Застройщик: Avenew Development · Dubai South Residential District
Avenew888 — Modo — жилой проект застройщика Avenew Development в районе Dubai South Residential District (Дубай): сдача Q1 2028, готовность 15,5% по реестру DLD, 224 юнитов, 182 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 59 | 635–772 |
| 2 спальни | 105 | 966–1 498 |
| 3 спальни | 53 | 1 261–2 397 |
| Прочие юниты | 7 | 1 060–4 894 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Avenew Development · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | 3 сп. | 129.0 | 1 692 322 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 119.9 | 1 852 200 |
| 04.06.2026 | 3 сп. | 117.2 | 1 718 920 |
| 04.06.2026 | 3 сп. | 119.9 | 1 852 200 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 89.9 | 1 176 300 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 155.5 | 2 093 162 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 91.5 | 1 400 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 71.3 | 967 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 59.8 | 798 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 65.4 | 848 000 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 119.2 | 2 000 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 90.0 | 1 279 000 |
| 14.04.2026 | 3 сп. | 119.2 | 2 000 000 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 166.9 | 2 263 380 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 91.5 | 1 476 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 90.6 | 1 179 000 |
| 12.03.2026 | 3 сп. | 128.7 | 2 067 540 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 91.3 | 1 292 000 |
| 12.03.2026 | 3 сп. | 117.2 | 1 823 780 |
| 12.03.2026 | 3 сп. | 119.0 | 1 880 880 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 802 000 | 13 367 | 59 |
| 2 спальни | 91 | 1 337 000 | 14 692 | 96 |
| 3 спальни | 120 | 1 898 000 | 15 817 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 182, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Avenew888 — Modo — это единое коммерческое и жилое здание в районе Dubai South Residential District в рамках большого мастер-плана Dubai South. Проект реализуется компанией Avenew Real Estate Development и включает 224 единицы: 217 жилых и семь коммерческих помещений. Проект активен, строительный прогресс составляет 15.48%, а срок сдачи — 15 марта 2028 года.
Avenew888 — Modo представляет собой здание с конфигурацией B+G+P+10+R коммерческого и жилого назначения. В составе проекта — одно здание общей площадью 23,328.88. В нем 224 единицы: 217 жилых и семь коммерческих помещений, что обеспечивает соседство магазинов и жилья в одном комплексе. Строительство началось 15 ноября 2025 года, а срок завершения проекта — 15 марта 2028 года. Здание расположено в районе Dubai South Residential District, являющемся жилой частью более масштабного проекта Dubai South.
Жилая часть включает 59 однокомнатных, 105 двухкомнатных и 53 трехкомнатных квартиры. Всего в жилом сегменте 217 единиц. Из них 12 двухкомнатных и 11 трехкомнатных квартир выполнены в формате дуплексов. Семь коммерческих помещений доводят общее число единиц проекта до 224. Такой микс сочетает в себе одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, включая дуплексы в двух- и трехкомнатных категориях.
Dubai South Residential District — жилой район в рамках мастер-плана Dubai South. Dubai South расположен для обслуживания аэропорта Al Maktoum International Airport и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Район спроектирован с жилыми кварталами, открытыми пространствами и инфраструктурой. Первоначальные материалы мастер-плана показывают продуманное расположение улиц, участков и зеленых зон. Район включает проекты на разных стадиях строительства и завершения, от среднеэтажных до высотных зданий. Avenew888 — Modo является частью этой жилой среды Dubai South.
Ближайшая станция метро к району — на Красной линии, обозначенная как R76. Расстояние по прямой от Dubai South Residential District составляет 6,663 метра, и станция не считается доступной для пеших прогулок из района. Время в пути на автомобиле: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время до аэропортов: 38 минут до Dubai International Airport и 19 минут до Al Maktoum International Airport, что зависит от трафика и выбранного маршрута.
Dubai South Residential District обслуживает жителей, связанных с деловыми, логистическими и авиационными зонами Dubai South. В районе запланированы жилые кварталы, парковки и внутренние удобства. Ритейл, досуг и расширенные медицинские услуги доступны в более широком районе Dubai South и прилегающих городских районах. Международная школа Choueifat DIP находится недалеко и является образовательным вариантом для жителей. Окружающая территория — мастер-план с архитектурой, удобствами и ландшафтным дизайном, который может корректироваться по мере развития проектов.
Проект Avenew888 — Modo активен. По результатам инспекции от 27 августа 2026 года степень готовности составляет 15.48%. Начало строительства — 15 ноября 2025 года, а срок сдачи — 15 марта 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3828 и включает одно здание с общим числом 224 единиц — 217 жилых и семь коммерческих. Жилой фонд представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, включая дуплексы в двух- и трехкомнатных категориях.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Avenew888 — Modo — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/avenew888-modo-dubai-south-residential-district-ru/
