Застройщик: M V S Real Estate Development · Dubai Islands
Sea Legend One By Mvs Real Estate — жилой проект застройщика M V S Real Estate Development в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 2 155 000, сдача Q4 2026, готовность 22,2% по реестру DLD, 65 юнитов, 33 сделки в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 11 | 762–1 101 |
| 2 спальни | 33 | 1 151–2 516 |
| 3 спальни | 20 | 1 531–3 079 |
| 4 спальни | 1 | 3 162 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 155 000 AED — 9 100 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 1.97% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 17.11.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 40 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: M V S Real Estate Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 1 сп. | 70.8 | 2 305 347 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 76.0 | 2 155 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 76.0 | 2 307 215 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 106.9 | 2 647 415 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 142.4 | 3 526 475 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 151.3 | 3 745 297 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 142.2 | 3 520 104 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 142.4 | 3 426 125 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 680 230 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 682 300 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 76.0 | 2 282 822 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 151.3 | 3 646 372 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 129.4 | 3 170 120 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 144.5 | 3 315 547 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 142.4 | 3 753 045 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 76.0 | 2 340 530 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 107.5 | 2 400 377 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 76.0 | 1 724 013 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 131.5 | 3 250 926 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 106.9 | 2 866 059 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 142.2 | 3 476 563 |
| 16.10.2025 | 1 сп. | 70.8 | 2 003 489 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 106.9 | 2 274 797 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 107.5 | 2 283 872 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 107.5 | 2 366 642 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 70.8 | 2 163 840 |
| 07.10.2025 | 3 сп. | 148.7 | 2 991 877 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 106.9 | 3 195 900 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 128.5 | 2 510 928 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 70.8 | 1 957 760 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 70.8 | 2 041 882 |
| 27.09.2023 | 2 498.5 | 18 241 850 | |
| 13.09.2023 | 2 498.5 | 17 368 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 2 163 840 | 28 472 | 11 |
| 2 спальни | 108 | 2 866 059 | 26 538 | 10 |
| 3 спальни | 149 | 3 646 372 | 24 472 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 33 зарегистрированным сделкам DLD в доме Sea Legend One By Mvs Real Estate с 13.09.2023 по 17.09.2026: медиана 24 756 AED/м² (2 300 AED/фут²), половина сделок — от 22 675 до 28 290 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 191 000 | 11 | 28 832 | 76 |
| 2 сп. | AED 2 550 000 | 10 | 23 719 | 107,5 |
| 3 сп. | AED 3 604 000 | 10 | 24 752 | 145,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Sea Legend One By Mvs Real Estate»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 33, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sea Legend One от M V S Real Estate — жилое здание на 65 апартаментов на Dubai Islands. Проект активен, степень готовности составляет 22,20% по состоянию на 4 августа 2026. Срок сдачи назначен на 30 ноября 2026.
Sea Legend One запланирован как одно жилое здание на Dubai Islands. В его состав входят цокольный этаж, два подиумных этажа, 11 типовых этажей и уровень крыши. Крыша предназначена для бассейна и фитнес-клуба. В проекте всего 65 квартир общей площадью 8 967,50 кв. м. Строительство началось 21 сентября 2023, сдача запланирована на 30 ноября 2026. Застройщик проекта — M V S Real Estate Development.
Общее число жилых единиц — 65: 11 однокомнатных, 33 двухкомнатных, 20 трёхкомнатных апартаментов и один пентхаус. Основную долю занимают двухкомнатные квартиры — 33 из 65. Проект включает одно здание, а не несколько жилых блоков, что объединяет все апартаменты и пентхаус в структуре с конфигурацией G+2P+11 этажей. На крыше размещены бассейн и фитнес-клуб.
Sea Legend One оснащён бассейном и фитнес-клубом на крыше. Эти удобства расположены на уровне крыши над 11 типовыми жилыми этажами. Общая планировка включает цокольный этаж и два подиумных этажа под жилыми уровнями. Проект — жилое здание с 65 квартирами, включающими однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные апартаменты и один пентхаус.
Проект находится в активном статусе. По итогам инспекции 4 августа 2026 степень готовности составила 22,20%. Планируемая дата сдачи — 30 ноября 2026. Дата начала проекта — 21 сентября 2023. Sea Legend One — проект №3265, состоит из одного здания с 65 жилыми единицами: 11 однокомнатных, 33 двухкомнатных, 20 трёхкомнатных апартаментов и одного пентхауса.
Sea Legend One находится на Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Дубая. В состав входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастер-план объединяет жилые проекты с отелями, курортами, общественными пляжами, парками и сетью марин. Здесь 37 отелей и курортов, из которых RIU и Centara уже открыты. На островах предусмотрены два квадратных километра парков и открытых зон. Центральный остров планируется вокруг Deira Mall и The Night Market, а Golf Island включает 18-луночное гольф-поле и оздоровительные зоны.
Nakheel Marinas Dubai Islands запущена в мае 2023. Марина имеет 248 водных причалов для судов до 47 м, 40 сухих причалов для прицепов до 20 м, и вместимость до 13 суперъяхт одновременно. На Dubai Islands есть общественные пляжи, включая пляжи с «Голубым флагом». Расстояние до международного аэропорта Дубая — 9,6 км по дороге, до Downtown Dubai — 13,8 км, до DIFC — 12,1 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от Dubai Islands. Новые мосты и дорожная инфраструктура находятся в стадии планирования и строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sea Legend One By Mvs Real Estate — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/sea-legend-one-by-mvs-real-estate-dubai-islands-ru/
