Застройщик: Al Mizan · Dubai South Residential District

The Serene

The Serene — жилой проект застройщика Al Mizan в районе Dubai South Residential District (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 28,2% по реестру DLD, 106 юнитов.

Срок сдачиQ4 2026Данные застройщика

Готовность28,2%Реестр DLD · проверено 4 мар 2026

Юнитов106Реестр DLD

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp

Планировки и площади

Тип	Юнитов	Типичная площадь, sq.ft
Студия	8	411–419
1 спальня	44	701–842
2 спальни	49	1 017–1 400
3 спальни	5	1 406–2 226

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Все планировки и площади The Serene →

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

28,15%

СтатусActive
Старт стройки2025-04-14
Срок сдачиQ4 2026
Дата статуса04.03.2026
Динамика между инспекциями DLD+17,9% (2025-09-24 → 2026-03-04)
Эскроу-банкBank of Baroda
Номер проекта в DLD4020

Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 02.10.2026 09:55).

Ход строительства 10

4 марта 2026 28,15%

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Mizan · Район: Dubai South Residential District

О проекте

The Serene — новый проект застройщика Al Mizan Serene Real Estate Development Dwc Llc в районе Dubai South Residential District, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4020 (регистрация 2025-10-10), всего 106 квартир. Плановая сдача — Q4 2026; готовность по последней инспекции DLD — 28.15%.

Ход строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор: чего ждать

Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.

Медиана по району17,12 AEDза кв. фут в год · 184 AED/м²

Разброс по району1,64 – 24,50AED за кв. фут · 41 дом

Квартира 1 000 кв. футов≈ 17 120 AEDв год по медиане · ≈ $4 662

К медиане Дубая▲ +7,2%Дубай 15,97 AED/кв. фут

Проверить сбор по конкретному дому →

Медиана по 41 сданным домам района «Dubai South Residential District» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.

Частые вопросы

Где находится The Serene?

The Serene расположен в районе Dubai South Residential District, Дубай. Девелопер проекта — Al Mizan.

Кто девелопер The Serene?

Проект реализует Al Mizan.

Когда сдаётся The Serene?

Срок сдачи: Q4 2026. Готовность по инспекции DLD: 28.15% (04.03.2026).

Как купить квартиру в The Serene?

Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.