Застройщик: Dubai South Properties Dwc · Hayat 6
Hayat 6 — жилой проект застройщика Dubai South Properties Dwc в районе Hayat 6 (Дубай): цены от AED 4 785 000, сдача Q1 2029, 104 юнитов, 94 сделки в реестре DLD с 2026 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 4 785 000 AED — 20 206 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 09.03.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai South Properties Dwc · Район: Hayat 6
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | 5 B/R | 430.9 | 6 085 000 |
| 14.10.2026 | 5 B/R | 409.3 | 5 935 000 |
| 14.10.2026 | 5 B/R | 431.5 | 6 085 000 |
| 14.10.2026 | 5 B/R | 390.5 | 6 035 000 |
| 14.10.2026 | 5 B/R | 390.6 | 6 035 000 |
| 14.10.2026 | 5 B/R | 420.0 | 6 150 000 |
| 12.10.2026 | 4 сп. | 356.8 | 5 100 000 |
| 29.09.2026 | 5 B/R | 373.7 | 6 350 000 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 301.8 | 4 785 000 |
| 25.09.2026 | 5 B/R | 479.7 | 6 200 000 |
| 25.09.2026 | 4 сп. | 301.6 | 4 750 000 |
| 24.09.2026 | 4 сп. | 301.6 | 4 850 000 |
| 24.09.2026 | 5 B/R | 420.0 | 6 150 000 |
| 22.09.2026 | 4 сп. | 301.6 | 4 850 000 |
| 17.09.2026 | 5 B/R | 374.3 | 6 400 000 |
| 17.09.2026 | 4 сп. | 357.2 | 5 100 000 |
| 17.09.2026 | 4 сп. | 301.8 | 4 850 000 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 348.2 | 4 850 000 |
| 15.09.2026 | 5 B/R | 407.6 | 6 475 000 |
| 15.09.2026 | 5 B/R | 454.7 | 6 500 000 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 416.3 | 5 150 000 |
| 15.09.2026 | 5 B/R | 417.2 | 6 035 000 |
| 15.09.2026 | 5 B/R | 373.7 | 6 250 000 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 301.6 | 4 785 000 |
| 14.09.2026 | 5 B/R | 373.7 | 6 350 000 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 359.0 | 4 925 000 |
| 10.09.2026 | 4 сп. | 348.4 | 4 875 000 |
| 10.09.2026 | 4 сп. | 348.9 | 4 900 000 |
| 03.09.2026 | 5 B/R | 363.9 | 6 300 000 |
| 31.08.2026 | 4 сп. | 301.8 | 4 785 000 |
| 31.08.2026 | 4 сп. | 301.8 | 4 750 000 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 391.2 | 5 150 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 357.0 | 5 100 000 |
| 20.08.2026 | 5 B/R | 388.0 | 6 300 000 |
| 20.08.2026 | 5 B/R | 373.7 | 6 250 000 |
| 20.08.2026 | 5 B/R | 373.7 | 6 250 000 |
| 20.08.2026 | 5 B/R | 373.7 | 6 350 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 357.0 | 5 100 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 357.3 | 5 100 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 360.4 | 5 050 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 359.5 | 5 050 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 301.6 | 4 850 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 356.7 | 5 100 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 301.6 | 4 850 000 |
| 20.08.2026 | 5 B/R | 412.1 | 6 450 000 |
| 19.08.2026 | 4 сп. | 301.7 | 4 785 000 |
| 19.08.2026 | 4 сп. | 301.6 | 4 785 000 |
| 19.08.2026 | 5 B/R | 373.5 | 6 350 000 |
| 19.08.2026 | 5 B/R | 372.8 | 6 350 000 |
| 19.08.2026 | 4 сп. | 359.7 | 5 050 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 348 | 4 850 000 | 13 937 | 47 |
| 5 спален | 391 | 6 350 000 | 16 240 | 47 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Hayat 6 с 19.08.2026 по 14.10.2026: медиана 15 553 AED/м² (1 445 AED/фут²), половина сделок — от 14 274 до 16 079 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 4 980 000 | 27 | 14 293 | 348,4 |
| 5 сп. | AED 6 203 000 | 23 | 15 886 | 390,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Hayat 6»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 94. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Hayat 6 — это башенный проект в районе Hayat Dubai South, входящем в Dubai South (Dubai World Central). Его застройщиком является Dubai South Properties Dwc. Проект числится как активный с коэффициентом готовности 0.00. В комплексе 104 апартамента, дата окончания строительства — 30 марта 2029, дата начала — 30 июня 2026.
