Garden Arena

О проекте

Garden Arena — это одной корпус коммерческий проект в Arjan, Дубай, включающий офисные и торговые площади. Его реализует Sol Arena Real Estate Development, в составе 17 помещений. Проект активен, на 18 ноября 2025 строительство достигло 53,53%, ожидаемый срок сдачи — 26 апреля 2026.

Обзор Garden Arena

Garden Arena представляет собой одно здание с подвалом, первым этажом, вторым этажом и уровнем крыши. Разрешенное использование объединяет коммерческие офисы и торговые помещения, что определяет проект как бизнес- и торговый объект, а не жилой комплекс. В составе проекта 17 помещений общей площадью 2 458,35 кв. м. Строительство началось 18 декабря 2024. По состоянию на 18 ноября 2025, прогресс составил 53,53%, срок сдачи — 26 апреля 2026. Проект зарегистрирован под номером 3463.

Коммерческая и торговая конфигурация

В проекте совмещены два коммерческих направления: офисы и розничная торговля. Компоновка здания — 1B+G+1F+R: один подземный этаж, цокольный, первый и кровельный уровни. Это вписывает проект в смешанную застройку Arjan, объединяющую жилые, торговые, гостиничные и офисные территории. Garden Arena включает 17 помещений в одном здании. Расположен в районе Al Barshaa South Third, в сообществе Arjan — жилом и досуговом районе Dubai Land.

Расположение и дорожный доступ в Arjan

Garden Arena находится в Arjan, к северу от Dubai Motor City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Эти магистрали связывают район с другими частями Дубая. Arjan развивается вокруг жилых комплексов, торговых площадок и зон отдыха с многоэтажной жилой застройкой и запланированными коммерческими объектами. Ближайшая станция метро — Red Line R33, в 7 818 метрах. Для поездок между Arjan и станцией требуется автомобиль или такси, что делает дорожную сеть района важной для жителей и гостей.

Достопримечательности и удобства района

В Arjan находятся Dubai Miracle Garden и Butterfly Park. Dubai Miracle Garden открылся здесь в 2013, Butterfly Park — в 2015. Global Village находится в 6,9 км от района. Другие расстояния: 7,6 км до Mall of the Emirates, 10,3 км до Dubai Marina, 11,0 км до JBR Beach, 11,7 км до Palm Jumeirah, 14,2 км до Business Bay, 14,4 км до Expo City Dubai, 15,6 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 15,8 км до The Dubai Mall. Международный аэропорт Дубая расположен в 24,9 км, аэропорт Al Maktoum — в 19,9 км.

Школы и застройка поблизости

В районе Arjan расположены школы: Dhruv Global School в 0,2 км и Australian International School Dubai в 0,6 км. Arjan сочетает завершенные и текущие строительные площадки, жилые дома и торговые участки. Завершенные проекты включают Burj View Towers, 2020 Marquis, Gardenia Livings и Joya Blanca. Другие известные проекты — Elz Residence и Jewelz от Danube, Aria Gardens и Genesis от Meraki. Это делает Garden Arena частью развитого района с продолжающимся жилым, коммерческим и досуговым строительством.

Сроки и застройщик

Застройщиком Garden Arena является Sol Arena Real Estate Development. Начало проекта — 18 декабря 2024, планируемая сдача — 26 апреля 2026. Garden Arena — одно здание с 17 помещениями общей площадью 2 458,35 кв. м. По состоянию на 18 ноября 2025 строительство выполнено на 53,53%. Коммерческая программа включает офисы и торговлю на подвале, цокольном, первом этаже и крыше. Эти данные позиционируют Garden Arena как компактный коммерческий объект в Arjan.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →