The Wings by Al Mizan — жилой проект застройщика Al Mizan в районе Arjan (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 340 юнитов, 477 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 134 | 442–766 |
| 1 спальня | 116 | 746–1 358 |
| 2 спальни | 40 | 1 159–2 016 |
| 3 спальни | 24 | 1 506–2 487 |
| Магазин | 26 | 798–2 240 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 37 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Mizan · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 3 сп. | 149.4 | 1 800 000 |
| 08.10.2026 | 3 сп. | 149.4 | 1 440 000 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 109.7 | 1 093 100 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 72.2 | 620 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 66.9 | 850 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 66.9 | 680 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 36.1 | 350 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 109.6 | 1 390 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 109.6 | 550 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 75.6 | 920 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 71.5 | 890 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 71.5 | 470 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 107.4 | 1 097 969 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 107.4 | 1 097 940 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 72.0 | 814 090 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 102.5 | 1 140 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 102.5 | 715 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 66.5 | 875 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 66.5 | 700 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 66.2 | 900 000 |
| 02.02.2026 | 3 сп. | 139.9 | 1 159 723 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 70.7 | 500 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 107.9 | 780 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 72.9 | 744 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 107.9 | 1 300 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 72.9 | 930 000 |
| 19.01.2026 | 95.9 | 42 000 000 | |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 95.6 | 840 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 95.6 | 1 055 000 |
| 08.12.2025 | Shop | 160.9 | 5 195 100 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 72.2 | 890 000 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 72.2 | 712 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 107.4 | 400 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 107.4 | 1 040 733 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 107.7 | 1 300 000 |
| 05.11.2025 | 3 сп. | 218.2 | 2 114 000 |
| 05.11.2025 | 3 сп. | 218.2 | 1 691 200 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 139.9 | 1 520 000 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 139.9 | 1 900 000 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 139.9 | 1 500 000 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 139.9 | 1 354 500 |
| 16.10.2025 | 3 сп. | 139.9 | 733 300 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 73.0 | 900 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 73.0 | 534 000 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 73.2 | 915 000 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 73.2 | 720 000 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 167.2 | 1 600 000 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 167.2 | 1 280 000 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 75.5 | 875 000 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 75.5 | 525 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.3 | 85 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 40.7 | 38 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 43.9 | 39 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.0 | 65 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.3 | 38 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.9 | 108 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 175.5 | 112 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 107.4 | 72 500 |
| 22.09.2026 | Студия | 95.9 | 45 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.6 | 65 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 42.0 | 33 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 107.2 | 77 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.8 | 69 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.0 | 68 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 41.2 | 39 889 |
| 05.09.2026 | Студия | 42.1 | 36 000 |
| 05.09.2026 | Студия | 43.5 | 34 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 61.3 | 45 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 41.9 | 42 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 107.4 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 450 000 | 10 227 | 134 |
| 1 спальня | 74 | 700 000 | 9 459 | 203 |
| 2 спальни | 110 | 1 042 165 | 9 474 | 63 |
| Shop | 121 | 1 362 417 | 11 260 | 40 |
| 3 спальни | 143 | 1 381 500 | 9 661 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +23% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 477, из них перепродаж: 459. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Wings by Al Mizan — завершённый жилой и торговый комплекс в Arjan от Al Mizan. Он включает 340 резиденций в трёх жилых зданиях G+4: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты с террасами. Проект завершён на 100% и готов к заселению.
The Wings состоит из трёх жилых зданий G+4 с торговым бульваром у входа. В каждом здании предусмотрено двухсветное лобби, а апартаменты с террасами расположены на первом этаже. Комплекс объединяет жилые резиденции, торговые помещения на нижнем уровне и благоустроенные общие зоны. Планировка включает общественные и рекреационные пространства на крыше, в том числе Sky Club с тренажёрным залом, Pool 1 и террасой. Проект был завершён 30 сентября 2019 года, после начала строительства 1 августа 2017 года.
Жилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В проект также входят апартаменты с террасами, расположенные на первом этаже. В спецификации интерьеров предусмотрены итальянские кухни Toscana, техника Electrolux, а также сантехника Villeroy & Boch и Grohe. 340 резиденций комплекса являются частью проекта, который также включает торговый бульвар и общие рекреационные удобства.
Инфраструктура включает Sky Gym, Sky Deck, Sky Club и Sky Lounge. Предусмотрены три бассейна, включая бассейн для взрослых и детские бассейны. В Sky Club есть тренажёрный зал, бассейн и терраса, а Sky Lounge спроектирован как пространство для общения с бильярдными столами и столами для настольного футбола. Для семей доступны детская игровая площадка и крытая игровая комната. Благоустроенные зоны отдыха и приватные зоны отдыха дополняют общие открытые пространства комплекса.
Торговый бульвар является частью The Wings и включает коммерческие помещения в составе комплекса. На первом этаже расположены супермаркет Choithrams, Life Pharmacy, RX Now Pharmacy и Super Care Pharmacy. Среди заведений общественного питания на уровне улицы — Bikanervala, Pind Da Dhaba и Via Delhi Restaurant. Также представлены прачечная Le Blanc, зоомагазин The Cat Cafe, Ride Well Bicycles, Golden Lifee Gents Spa Club и несколько женских и мужских салонов. В проекте предусмотрена наземная парковка.
The Wings расположен в Arjan и имеет сообщение с Al Khail Road, Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Dubai Miracle Garden находится в 0,3 км, а Arjan Family Park — в 0,2 км. Arjan Community Park и Arjan Activities Park расположены в 0,5 км от комплекса. Указано, что до Dubai Autodrome — пять минут, а до Mall of the Emirates — 15 минут. Среди окружающих объектов также отмечены Dubai Butterfly Garden, My City Centre Al Barsha, Dubai Science Park, Global Village и Dubai Media City.
Dubai Miracle Garden расположен в 0,3 км от The Wings, а Global Village — в 6,6 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 2,9 км, далее следуют The Els Golf Club в 3,9 км и Trump International Golf Club в 4,1 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 2,6 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 5,0 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 7,6 км от проекта. Рядом, в районе Arjan, работают кафе, рестораны, супермаркеты, пекарни и магазины сладостей.
The Wings завершён с зафиксированным уровнем готовности 100.00. Дата завершения — 30 сентября 2019 года, проект представлен как готовый к заселению. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие приобретение резиденции, могут уточнить у отдела продаж доступные типы апартаментов, вариант с террасой, удобства проекта и актуальную информацию об оплате.
The Wings был разработан Al Mizan. Проект обозначен как флагманский проект Al Mizan в Arjan и включает три жилых здания и торговый бульвар. Жилое предложение охватывает студии и апартаменты до трёх спален, а также апартаменты с террасами; инфраструктура включает бассейны, детские игровые зоны, удобства на крыше и благоустроенные зоны отдыха.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Wings». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Wings by Al Mizan — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/the-wings-by-al-mizan-arjan-ru/
