Застройщик: Dubai South Properties Dwc · Hayat 5
Hayat 5 — жилой проект застройщика Dubai South Properties Dwc в районе Hayat 5 (Дубай): сдача Q3 2028, 112 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 21.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai South Properties Dwc · Район: Hayat 5
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 5 B/R | 367.9 | 5 900 000 |
| 24.06.2026 | 5 B/R | 498.7 | 5 830 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 426.1 | 4 850 000 |
| 16.06.2026 | 4 сп. | 435.6 | 4 820 000 |
| 08.06.2026 | 5 B/R | 386.5 | 5 680 000 |
| 05.06.2026 | 4 сп. | 381.4 | 4 700 000 |
| 05.06.2026 | 5 B/R | 492.1 | 6 280 000 |
| 14.05.2026 | 4 сп. | 381.0 | 4 700 000 |
| 10.04.2026 | 5 B/R | 428.7 | 5 700 000 |
| 09.04.2026 | 4 сп. | 318.5 | 4 550 000 |
| 09.04.2026 | 5 B/R | 359.4 | 5 630 000 |
| 26.03.2026 | 5 B/R | 324.5 | 5 630 000 |
| 26.03.2026 | 5 B/R | 324.5 | 5 630 000 |
| 26.03.2026 | 5 B/R | 401.3 | 5 680 000 |
| 03.03.2026 | 5 B/R | 407.0 | 5 700 000 |
| 02.03.2026 | 5 B/R | 360.8 | 5 910 000 |
| 02.03.2026 | 5 B/R | 390.6 | 5 980 000 |
| 02.03.2026 | 5 B/R | 385.5 | 5 680 000 |
| 16.02.2026 | 5 B/R | 511.5 | 5 900 004 |
| 29.01.2026 | 4 сп. | 426.3 | 4 750 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-20. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 346 | 4 620 000 | 13 353 | 52 |
| 5 спален | 433 | 5 980 000 | 13 811 | 58 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Hayat 5 — жилой проект в Madinat Al Mataar в районе Dubai South, также известном как Dubai World Central. Dubai South Properties Dwc реализует 112 современных четырёх- и пятикомнатных таунхаусов. Проект находится в статусе Активен с нулевым уровнем завершённости, запланированным стартом 30 марта 2026 года и сроком сдачи 30 июля 2028 года.
Hayat 5 включает 112 современных таунхаусов в генеральном плане Hayat Dubai South. Проект расположен в Madinat Al Mataar, которая является частью более крупного района Dubai South и градостроительной концепции Dubai World Central. Общая площадь зафиксирована как 44,361.56 м². Жилая зона спланирована вокруг общих озеленённых пространств, а дома расположены в кластере для обеспечения приватности. Dubai South сочетает жилые кварталы с авиационной, логистической и выставочной инфраструктурами, что делает Hayat 5 частью района, формируемого инфраструктурой Dubai World Central. Запланированная дата начала строительства — 30 марта 2026 года, дата завершения — 30 июля 2028 года.
Жилая часть проекта Hayat 5 состоит из четырёх- и пятикомнатных таунхаусов. Жильё представлено как современные таунхаусы с планировкой открытого типа, рассчитанной на максимальное проникновение естественного света. В дизайне используются натуральные отделочные материалы и мягкая цветовая палитра интерьеров. В отличие от высотных комплексов, Hayat 5 — это проект таунхаусов в жилом кластере. Расположение домов обеспечивает приватность, а общая планировка предусматривает общие открытые пространства. Всего в застройке 112 домов, предлагается только четыре- и пятикомнатные таунхаусы.
Hayat 5 разработан с концепцией, основанной на использовании натуральных материалов, мягких оттенков, открытых планировок и благоустроенных общих зон. Дома проектируются с учётом максимального проникновения естественного света внутрь помещений. Общие сады входят в состав благоустроенной территории наряду с зонами с общими бассейнами. Проект находится в кластере Hayat Dubai South в генеральном плане Dubai South. Архитектура, озеленение и удобства представлены концептуальными изображениями, отражающими запланированное направление дизайна на этапе разработки. Акцент на кластерность, приватность и общие сады придаёт проекту характер жилого микрорайона внутри Dubai World Central.
В дизайн-концепцию Hayat 5 включены общие бассейны и благоустроенные сады. Эти коммунальные объекты дополняют жилую озеленённую среду и открытые планировки домов. Проект расположен в кластере Hayat Dubai South, что означает отсутствие одного высотного жилого здания. Таунхаусы расположены так, чтобы обеспечивать приватность, при этом общие сады и бассейны создают общие открытые пространства на территории застройки. Дизайн с натуральными материалами распространяется от интерьеров до окружающей благоустроенной среды, сочетая мягкие цветовые решения и открытые планировки внутри жилых помещений.
Hayat 5 расположен в Hayat Dubai South, внутри Dubai South, также известного как Dubai World Central, по координатам 24.855144, 55.104579. Проект находится к северо-западу от международного аэропорта Al Maktoum. Dubai South — крупный городской комплекс, объединяющий авиационную, логистическую и выставочную инфраструктуры с жилыми кварталами. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 7.3 км от Hayat 5, а Expo City Dubai — в 12.5 км. Школа GEMS Founders School — Dubai South расположена в 3.6 км от проекта. Расположение делает Hayat 5 ближе к авиационной и выставочной инфраструктуре Dubai South, чем к центральным районам Дубая.
Ближайшая станция метро Красной линии — R76, находится в 12.7 км от Hayat 5. Основные дорожные расстояния: 25.3 км до Dubai Marina, 25.0 км до пляжа JBR и 28.8 км до Palm Jumeirah. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 41.7 км, а The Dubai Mall — в 42.0 км. Международный аэропорт Дубая находится в 51.5 км от проекта. В пределах района Dubai South, аэропорт Al Maktoum — в 7.3 км, Expo City Dubai — в 12.5 км. Эти данные показывают местоположение проекта относительно инфраструктуры Dubai South и ключевых точек города.
Проект Hayat 5 имеет статус Активен с зафиксированным уровнем завершённости 0.00%. Запланированная дата начала — 30 марта 2026 года. Срок сдачи — 30 июля 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 4053. Включает 112 таунхаусов, все в конфигурации четыре- или пятикомнатных домов. Застройщиком является Dubai South Properties Dwc. Проект входит в генеральный план Hayat Dubai South в Madinat Al Mataar, внутри Dubai South и Dubai World Central.
Компания Dubai South Properties Dwc реализует проект Hayat 5 в Dubai South. Проект входит в состав комплекса Hayat Dubai South, который является частью более крупного района Dubai World Central. Застройщик предлагает 112 современных таунхаусов с четырьмя и пятью спальнями. В проекте предусмотрены открытые планировки, натуральные отделочные материалы, благоустроенные сады и общие бассейны. Запланированная дата начала строительства — 30 марта 2026 года, срок сдачи — 30 июля 2028 года. Статус проекта Активен, уровень завершённости 0.00% отражает текущую стадию строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hayat 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-11, https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-5-hayat-5-ru/
