Vestoria Bay — жилой проект застройщика Ahmadyar Developments в районе Dubai Islands (Дубай): сдача 25.11.2027.
Ход строительства
- Срок сдачи25.11.2027
- Дата статуса16.09.2025
- Номер проекта в DLD3858
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ahmadyar Developments · Район: Dubai Islands
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 2 сп. | 124.0 | 2 855 369 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 898 369 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 147.2 | 2 655 182 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 689 369 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 420 369 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 543 369 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 693 369 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 77.5 | 1 591 369 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 407 369 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 560 369 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 577 369 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 580 369 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 526 369 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 625 369 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 597 369 |
| 11.03.2026 | 3 сп. | 158.5 | 3 300 651 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 134.5 | 2 538 369 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 582 369 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 691 369 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 105.0 | 1 978 339 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-07. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Vestoria Bay — жилой проект из 63 квартир от Ahmadyar Real Estate Development на Dubai Islands. Проект активный, текущий процент готовности 0,00%, дата завершения — 25 ноября 2027 года.
Низкоэтажное жилое здание у берега
Vestoria Bay — это здание с цокольным этажом, двумя уровнями подиума, восемью жилыми этажами и крышей. Здание расположено на угловом участке на Dubai Islands и выполнено в формате низкоэтажной застройки. Фасад с криволинейными формами напоминает морские волны, выполнен из материалов золотистого оттенка и стекла. Вокруг здания запланированы благоустроенные территории, жилые этажи находятся над благоустроенной террасой подиума. На уровнях подиума предусмотрены удобства и парковка. В проекте всего 63 квартиры, что делает коллекцию относительно небольшой в рамках общего плана Dubai Islands.
Жилые помещения и планировка интерьеров
В проекте представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также таунхаусы и пентхаусы. Квартиры спроектированы с открытыми планировками и перекрестной вентиляцией. Большие оконные панели ведут на балконы, а спальни оснащены большими окнами. Гостиные включают меблированную зону отдыха, обеденную зону и открытую современную кухню. В отделке интерьеров используются мягкие пастельные тона на полах, стенах и потолках. Один из имеющихся однокомнатных апартаментов с двумя ванными комнатами занимает площадь 765 квадратных футов и стоит 1,4 миллиона дирхамов ОАЭ.
Удобства подиума и открытая территория
Удобства Vestoria Bay расположены на цокольном и подиумном уровнях, при этом жилые этажи возвышаются над благоустроенной террасой подиума. Окружающее пространство сочетает озеленённые территории со схемой набережной Dubai Islands. Dubai Islands включает общественные пляжи, парки, сеть марин, гостиницы, курорты и жилые кварталы. В районе предоставлено почти два квадратных километра зелёных и открытых зон. Несколько пляжей Nakheel имеют сертификат Blue Flag. В генеральном плане предусмотрены 37 гостиниц и курортов, из которых RIU и Centara уже открыты на более ранних этапах развития района.
Расположение Dubai Islands
Vestoria Bay находится на Dubai Islands — курортном комплексе из пяти островов на северном побережье Дубая. Среди них: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Центральный остров спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market — развлекательной набережной с более чем 5300 магазинами и 100 кафе и ресторанами на набережной. Генеральный план сочетает жилые здания и виллы у воды с отелями, маринами и зонами общего пользования. Nakheel Marinas Dubai Islands был открыт в мае 2023 года. Он оснащён 248 причалами для судов длиной до 47 метров, 40 причалами для лодочных прицепов до 20 метров и местом для одновременной стоянки до 13 суперъяхт.
Доступность и близлежащие объекты
Международный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до DIFC — 12,1 км, до Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah находится в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, а пляж JBR — в 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, находится в 4,7 км от островов. В рамках развития района проводятся работы по дорогам и мостам, включая проект 1425-метрового восьмиполосного моста до Bur Dubai и 1,4-километрового моста в рамках проекта Shindagha Corridor.
План оплаты и график сдачи
План оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании. Дальше 50% оплачиваются поэтапно во время строительства, и окончательные 40% — при передаче ключей по окончании строительства на 100%. Vestoria Bay является активным проектом. Строительство начнётся 25 ноября 2025 года, дата сдачи — 25 ноября 2027 года. Запланированная дата инспекции — 16 сентября 2025 года. Эти сроки придают проекту укладку на сдачу в 2027 году.
Ahmadyar Real Estate Development
Vestoria Bay реализуется компанией Ahmadyar Real Estate Development, основанной в 2023 году. Проект на Dubai Islands сочетает низкоэтажный формат, 63 жилые единицы и разнообразие жилья от однокомнатных апартаментов до четырёхспальных квартир, таунхаусов и пентхаусов. В основе дизайна лежат дома с перекрестной вентиляцией, балконы, большие окна и благоустроенные террасы подиума. Расположение в Dubai Islands подразумевает интеграцию в зону с жилыми, курортными, маринными, пляжными и парковыми зонами.
