Застройщик: Vakson Group · Dubai South Residential District
Timber Terrace — жилой проект застройщика Vakson Group в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 1 087 000, сдача Q3 2027, 77 юнитов, 37 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 28 | 877–915 |
| 2 спальни | 42 | 1 128–1 408 |
| 3 спальни | 7 | 1 653 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 087 000 AED — 4 590 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vakson Group · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 389 000 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 144 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 389 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 424 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 117 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 090 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 85.0 | 1 119 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 623 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 114 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 459 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 087 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 117 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 141 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 117.0 | 1 662 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 090 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 84.9 | 1 063 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 85.0 | 1 063 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 84.9 | 1 119 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 114 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 063 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 144 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 84.9 | 1 091 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 623 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 84.9 | 1 119 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 662 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 087 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 662 000 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 153.6 | 2 089 000 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 130.8 | 1 748 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 059 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 141 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 85.0 | 1 091 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 424 000 |
| 05.05.2026 | 3 сп. | 153.6 | 2 140 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 85.0 | 1 119 000 |
| 24.04.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 459 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 85.0 | 1 091 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 1 114 000 | 13 422 | 23 |
| 2 спальни | 117 | 1 623 000 | 13 872 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 37 зарегистрированным сделкам DLD в доме Timber Terrace с 03.04.2026 по 26.10.2026: медиана 13 495 AED/м² (1 254 AED/фут²), половина сделок — от 13 171 до 13 879 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 091 000 | 23 | 13 180 | 82,8 |
| 2 сп. | AED 1 539 000 | 12 | 13 879 | 110,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Timber Terrace»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 37. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Timber Terrace — комплекс из 77 апартаментов в Dubai South Residential District. Девелопером является Timber Terrace Development. Проект имеет статус Активный, коэффициент готовности 0,00, планируемая дата сдачи — 31 июля 2027.
Timber Terrace идентифицируется под номером проекта 4165 с общей площадью 8 510,18 кв.м. Комплекс включает 77 апартаментов и расположен в Dubai South Residential District — жилом районе в рамках генерального плана Dubai South. Статус проекта — Активный, коэффициент строительства — 0,00, дата инструментального осмотра — 11 ноября 2025. Старт строительства запланирован на 1 декабря 2025, а сдача — на 31 июля 2027. Эти сроки относят Timber Terrace к развивающемуся жилому фонду Dubai South Residential District.
Dubai South Residential District расположен в рамках более крупной зоны Dubai South, которая обслуживает Международный аэропорт Al Maktoum и экономические, логистические и авиационные объекты. Район функционирует как жилой анклав внутри этого развития, с планировкой, включающей жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру. Timber Terrace находится именно в этом жилом районе, а не в центральном городском квартале. В районе представлены жилые проекты на разных стадиях — завершённые и строящиеся. Он связан с широкой зоной Dubai South, где доступна розничная торговля, досуг и медицинские услуги в соседних городских районах.
South District Park находится в 1,2 км от Timber Terrace, DSRC Central Park — в 1,3 км, Pulse Pond Park — в 1,8 км. Expo City Dubai расположен в 5,4 км. Для гольфа: Jumeirah Golf Estates в 7,9 км, Els Golf Club — в 9,7 км, Trump International Golf Club — в 9,8 км. Таким образом, ближайшие достопримечательности — парки, затем Expo City Dubai и гольф-клубы в соседних районах.
Ближайшая станция метро к Dubai South Residential District — Красная линия, станция с кодом R76, расстояние по прямой — 6 663 метра. Эта станция считается недоступной пешком из района. Время в пути на автомобиле: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время до Международного аэропорта Дубая — 38 минут, до Международного аэропорта Al Maktoum — 19 минут. Время в пути зависит от дорожных условий и маршрута.
International School of Choueifat DIP находится в 5,8 км от Dubai South Residential District. Район спроектирован как жилая зона Dubai South с парковками и внутренними общественными удобствами. Более широкий спектр розничной торговли, досуга и медицинских услуг доступен в Dubai South и соседних районах. Местоположение ориентировано на занятость, логистику и авиацию района Dubai South, включая прилегающие территории аэропорта Al Maktoum.
Rove Expo 2020 находится в 5,5 км от Timber Terrace, включая заведения Rove Lounge Bar и ресторан The Daily. Millennium Lakeview Hotel в 7,1 км с рестораном Lakehouse Bistro. Marriott Executive Apartments DIP — в 7,2 км с рестораном Zenzi Thai. Эти отели расположены вне жилого района, но предлагают известные рестораны и бары вблизи. Expo City Dubai, в 5,4 км, расположен ближе к Timber Terrace, чем перечисленные гостиницы.
Строительство Timber Terrace запланировано на 1 декабря 2025, сдача — 31 июля 2027. Проект имеет статус Активный. Коэффициент готовности — 0,00, инспекция проведена 11 ноября 2025. Информация обновлена 26 марта 2026. Всего 77 апартаментов, общая площадь 8 510,18 кв.м, номер проекта 4165, соответствующий идентификатору в Dubai South Residential District.
Девелопером Timber Terrace является Timber Terrace Development. Связано с организацией Timber Terrace Development L.L.C. Комплекс расположен в Dubai South Residential District под номером проекта 4165. Включает 77 апартаментов, общая площадь — 8 510,18 кв.м, статус проекта — Активный, дата сдачи — 31 июля 2027, дата старта — 1 декабря 2025.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Timber Terrace — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/timber-terrace-dubai-south-residential-district-ru/
