Застройщик: Dubai South Properties Dwc · Dubai South Residential District
South Bay 6 Premium — жилой проект застройщика Dubai South Properties Dwc в районе Dubai South Residential District (Дубай): готовность 82,1% по реестру DLD, 189 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai South Properties Dwc · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 4 сп. | 330.0 | 3 900 000 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 255.0 | 1 833 150 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 195.0 | 1 475 000 |
| 31.08.2026 | 4 сп. | 162.8 | 2 075 001 |
| 18.08.2026 | 3 сп. | 272.5 | 1 666 500 |
| 14.08.2026 | 4 сп. | 369.6 | 4 300 000 |
| 17.07.2026 | 4 сп. | 369.6 | 4 300 000 |
| 25.06.2026 | 4 сп. | 418.5 | 4 300 000 |
| 07.01.2026 | 4 сп. | 369.6 | 4 460 000 |
| 25.12.2025 | 6 B/R | 800.0 | 17 000 000 |
| 25.12.2025 | 5 B/R | 852.4 | 15 000 000 |
| 25.12.2025 | 5 B/R | 672.0 | 13 750 000 |
| 23.12.2025 | 4 сп. | 417.7 | 4 440 000 |
| 22.12.2025 | 4 сп. | 369.6 | 4 090 500 |
| 22.12.2025 | 4 сп. | 369.6 | 4 014 750 |
| 20.11.2025 | 4 сп. | 369.6 | 4 325 000 |
| 20.10.2025 | 7 B/R | 960.0 | 21 750 000 |
| 20.10.2025 | 7 B/R | 1 038.4 | 24 000 000 |
| 12.09.2025 | 4 сп. | 369.6 | 4 300 000 |
| 03.09.2025 | 5 B/R | 784.8 | 13 750 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 195 | 3 105 750 | 15 927 | 32 |
| 4 спальни | 370 | 4 014 750 | 10 851 | 108 |
| 5 спален | 392 | 4 825 000 | 12 309 | 42 |
| 6 спален | 800 | 17 000 000 | 21 250 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
South Bay 6 Premium — это жилой проект вилл в Dubai South Residential District. Его разрабатывает Dubai South Properties Dwc, и строительство активно, степень готовности на 23 июля 2026 года составляет 82,06%. Проект начат 30 июля 2024 года и включает 189 объектов общей площадью 80 219,29.
South Bay 6 Premium — жилой комплекс внутри Dubai South Residential District, который является частью более масштабного мастер-плана Dubai South. Проект представляет собой полудомовые виллы, сочетая блокированные и отдельно стоящие дома. Общая застроенная площадь составляет 80 219,29, количество объектов — 189. Строительство началось 30 июля 2024 года. На дату инспекции 23 июля 2026 года степень готовности составляла 82,06%. Dubai South Residential District функционирует как жилой квартал в составе более крупного комплекса с экономическими, логистическими и авиационными зонами, связанными с Dubai South.
В жилой программе представлены полудомовые виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Также есть отдельно стоящие виллы, описываемые как особняки с пятью, шестью и семью спальнями. Это размещает South Bay 6 Premium в категории виллового жилья, а не высотных зданий или квартирных комплексов. Общее количество квартир — 189, охватывающее весь проект. В Dubai South Residential District предусмотрены жилые блоки, открытые пространства и местная инфраструктура в рамках мастер-плана Dubai South. В районе строятся и эксплуатируются проекты на разных стадиях готовности.
Dubai South Residential District — жилой компонент мастер-плана Dubai South. Он предназначен обслуживать аэропорт Al Maktoum International Airport и соседние экономические зоны, сфокусированные на авиации, логистике и рабочих местах. Район задуман как жилой квартал для рабочих, семей и жителей, связанных с Dubai South. В начальном мастер-плане заложена инфраструктура улиц, жилых участков, озеленённых территорий и местных удобств. В границах района запланированы жилые блоки с парковками и внутренними зонами отдыха. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны в более широком пространстве Dubai South и соседних городских районах.
Район связан автомобильными дорогами с основными точками Дубая. Зарегистрированное время в пути — 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk в JBR. Время на автомобиле до Al Maktoum International Airport составляет 19 минут, до Dubai International Airport — 38 минут. Время в пути зависит от пробок и выбранного маршрута. Ближайшая станция метро — Красная линия, станция с индексом R76 находится на расстоянии 6 663 метра, доступная только на транспорте.
Ближайшая школа — International School of Choueifat DIP, расположенная в 5,8 км от Dubai South Residential District. Район входит в более широкий план, сочетающий жилые кварталы с экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. South Bay 6 Premium находится в районе, связанном с аэропортом Al Maktoum International Airport и прилегающими промышленными зонами. Мастер-план района определил инфраструктуру жилых блоков, улиц, открытых пространств и коммуникаций, тогда как отдельные проекты реализуются постепенно.
South Bay 6 Premium имеет статус активного проекта. Строительство начато 30 июля 2024 года, степень готовности составила 82,06% на дату инспекции 23 июля 2026 года. Проект состоит из 189 объектов общей площадью 80 219,29. В жилой программе представлены полудомовые виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также отдельно стоящие особняки с пятью, шестью и семью спальнями. Объекты расположены в Dubai South Residential District — жилой зоне в рамках мастер-плана Dubai South.
Разработчиком South Bay 6 Premium является Dubai South Properties Dwc. Компания ведет проект в Dubai South Residential District в рамках общего мастер-плана Dubai South. Локация связана с жилыми кварталами, обслуживающими авиационные, логистические и экономические зоны, включая район вокруг аэропорта Al Maktoum International Airport. Проект стартовал 30 июля 2024 года. Это активное строительство с 189 объектами, включающими полудомовые виллы и отдельно стоящие особняки по заявленным конфигурациям спален.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:South Bay 6 Premium — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-11, https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-6-premium-dubai-south-residential-district-ru/
