# Damac Casa

Damac Properties · Dubai Media City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 2 690 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 405 | Реестр DLD |
| План оплаты | 80/20 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 212 | 808–1 061 |  |
| 2 B/R | 2 | 96 | 1 422–1 860 |  |
| 3 B/R | 3 | 90 | 2 011–3 901 |  |
| 4 B/R | 4 | 4 | 3 886–5 080 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2801 | Реестр DLD |
| Готовность | 33.55% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-08-18 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADIB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2023-09-28 | 0% |
| 2024-05-20 | 0.06% |
| 2024-12-27 | 3.86% |
| 2025-04-10 | 7.35% |
| 2025-08-20 | 11.78% |
| 2025-12-22 | 19.45% |
| 2026-04-21 | 25.82% |
| 2026-08-18 | 33.55% |

Темп (Наш расчёт): 1.83% в месяц по проверкам с 2025-08-20 по 2026-08-18; при таком темпе 100% — 2029-08-30. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2023–2026 | 383 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2023–2026 | AED 34 060 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 32 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -1% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2023–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 216 | 3 014 000 | 88 | 34 250 |
| 2 спальни | 89 | 4 792 000 | 165 | 29 042 |
| 3 спальни | 74 | 6 419 000 | 191 | 33 607 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 383, с 2023-05-10 по 2026-10-27. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 32 | 5 148 920 | 32 347 | 3 005 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 3 223 350 | 34 810 | 3 234 | 3% |
| 2024 | 283 | 3 197 760 | 34 083 | 3 166 | 0% |
| 2025 | 40 | 5 408 000 | 32 836 | 3 051 | 0% |
| 2026 | 25 | 5 148 920 | 31 703 | 2 945 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q4 | 34 | 3 223 350 | 34 810 | 3 234 | 0% |
| 2024-Q1 | 230 | 3 180 000 | 34 380 | 3 194 | 0% |
| 2024-Q2 | 26 | 3 549 560 | 32 567 | 3 026 | 0% |
| 2024-Q3 | 20 | 4 369 820 | 33 284 | 3 092 | 0% |
| 2024-Q4 | 7 | 5 556 340 | 30 789 | 2 860 | 0% |
| 2025-Q1 | 8 | 3 265 000 | 34 764 | 3 230 | 0% |
| 2025-Q2 | 6 | 4 749 000 | 30 955 | 2 876 | 0% |
| 2025-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 24 | 6 092 460 | 34 551 | 3 210 | 0% |
| 2026-Q1 | 11 | 6 073 650 | 32 454 | 3 015 | 0% |
| 2026-Q2 | 8 | 5 148 920 | 31 176 | 2 896 | 0% |
| 2026-Q3 | 3 | 2 690 000 | 30 524 | 2 836 | 0% |
| 2026-Q4 | 3 | 4 837 000 | 28 467 | 2 645 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 1 сп. | 43.9 | 1 250 000 | 28 467 | от застройщика |
| 2026-10-15 | 3 сп. | 275.8 | 10 195 440 | 36 961 | от застройщика |
| 2026-10-14 | 2 сп. | 172.8 | 4 837 000 | 27 998 | от застройщика |
| 2026-09-02 | 3 сп. | 191.5 | 5 846 300 | 30 524 | от застройщика |
| 2026-08-04 | 1 сп. | 87.8 | 2 316 000 | 26 375 | от застройщика |
| 2026-08-03 | 1 сп. | 75.1 | 2 690 000 | 35 838 | от застройщика |
| 2026-06-30 | 2 сп. | 172.5 | 5 148 920 | 29 847 | от застройщика |
| 2026-06-23 | 1 сп. | 99.9 | 3 435 000 | 34 381 | от застройщика |
| 2026-06-22 | 3 сп. | 314.2 | 12 636 000 | 40 213 | от застройщика |
| 2026-06-16 | 1 сп. | 87.4 | 2 300 000 | 26 313 | от застройщика |
| 2026-05-14 | 3 сп. | 191.5 | 5 971 140 | 31 176 | от застройщика |
| 2026-04-07 | 2 сп. | 141.7 | 3 936 000 | 27 773 | от застройщика |
| 2026-04-07 | 3 сп. | 314.3 | 12 480 300 | 39 706 | от застройщика |
| 2026-04-02 | 2 сп. | 172.6 | 4 376 640 | 25 364 | от застройщика |
| 2026-03-30 | 3 сп. | 191.6 | 6 073 650 | 31 703 | от застройщика |
| 2026-03-25 | 2 сп. | 148.6 | 3 821 760 | 25 718 | от застройщика |
| 2026-03-25 | 2 сп. | 148.5 | 3 802 560 | 25 613 | от застройщика |
| 2026-03-25 | 2 сп. | 172.4 | 4 552 320 | 26 406 | от застройщика |
| 2026-02-11 | 3 сп. | 191.5 | 6 216 000 | 32 454 | от застройщика |
| 2026-02-11 | 3 сп. | 191.6 | 6 197 000 | 32 347 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/damac-casa-dubai-media-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/damac-casa-dubai-media-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/damac-casa-dubai-media-city/

Запись обновлена: 2026-10-28

---

Как ссылаться: "Damac Casa — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-28, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-casa-dubai-media-city-ru/"