Застройщик: Expo City Valley Development · Dubai South Residential District
Expo City Valley — жилой проект застройщика Expo Dubai Group в районе Dubai South Residential District (Дубай): сдача 31.01.2026, готовность 51.9% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Expo Dubai Group · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 25.3 | 780 000 | |
| 16.07.2026 | 1 122.6 | 20 000 000 | |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 175.0 | 4 300 000 |
| 02.02.2026 | 4 сп. | 369.3 | 7 155 000 |
| 29.01.2026 | 3 сп. | 175.0 | 4 100 000 |
| 06.01.2026 | 3 сп. | 175.1 | 4 375 000 |
| 19.12.2025 | 4 сп. | 459.3 | 7 300 000 |
| 17.12.2025 | 3 сп. | 175.1 | 4 550 000 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 175.1 | 4 480 000 |
| 11.12.2025 | 722.5 | 15 600 000 | |
| 26.11.2025 | 3 сп. | 175.0 | 4 050 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 175.1 | 4 350 000 |
| 04.11.2025 | 4 сп. | 250.0 | 5 503 033 |
| 29.10.2025 | 3 сп. | 175.1 | 4 275 000 |
| 16.10.2025 | 5 B/R | 452.7 | 7 850 068 |
| 26.09.2025 | 3 сп. | 175.1 | 4 325 000 |
| 11.09.2025 | 5 B/R | 391.7 | 8 200 000 |
| 29.08.2025 | 3 сп. | 175.0 | 4 150 000 |
| 28.08.2025 | 3 сп. | 175.1 | 4 350 000 |
| 22.08.2025 | 4 сп. | 375.2 | 7 300 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 175 | 3 765 986 | 21 520 | 232 |
| 4 спальни | 250 | 4 997 000 | 19 988 | 179 |
| 5 спален | 368 | 7 274 000 | 19 766 | 73 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +74%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Expo City Valley — жилой комплекс из 489 апартаментов в районе Dubai South Residential District, входящем в общий мастер-план Dubai South. Проект реализуется застройщиком Expo City Valley Development и включает виллы, дуплексы, таунхаусы и апартаменты, а также торговые и общественные центры. Проект активен, со степенью готовности 51,94% по состоянию на инспекцию 1 мая 2026 года.
Expo City Valley зарегистрирован под номером проекта 2623 и находится в активной стадии с даты запуска 1 мая 2023 года. По итогам инспекции 1 мая 2026 года зафиксирована степень готовности 51,94%. Планируемая дата завершения проекта — 31 января 2026 года. В комплексе всего 489 единиц жилья. Общая зарегистрированная площадь составляет 562,063.32. Проект расположен в районе Dubai South Residential District, область — Madinat Al Mataar. Эти данные помещают Expo City Valley в крупный жилой район, входящий в состав более масштабного развития Dubai South.
Expo City Valley предусмотрен как комбинированный жилой проект с виллами, дуплексами, таунхаусами и апартаментами. Также в проекте представлены торговые и общественные центры. Количество вилл — 40 единиц, дуплексов — 192, таунхаусов — 300 и апартаментов — 467. Наличие нескольких типов жилья позволяет предложить более широкий ассортимент, чем в случае одноблочного апартаментного комплекса. Общественные и торговые объекты входят в состав заявленной программы проекта наряду с жилыми помещениями.
Expo City Valley расположен в районе Dubai South Residential District — жилой части мастер-плана Dubai South. Dubai South позиционируется как обслуживающий международный аэропорт Al Maktoum и сопутствующие экономические, логистические и авиационные зоны. Район планируется как жилой квартал с жилыми блоками, зелёными зонами и местной инфраструктурой. Его планировка обеспечивает структуру улиц, участков под застройку и озеленённых территорий. Основная роль района — жилой фонд в рамках более обширной зоны Dubai South, позволяя разместить жильё в районе, связанном с крупными объектами занятости, логистики и авиации. Expo City Valley входит в состав района с проектами разной стадии реализации.
До международного аэропорта Al Maktoum от Dubai South Residential District можно доехать за 19 минут, что зависит от трафика и выбранного маршрута. До международного аэропорта Dubai International — 38 минут при тех же условиях. Время в пути до Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk, JBR составляет 38, 34, 35 и 37 минут соответственно. Ближайшая станция метро расположена на Красной линии, обозначена как станция R76 на расстоянии 6 663 метра по прямой. Эта станция не считается доступной пешком из района.
В числе ближайших школ для Dubai South Residential District отмечена International School of Choueifat DIP на расстоянии 5,8 км. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны по всему району Dubai South и прилегающим городским районам. В пределах самого района предусмотрены жилые блоки с парковками и внутренними зонами удобств. Район входит в группу жилых проектов на территории Dubai South Residential District. Его расположение обеспечивает удобные автомобильные связи с ключевыми объектами Дубая и международным аэропортом Al Maktoum, при этом непосредственно жилой квартал входит в состав обширного развития Dubai South.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
