Застройщик: Avenew Development · Dubai Islands
Lia — жилой проект застройщика Avenew Development в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 0,1% по реестру DLD, 82 юнитов, 58 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 36 | 825–903 |
| 2 спальни | 38 | 1 319–1 615 |
| 3 спальни | 7 | 2 158–4 591 |
| Прочие юниты | 1 | 3 358 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Avenew Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 3 сп. | 200.5 | 7 147 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 437.4 | 12 000 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 126.0 | 3 532 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 77.2 | 2 168 000 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 126.9 | 3 988 600 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 77.7 | 2 183 000 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 124.6 | 4 410 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 130.2 | 4 700 080 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 79.6 | 2 186 380 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 122.4 | 4 412 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 77.2 | 2 242 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 77.2 | 2 178 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 77.7 | 2 259 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 442 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 78.9 | 2 243 220 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 82.1 | 2 486 260 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 126.4 | 4 231 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 78.9 | 2 333 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 135.3 | 5 118 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 376 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 2 372 000 | 30 025 | 36 |
| 2 спальни | 129 | 4 667 000 | 36 178 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 58, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Lia — активный проект на 82 апартамента от Avenew Real Estate Development в Dubai Islands. Строительство началось 20 марта 2026, на последнем отчёте готовность составила 0,09%, срок сдачи — 20 мая 2028. Общая площадь — 10 233,11.
Lia входит в состав Dubai Islands — прибрежного мастер-плана из пяти островов на северном побережье Дубая. Проект включает 82 апартамента общей площадью 10 233,11. Dubai Islands состоит из Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В более широком районе предусмотрены жилые кварталы, гостиницы, марина, общественные пляжи, парки и курортные зоны. Central Island разрабатывается вокруг Deira Mall и The Night Market, Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов. Golf Island включает 18-луночное гольф-поле и оздоровительные зоны, а Elite Island отведён под прибрежные виллы.
Проект Lia находится в стадии активного строительства. Дата начала — 20 марта 2026, степень готовности на осмотре от 10 июня 2026 составила 0,09 (0,09%). Последнее обновление проекта датировано 19 июня 2026. Официальный срок сдачи — 20 мая 2028. Эти этапы вписывают Lia в текущий цикл развития Dubai Islands, включая работы по инфраструктуре, дорожным связям и централизованному охлаждению. Численность квартир — 82, площадь — 10 233,11 для всего проекта Lia.
Dubai Islands охватывает пять островов с разнообразным функционалом: прибрежные жилые комплексы, гостиницы, торговые зоны, марина и общественные пространства. Мастер-план включает 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже открыты на этапе Deira Islands. Пляжи и парки занимают около двух квадратных километров, несколько пляжей Nakheel получили сертификат Blue Flag. Central Island спроектирован под Deira Mall и The Night Market — зону отдыха с более чем 5300 магазинами и 100 кафе и ресторанов на набережной.
Аэропорт Dubai International находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Центр Дубая — 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, DIFC — 12,1 км, Business Bay — 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от островов. Дорожная сеть расширяется за счёт мостов: запланирован 1425-метровый восьмиполосный мост до Bur Dubai и 1,4 км мост по проекту Shindagha Corridor.
Nakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023. Марина располагает 248 мокрыми причалами для судов длиной до 47 м, 40 сухими причалами для прицепов до 20 м и одновременно принимает до 13 суперяхт. Предлагаются паркинг, душевые, туалеты, прачечная, круглосуточная помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные и отходные услуги. В расширенной прибрежной зоне — общественные пляжи, курортные территории и сети марин. В Dubai Islands планируются жилые, гостиничные и вилловые районы вдоль берега.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/lia-dubai-islands-ru/
