | 2026-05-22 | 3 сп. | 180 | 3 350 000 | 18 611 | вторичка | | 2026-05-06 | 4 сп. | 252 | 3 900 000 | 15 476 | вторичка | | 2026-04-21 | 3 сп. | 275.2 | 3 850 000 | 13 991 | вторичка | | 2026-02-06 | 3 сп. | 180 | 3 275 000 | 18 194 | вторичка | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/cherrywoods-cherrywoods-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/cherrywoods-cherrywoods-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/cherrywoods-cherrywoods/ Запись обновлена: 2026-11-06 --- Как ссылаться: "Cherrywoods — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/cherrywoods-cherrywoods-ru/"