Застройщик: Kerzner International · The Palm Crescent
The Royal Atlantis Resort & Residences — жилой проект застройщика Kerzner International в районе The Palm Crescent (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 232 юнитов, 484 сделки в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 127 | 1 917–3 504 |
| 3 спальни | 69 | 3 250–3 839 |
| 4 спальни | 31 | 4 128–7 170 |
| 5 спален | 4 | 6 238–22 449 |
| Прочие юниты | 1 | 3 367 004 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Все планировки и площади The Royal Atlantis Resort & Residences →
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Kerzner International · Район: The Palm Crescent
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | 4 сп. | 440.4 | 30 000 000 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 308.8 | 40 000 000 |
| 13.08.2026 | 4 сп. | 586.9 | 6 858 375 |
| 13.08.2026 | 4 сп. | 586.9 | 6 858 375 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 209.5 | 14 000 000 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 316.6 | 19 800 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 178.7 | 16 030 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 178.9 | 15 500 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 220.5 | 9 999 999 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 205.0 | 14 500 000 |
| 08.05.2026 | 4 сп. | 385.3 | 34 500 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 190.4 | 17 300 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 316.9 | 38 000 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 338.6 | 33 500 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 221.3 | 20 000 000 |
| 13.01.2026 | 5 B/R | 579.6 | 63 500 000 |
| 09.01.2026 | 5 B/R | 579.5 | 65 000 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 330.8 | 23 000 000 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 190.9 | 18 000 000 |
| 09.12.2025 | 3 сп. | 318.5 | 37 500 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 205.0 | 1 300 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 275.2 | 3 |
| 28.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 178.8 | 750 000 |
| 22.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 222.1 | 1 000 000 |
| 01.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 205.5 | 1 153 846 |
| 29.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 190.9 | 10 000 |
| 11.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 190.4 | 1 400 000 |
| 01.04.2026 | 3 bed rooms+hall | 325.0 | 2 150 000 |
| 01.04.2026 | Penthouse | 295.7 | 1 700 000 |
| 25.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 275.7 | 1 200 000 |
| 12.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 336.9 | 1 700 000 |
| 27.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 267.3 | 1 350 000 |
| 21.02.2026 | 3 bed rooms+hall | 302.0 | 1 430 000 |
| 16.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 205.1 | 1 100 000 |
| 14.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 178.3 | 997 500 |
| 01.02.2026 | 4 bed rooms+hall | 658.2 | 4 800 000 |
| 01.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 185.5 | 2 600 000 |
| 01.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 220.5 | 2 600 000 |
| 01.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 229.9 | 1 310 565 |
| 16.01.2026 | 2 bed rooms+hall | 255.0 | 1 500 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 222 | 10 950 000 | 49 324 | 263 |
| 3 спальни | 325 | 15 634 920 | 48 107 | 137 |
| 4 спальни | 440 | 25 000 000 | 56 818 | 71 |
| 5 спален | 580 | 35 200 000 | 60 690 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +65% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 484, из них перепродаж: 203. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Royal Atlantis Resort & Residences — завершённый проект от Kerzner International, расположенный в The Palm Crescent, Dubai. В здании предусмотрено 232 резиденции. Проект зарегистрирован под номером DLD 1696, был передан в Q1 2023 и имеет статус ready to move in, что позволяет рассматривать готовые к заселению объекты.
Адрес проекта — The Palm Crescent, Dubai. Для покупателей это возможность выбрать резиденцию в уже завершённом здании, без ожидания окончания строительных работ. При рассмотрении конкретного варианта важно уточнить доступные планировки, расположение резиденции в здании и актуальный статус выбранного объекта.
The Royal Atlantis Resort & Residences может подойти тем, кто ищет готовую резиденцию в The Palm Crescent и рассматривает проект Kerzner International. Наличие 232 резиденций формирует выбор внутри одного завершённого проекта, а статус ready to move in будет актуален для покупателей, планирующих переезд или оформление объекта в ближайшее время.
Свяжитесь с Continental Club Property, чтобы узнать актуальное наличие резиденций в The Royal Atlantis Resort & Residences и запросить планы этажей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Saga International Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2025 — 31 дек 2025
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Royal Atlantis Resort & Residences». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Royal Atlantis Resort & Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-ru/
