Dubai South Properties Dwc

Портфель и районы

Dubai South Properties Dwc — застройщик, зарегистрированный в DLD под номером 1142: по состоянию на 22.09.2026 в реестре за компанией и её группой числится 30 проектов, из которых 13 сданы, а 17 строятся.

Реестр связывает этот портфель с 1 районом; среди приведённых в нём примеров указан Madinat Al Mataar. Это реестровая привязка всего портфеля, тогда как в карточках отдельных проектов могут быть указаны более точные названия районов и очередей. Для выбора объекта полезно сверять сведения именно по конкретному проекту, а не переносить характеристики одной очереди на другую.

В проектах ниже представлены очереди South Bay и Hayat. Для них в карточках указаны районы Dubai South Residential District, South Bay и Hayat, а также количество квартир и помещений. Эти названия позволяют сопоставить выбранный лот с записью в DLD и документами продавца.

Сроки сдачи по реестру DLD

Первая сдача среди завершённых проектов в реестре датирована январём 2020, последняя — апрелем 2025. Самая поздняя плановая сдача среди строящихся проектов указана на март 2029. Это сведения сводной записи DLD по застройщику и его группе, а не срок передачи конкретной квартиры покупателю.

При изучении отдельного предложения имеет смысл сопоставить плановую дату в проектной документации с реестровой карточкой данного проекта. Также следует проверить текущий статус записи: он относится к конкретной очереди и может отличаться от сведений по другим объектам портфеля.

Флагманские проекты

Проекты ниже показывают разные очереди, размещённые в каталоге. Для South Bay в карточках приведены район и число квартир и помещений:

• South Bay 6 Premium расположен в Dubai South Residential District; указано 189 квартир и помещений.
• South Bay 5 Premium расположен в Dubai South Residential District; указано 144 квартиры и помещения.
• South Bay 3 Premium расположен в Dubai South Residential District; указано 213 квартир и помещений.
• South Bay 2 расположен в районе South Bay 2; указано 145 квартир и помещений.
• Hayat 5 расположен в районе Hayat 5, включает 112 квартир и помещений; сдача заявлена в 3-й квартал 2028.
• Hayat 7 расположен в районе Hayat 7, включает 78 квартир и помещений; сдача заявлена в 1-й квартал 2029.

Названия очередей похожи, поэтому при бронировании стоит сверить точное название проекта в документах с названием в его карточке и реестровой записи. Особенно это актуально для South Bay и Hayat, где представлены несколько самостоятельных очередей.

Что проверить покупателю

До подписания документов проверьте эскроу-счёт проекта и регистрацию проекта в RERA, включая его текущий статус. Эти сведения должны относиться к выбранной очереди, а не только к бренду или соседнему проекту с похожим названием.

Отдельно сопоставьте проект с записью DLD: название, статус и заявленный срок сдачи. Для объектов Hayat это помогает проверить, что документы относятся именно к очереди со сроком в 3-й квартал 2028 либо в 1-й квартал 2029, а не к другой очереди той же серии.

В договоре и платёжных документах следует проверить продавца. Компания-продавец в документах должна соответствовать застройщику, указанному для ЭТОГО проекта в реестре DLD; название продавца может быть проектной компанией группы. Полезно также сохранить копии реестровой записи, подтверждения по эскроу-счёту и документов, где указан выбранный объект.

Сколько проектов числится за застройщиком в DLD?

По состоянию на 22.09.2026 в реестре DLD за компанией и её группой числится 30 проектов. В сводке указаны 13 сданных и 17 строящихся проектов.

Когда были первая и последняя сдачи завершённых проектов?

Реестр указывает январь 2020 как первую сдачу завершённого проекта и апрель 2025 как последнюю. Эти даты приведены для портфеля в сводной записи.

Какой наиболее поздний плановый срок сдачи указан в реестре?

Для строящихся проектов наиболее поздняя плановая сдача в сводке DLD указана на март 2029. Срок выбранной очереди следует сверять отдельно в её записи и документах.

Как проверить продавца по конкретному объекту?

Сопоставьте компанию-продавца из договора с застройщиком, записанным для этого проекта в DLD. Дополнительно проверьте эскроу-счёт, регистрацию в RERA и статус именно выбранной очереди.