Sky Residences — жилой проект застройщика Dubai South в районе Expo City Dubai (Дубай): готовность 38.7% по реестру DLD, 437 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 187 | 810–1 102 |
| 2 спальни | 177 | 1 351–1 559 |
| 3 спальни | 54 | 2 069–2 215 |
| 4 спальни | 1 | 3 542 |
| NA | 18 | 349–2 163 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 50/45
- Первый взнос10%
- В ходе строительства40%
- При передаче ключей45%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-06-01
- Дата статуса14.04.2026
- Эскроу-банкEmirates NBD
- Масштаб3 зд.
- Номер проекта в DLD2617
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai South · Район: Expo City Dubai
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 1 сп. | 86.5 | 1 966 000 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 201.2 | 4 223 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 102.4 | 2 250 000 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 127.3 | 2 545 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 86.2 | 1 950 000 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 95.7 | 1 983 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 87.0 | 2 000 260 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 102.4 | 2 300 124 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 86.9 | 1 805 000 |
| 19.06.2025 | 2 сп. | 127.3 | 2 520 000 |
| 09.05.2025 | 2 сп. | 126.9 | 2 550 055 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 129.6 | 2 630 019 |
| 11.04.2025 | 3 сп. | 205.8 | 4 210 000 |
| 07.04.2025 | 2 сп. | 130.0 | 2 639 000 |
| 31.03.2025 | 1 сп. | 87.3 | 1 926 080 |
| 12.03.2025 | 1 сп. | 86.5 | 1 798 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 86.8 | 1 835 000 |
| 03.02.2025 | 2 сп. | 141.7 | 2 875 000 |
| 21.01.2025 | 2 сп. | 127.4 | 2 515 000 |
| 21.01.2025 | 3 сп. | 205.8 | 4 365 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Indoor Gym
- Convenience stores
- Retail options
- Dining options
- Lap pool
- Shallow pool deck
- Kids' pool
- Pool pavilion
- Pool deck
- Pool shower
- Outdoor kids' play area
- BBQ area
- Outdoor dining pavilion
- Lounge pavilion
- Multi-purpose room
- Multi-function lawn
- Jogging tracks
- Cycling paths
- Hiking trails
- Clubhouses
- Pools
- Co-working space
- Communal courtyard
- Sculptures
- Plazas
- Sky deck
- Terraces
Инфраструктура рядом
О проекте
Sky Residences — жилой проект из трёх башен в Expo City Dubai от Dubai South. Проект включает 437 юнитов и находится в активной стадии, а зафиксированный процент готовности составляет 38.66%. Строительство началось 1 июня 2024.
Проект
Sky Residences состоит из трёх башен, каждая из которых включает три подземных уровня, первый этаж и 14 этажей. В проекте предусмотрены жилые апартаменты и торговые помещения. Всего в проекте насчитывается 437 юнитов, распределённых между тремя башнями в Expo City Dubai. В резиденциях предусмотрены панорамные окна от пола до потолка в жилых зонах, просторные балконы, отдельные прачечные или кладовые, а также встроенные шкафы в спальнях. Для жилых помещений заявлена современная премиальная отделка. Из некоторых резиденций открываются виды в сторону водопада Expo City Dubai. Общие зоны включают общий внутренний двор со скульптурами и площадями, а также террасы и sky deck.
Коллекция апартаментов
Доступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями. В коллекции апартаментов с одной — четырьмя спальнями запланированы панорамные окна от пола до потолка во всех жилых зонах, при этом каждый юнит включает отдельную прачечную или кладовую. Спальни оборудованы встроенными шкафами, а апартаменты имеют балконы, расширяющие жилое пространство на открытом воздухе. Резиденции с четырьмя спальнями предлагаются в двухуровневом формате. Диапазон апартаментов проекта включает варианты от компактных студий до многоуровневых резиденций с четырьмя спальнями — все в рамках одного проекта из трёх башен в Expo City Dubai.
Бассейны, фитнес и открытые пространства
В Sky Residences предусмотрены крытый тренажёрный зал и зоны с бассейнами, включая спортивный бассейн, неглубокую зону у бассейна, детский бассейн, павильон у бассейна, террасу у бассейна и душ у бассейна. Среди объектов на открытом воздухе — детская игровая зона, зона BBQ, павильон для ужинов на открытом воздухе, лаунж-павильон, многофункциональная комната и многофункциональная лужайка. В более широком сообществе предусмотрены беговые дорожки, велодорожки и пешеходные тропы, а также клубные дома, бассейны и коворкинг. Expo City Dubai располагает 45,000 квадратными метрами парков и зелёных пространств. Сообщество зарегистрировано в рамках пилотного стандарта WELL Community Standard и спланировано как благоприятная для пешеходов городская среда.
Расположение в Expo City Dubai
Sky Residences расположен в центре Expo City Dubai — городской среды формата 15 минут. В районе есть магазины повседневных товаров, торговые и гастрономические объекты, а также коворкинг, общие внутренние дворы, площади, скульптуры, террасы и sky deck. Expo City Dubai имеет собственную станцию Dubai Metro и соединение через Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road. Среди достопримечательностей Expo City Dubai — Al Wasl Plaza, водный объект Surreal, Terra, Alif, Vision Pavilion, Women’s Pavilion, игровые площадки и Garden in the Sky. В районе также представлены рестораны и торговые точки с локальными концепциями и международными брендами.
Транспортная доступность и время в пути
Dubai Metro расположен в 10 минутах от Sky Residences, а Jebel Ali Port — в 15 минутах. Dubai Marina находится в 16 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 20 минутах. Burj Al Arab расположен в 25 минутах, Downtown Dubai — в 30 минутах, а Meydan — в 35 минутах. DIFC находится в 50 минутах. Dubai International Airport и Abu Dhabi International Airport расположены в 60 минутах каждый. В окружающей зоне Expo City Dubai Jubilee Park и Expo Water Feature находятся в 0.2 km каждый, Expo City Dubai — в 0.3 km, а Al Forsan Park — в 0.7 km.
Статус строительства
Sky Residences — активный проект, строительство которого началось 1 июня 2024. Зафиксированный процент готовности составляет 38.66% на основании инспекции от 14 апреля 2026. Проект имеет номер 2617 и включает 437 юнитов. Комплекс расположен в Expo City Dubai, в районе Madinat Al Mataar. Три здания запланированы с тремя подземными уровнями, первым этажом и 14 этажами. Проект объединяет жилую составляющую с торговыми помещениями, размещая возможности для ежедневных покупок и питания в среде Expo City Dubai.
Dubai South
Девелопером Sky Residences выступает Dubai South. Основанная в 2006, Dubai South является девелопером проекта в Expo City Dubai. Sky Residences расположен в постоянном городском районе Expo City Dubai, где жилые здания соседствуют с парками, зелёными пространствами, торговыми и гастрономическими объектами, культурными достопримечательностями и транспортными связями. Запланированные резиденции проекта, общие объекты и доступ к окружающим удобствам Expo City Dubai являются частью этой среды. Dubai South — название девелопера Sky Residences.
Зарегистрированные сделки по дому «Sky Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 87 | 1 835 000 | 21 092 | 196 |
| 2 спальни | 127 | 2 655 000 | 20 906 | 181 |
| 3 спальни | 202 | 4 370 000 | 21 634 | 54 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
