Застройщик: Al Seeb Real Estate Development · Business Bay
Royal Regency Suites — жилой проект застройщика Al Seeb Development в районе Business Bay (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 53.6% по реестру DLD, 238 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 553 |
| 1 Bedroom | 658–1 394 |
| 1 Bedroom | 699–1 223 |
| 2 Bedroom | 1 557–1 659 |
| 3 Bedroom | 2 715–2 915 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Seeb Development · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 541 550 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 103.9 | 2 215 500 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 154.2 | 3 046 593 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 103.9 | 2 035 825 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 489 250 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 99.5 | 2 193 550 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 99.5 | 2 126 050 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 103.9 | 2 065 775 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 525 550 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 525 550 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 489 250 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 525 550 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 525 550 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 590 600 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 561 850 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 561 850 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 590 850 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 154.2 | 3 110 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 489 250 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 70.6 | 1 814 400 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 51 | 1 299 667 | 25 484 | 5 |
| 1 спальня | 61 | 1 489 250 | 24 414 | 96 |
| 2 спальни | 145 | 2 700 771 | 18 626 | 12 |
| 3 спальни | 252 | 4 454 158 | 17 675 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +1%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Royal Regency Suites — жилой комплекс на 238 объектов в Business Bay от Al Seeb Development. Проект имеет активный статус, а зафиксированная готовность составляет 53.61% по результатам инспекции от 22 June 2026. Передача ключей запланирована на Q1 2027.
Royal Regency Suites зарегистрирован как проект из двух зданий с общей площадью 23,540.62 квадратных метров. В состав зданий входят два подземных уровня, первый этаж, 19 этажей и уровень крыши. Торговые помещения предусмотрены на первом и втором этажах, а жилые объекты расположены на типовых этажах. Конструктивная спецификация включает бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 238 объектов. Расположение в Business Bay помещает его в многофункциональный район, объединяющий жилые здания, офисы, торговые площади и территории у Dubai Canal.
Коллекция резиденций включает студии, объекты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Дизайн характеризуется современной архитектурой, просторными окнами от пола до потолка и итальянской отделкой. Интерьеры описываются как тщательно продуманные пространства с акцентом на планировку и отделку каждой резиденции. Выбор типов жилья предусматривает несколько конфигураций в рамках одного проекта — от студий до более просторных резиденций с несколькими спальнями и пентхаусов. Жилые помещения расположены на типовых этажах комплекса, а торговые площади вынесены на первый и второй этажи.
Royal Regency Suites включает тренажёрный зал, инфинити-бассейн, бассейн, детскую игровую зону, баскетбольную площадку и теннисные корты. В перечень удобств также входят марина и яхт-клуб, зелёное окружение, заведения общественного питания, рестораны, торговые точки и супермаркет. Предусмотрены медицинский центр и круглосуточная охрана. Эти объекты объединяют возможности для отдыха, фитнеса, питания, покупок и услуг в заявленной инфраструктуре комплекса. Открытые и спортивные зоны включают как площадки для игр с мячом, так и бассейны, а торговые и ресторанные компоненты дополняются торговыми помещениями на первом и втором этажах.
Royal Regency Suites расположен в Business Bay — многофункциональном районе у Dubai Canal и непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Район находится в 1.5 km от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 1.9 km от The Dubai Mall, в 3.3 km от DIFC и в 12.6 km от Dubai International Airport. Business Bay обслуживается Dubai Metro Red Line и расположен рядом с Sheikh Zayed Road, с местными дорожными связями с Al Khail Road. В районе находятся офисные башни, жилые высотные здания, набережные и проекты, связанные с мариной, вдоль Dubai Canal.
Проект начат 1 October 2023 и имеет активный статус. Зафиксированная готовность составляет 53.61% на основе инспекции, проведённой 22 June 2026. Данные о строительстве были обновлены 26 June 2026. Передача ключей Royal Regency Suites запланирована на Q1 2027. Общее количество объектов в проекте составляет 238, а сдача включает жилую часть, торговые помещения на нижних уровнях и заявленный набор общих удобств. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут оценить проект с учётом зафиксированного хода строительства и запланированного периода передачи ключей.
Royal Regency Suites предлагается с планом оплаты 60/40. Согласно этой структуре, 60% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. План связывает финальную часть платежа со 100% готовностью. Он предусматривает заявленное разделение между платежами на этапе строительства и платежом на этапе передачи ключей, а не требует полной оплаты покупки в период строительства.
Девелопером Royal Regency Suites выступает Al Seeb Development. Девелопер указан для жилого проекта в Business Bay, включающего студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Программа проекта Al Seeb Development объединяет жилые здания с торговыми помещениями на нижних уровнях и рядом объектов для отдыха, спорта, питания, покупок и услуг. Передача ключей запланирована на Q1 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
