Застройщик: Dubai South Properties Dwc · Dubai South Residential District
South Bay 5 Premium — жилой проект застройщика Dubai South Properties Dwc в районе Dubai South Residential District (Дубай): готовность 77,8% по реестру DLD, 144 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai South Properties Dwc · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 4 сп. | 256.1 | 3 675 000 |
| 31.08.2026 | 3 сп. | 268.0 | 3 350 000 |
| 24.08.2026 | 4 сп. | 255.4 | 3 400 000 |
| 10.08.2026 | 4 сп. | 255.1 | 3 430 000 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 255.3 | 3 400 000 |
| 27.07.2026 | 4 сп. | 255.0 | 3 500 000 |
| 16.07.2026 | 4 сп. | 369.6 | 4 068 325 |
| 28.04.2026 | 4 сп. | 369.6 | 3 600 000 |
| 17.04.2026 | 5 B/R | 392.0 | 4 950 000 |
| 26.03.2026 | 7 B/R | 1 013.3 | 21 850 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 255.0 | 3 700 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 255.2 | 3 950 000 |
| 18.02.2026 | 4 сп. | 255.0 | 3 700 000 |
| 17.02.2026 | 4 сп. | 255.0 | 3 700 000 |
| 10.02.2026 | 5 B/R | 392.0 | 5 300 000 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 255.0 | 3 680 000 |
| 26.11.2025 | 5 B/R | 392.0 | 4 500 000 |
| 19.11.2025 | 4 сп. | 255.0 | 3 212 000 |
| 06.11.2025 | 4 сп. | 255.0 | 3 700 000 |
| 29.10.2025 | 5 B/R | 392.0 | 4 450 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 256 | 3 400 000 | 13 281 | 112 |
| 3 спальни | 268 | 2 950 000 | 11 007 | 9 |
| 5 спален | 392 | 4 400 000 | 11 224 | 46 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
South Bay 5 Premium – жилой проект вилл в Dubai South Residential District. Dubai South Properties Dwc строит 144 дома, включая таунхаусы и отдельные особняки. Проект активен, готовность на 77.77% по данным инспекции от 23 июля 2026 года.
South Bay 5 Premium занимает зарегистрированную общую площадь 51,105.07 и включает 144 единицы жилья. Строительство началось 30 июня 2024 года. Жилой комплекс сочетает таунхаусы с частными особняками. South Bay 5 Premium расположен в Dubai South Residential District — жилой части более широкой концепции Dubai South. Это развитие предназначено для обслуживания Al Maktoum International Airport и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Район планируется как жилой квартал с жилыми домами, открытыми пространствами и местной инфраструктурой.
Таунхаусы South Bay 5 Premium запроектированы с 3, 4 и 5 спальнями. Отдельная коллекция вилл включает особняки с 5, 6 и 7 спальнями. Это обеспечивает разнообразие форматов жилья — прицепных и отдельно стоящих — в одном проекте. Типы жилья варьируются от 3-комнатных таунхаусов до 7-комнатных отдельно стоящих особняков. Жилой земельный участок проекта предназначен для этих таунхаусов и отдельных вилл.
South Bay 5 Premium активен, степень готовности составляет 77.77%. Дата последней инспекции – 23 июля 2026 года, дата начала строительства – 30 июня 2024 года. Текущий статус отражает прогресс по проекту из 144 жилых единиц, а не завершённому сообществу. Проект имеет номер 2985. В Dubai South Residential District идут жилые строительства на разных этапах, а планы по отдельным зданиям, озеленению и удобствам будут меняться в ходе работ.
Dubai South Residential District входит в более широкий район Dubai South и служит его жилым кварталом. Район связан с экономическими, логистическими и авиационными зонами вокруг Al Maktoum International Airport. Опубликованная генеральная схема района включает жилые блоки, открытые пространства и местную инфраструктуру. На территории района зарегистрировано девятнадцать проектов, включая завершённые и строящиеся жилые комплексы. Планируются жилые кварталы с сопутствующей парковкой и внутренними удобствами. Магазины, досуг и медицинские услуги доступны в районе Dubai South и соседних городских районах.
Ближайшая указанная линия метро для района — Красная линия. Станция R76 расположена в 6,663 метрах от района, прогулка до неё не рекомендуется. Согласно записям, на автомобиле от Dubai South Residential District до Dubai Mall 38 минут, до Palm Jumeirah – 34 минуты, до Burj Al Arab – 35 минут, до The Walk, JBR – 37 минут. Расстояние до аэропортов: 38 минут до Dubai International Airport и 19 минут до Al Maktoum International Airport. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута. Ближайшая школа – International School of Choueifat DIP — находится в 5.8 км от района.
Застройщиком South Bay 5 Premium выступает Dubai South Properties Dwc. Проект расположен в Dubai South Residential District в рамках широкой концепции Dubai South. Компания строит 144 жилых единицы в формате таунхаусов и отдельных особняков. Строительство началось 30 июня 2024 года, проект активен с уровнем готовности 77.77%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:South Bay 5 Premium — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-5-premium-dubai-south-residential-district-ru/