Hayat 6 — единственный башенный участок, зарегистрированный в серии Hayat в районе Hayat Dubai South. Проект расположен в Dubai South, также известном как Dubai World Central — районе, планируемом вокруг Международного аэропорта Аль Мактум. В Dubai South выделены жилые, коммерческие и логистические зоны, а Hayat Dubai South является одним из жилых кварталов. Hayat 6 входит в расширенный мастер-план с многофункциональным и аэропорт-ориентированным развитием. Проект включает 104 апартамента общей площадью 39 539,05 м². Его координаты — 24.862443, 55.115693.
Hayat 6 находится на южной окраине Дубая, в сообществе Hayat Dubai South. Территория Dubai South строится вокруг аэропортового развития, с жилой, коммерческой и логистической активностью, формирующей широкий район. Международный аэропорт Аль Мактум расположен в 6,0 км от Hayat 6, что делает его ключевой достопримечательностью поблизости. Expo City Dubai — на 11,4 км. Такое расположение связывает Hayat 6 с зонами аэропортовой деятельности, логистики, выставочной деятельности и сопутствующих сервисов. Проект находится отдельно от деловых и развлекательных центров Дубая, которые расположены значительно дальше.
Основным видом транспорта для связи Hayat 6 с остальной частью Dubai South является автодорога. Ближайшая станция метро — на Красной линии, код станции R76, расположена в 11 636 м от проекта. Международный аэропорт Аль Мактум находится в 6,0 км, Expo City Dubai — в 11,4 км. Dubai Marina на расстоянии 24,4 км, пляж JBR — 24,1 км, Palm Jumeirah — 27,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 29,7 км, а Global Village — в 30,1 км. Расстояния и время в пути зависят от выбранного маршрута и дорожной ситуации.
Hayat 6 находится на расстоянии 39,0 км от Business Bay, 40,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai. Приблизительно в 40,8 км расположен Dubai Mall, а Dubai International Financial Centre — в 42,3 км. Международный аэропорт Дубая — в 50,2 км. Эти расстояния показывают, что Hayat 6 ближе к Международному аэропорту Аль Мактум и Expo City Dubai, чем к центральным районам вокруг Downtown Dubai, Business Bay и DIFC. Адрес в Dubai South связывает проект с инфраструктурой и территориальным развитием Dubai World Central.
Hayat 6 числится как активный проект. Коэффициент готовности — 0.00, дата начала — 30 июня 2026, дата окончания — 30 марта 2029. Номер проекта — 4423. Эти данные свидетельствуют о том, что Hayat 6 находится в текущем цикле строительства в Hayat Dubai South. Проект состоит из 104 апартаментов и относится к типу башенных комплексов, а не к набору отдельных блоков.
Dubai South Properties Dwc является застройщиком Hayat 6. Проект входит в жилой квартал Hayat Dubai South, расположенный в более широкой территории Dubai South. Dubai South спроектирован вокруг Международного аэропорта Аль Мактум и включает жилые, коммерческие и логистические зоны. Таким образом, Hayat 6 относится к портфелю районов Dubai South, связанных с аэропортовым развитием, и входит в жилую и коммерческую инфраструктуру района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hayat 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-6-hayat-6-ru/
