Застройщик: Imtiaz Developments · Dubai Islands
Sunset Bay Grand — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 950 000, сдача Q4 2027, готовность 16,3% по реестру DLD, 98 юнитов, 82 сделки в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 51 | 841–1 176 |
| 2 спальни | 43 | 1 344–1 661 |
| 3 спальни | 4 | 2 617–3 803 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 950 000 AED — 8 234 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 1.60% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.12.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 5 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 2 сп. | 144.3 | 3 290 397 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 78.1 | 2 382 516 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 78.3 | 2 298 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 134.3 | 3 242 632 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 132.9 | 3 276 241 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 78.5 | 2 167 222 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 135.2 | 3 388 003 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 151.2 | 3 202 351 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 78.1 | 2 298 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 86.8 | 2 266 302 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 86.6 | 2 474 198 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 86.4 | 2 175 077 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 86.8 | 2 244 001 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 96.5 | 2 377 836 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 90.3 | 2 277 837 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 109.3 | 2 398 000 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 274.2 | 6 298 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 134.3 | 3 347 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 86.7 | 2 342 001 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 992 984 |
| 24.04.2026 | 3 сп. | 352.6 | 6 645 327 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 125.3 | 3 164 686 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 125.3 | 3 092 105 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 86.4 | 2 298 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 144.3 | 3 498 899 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 133.0 | 3 322 986 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 78.5 | 2 000 015 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 132.9 | 3 187 053 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 139.5 | 3 197 772 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 138.5 | 3 125 500 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 138.5 | 3 398 089 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 132.9 | 3 367 197 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 86.8 | 2 395 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 151.3 | 3 240 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 104.1 | 2 398 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 138.5 | 3 324 940 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 109.2 | 2 448 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 90.3 | 2 341 734 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 87.8 | 2 285 341 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 124.8 | 3 159 333 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 154.3 | 3 548 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 154.3 | 3 753 931 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 87.5 | 2 137 852 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 87.8 | 2 295 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 138.5 | 3 234 936 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 87.5 | 2 151 391 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 96.5 | 2 296 272 |
| 12.03.2026 | 3 сп. | 353.3 | 6 719 121 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 86.8 | 2 244 001 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 78.5 | 2 234 423 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 87 | 2 295 000 | 26 379 | 45 |
| 2 спальни | 135 | 3 251 498 | 24 085 | 34 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 82. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sunset Bay Grand — жилой комплекс на 98 резиденций от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями в здании с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 10 этажами и крышей. Проект активен, степень готовности строительства составляет 10.32%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.
Sunset Bay Grand имеет конфигурацию G+2P+10+R: первый этаж, два подиумных уровня, 10 жилых этажей и крыша. В здании предусмотрено 98 резиденций. В дизайне использованы прозрачные стеклянные элементы фасада, ландшафтные зоны, озеленённые подиумные пространства и пространства на крыше, террасы и частные балконы. Комплекс расположен на побережье Dubai Islands, с прямым доступом к пляжной линии и открытыми видами на набережную. На крыше расположен sky pool со стеклянным дном, а ландшафтные зоны и зоны отдыха на открытом воздухе входят в состав общих пространств. Проект представляет собой одно жилое здание.
В проекте представлены апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. Все резиденции полностью меблированы и оснащены умными функциями. Высота потолков составляет 3.2 метра. В жилом предложении комплекса предусмотрены частные балконы, а дизайн здания сочетает террасы и балконы с открытыми зонами, обращёнными к набережной. Резиденции с тремя спальнями выполнены в формате двухуровневых апартаментов, а варианты с одной и двумя спальнями представлены апартаментами. Sunset Bay Grand включает 51 резиденцию с одной спальней, 43 резиденции с двумя спальнями и четыре двухуровневые резиденции с тремя спальнями — всего 98 объектов.
Инфраструктура Sunset Bay Grand включает rooftop sky pool со стеклянным дном, семейный бассейн и кабаны. В здании также предусмотрены двухсветный тренажёрный зал, клубный дом, кинотеатр под открытым небом, детская зона и детские игровые площадки. Среди удобств на открытом воздухе — зона барбекю, утопленная зона отдыха и зона отдыха на открытом воздухе. Бассейновая зона объединяет кабаны с rooftop sky pool и семейным бассейном, тогда как кинотеатр под открытым небом и детские объекты являются отдельными общими пространствами. Эти удобства дополняют ландшафтные зоны и частные балконы в здании конфигурации G+2P+10+R.
Sunset Bay Grand расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1,6 км от комплекса. Dubai Heritage Village расположен в 2,7 км, Dubai Museum — в 2,8 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,6 км. Maritime City Park находится в 3,8 км, а Oud Metha Park — в 4,8 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 3,1 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 3,9 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,9 км от Sunset Bay Grand. Museum of the Future, Downtown Dubai, DIFC, Opera Gallery и The Arts Club расположены в 15 minutes от проекта.
Цены в Sunset Bay Grand начинаются от AED 1.95 million. Предусмотрен план оплаты 60/40. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 40% в период строительства и оставшиеся 40% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен, зафиксированная степень готовности составляет 16.29%. Дата начала строительства — 15 October 2025, а зафиксированная дата завершения — 15 February 2028. Покупатели, рассматривающие заявленный срок передачи ключей, могут оценить структуру 60/40 с учётом зафиксированного прогресса строительства проекта.
Девелопером Sunset Bay Grand выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993. Imtiaz Developments также является девелопером Beach Walk на Dubai Islands. В Sunset Bay Grand Imtiaz Developments реализует полностью меблированное жилое здание на 98 резиденций с умными функциями, потолками высотой 3.2 метра, а также общими зонами на крыше, бассейнами, фитнес-пространствами, кинотеатром и семейной инфраструктурой. Выбор резиденций в проекте ограничен апартаментами с одной и двумя спальнями, а также двухуровневыми апартаментами с тремя спальнями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sunset Bay Grand — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-grand-dubai-islands-ru/
