# City Walk Northline 2

Meraas · Al Wasl · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 077 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 192 | Реестр DLD |
| План оплаты | 75/25 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 86 | 781–813 |  |
| 2 B/R | 2 | 86 | 1 158–1 610 |  |
| 3 B/R | 3 | 18 | 2 155–3 529 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2972 | Реестр DLD |
| Готовность | 37.06% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-08-19 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | First Abu Dhabi Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-02-26 | 0% |
| 2025-05-06 | 5.18% |
| 2025-08-05 | 5.18% |
| 2025-11-03 | 7.16% |
| 2026-02-24 | 15.6% |
| 2026-05-18 | 22.62% |
| 2026-08-19 | 37.06% |

Темп (Наш расчёт): 3.15% в месяц по проверкам с 2025-11-03 по 2026-08-19; при таком темпе 100% — 2028-04-18. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2024–2026 | 203 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2024–2026 | AED 29 284 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2024–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 92 | 2 139 000 | 74 | 28 905 |
| 2 спальни | 90 | 3 888 000 | 120 | 32 400 |
| 3 спальни | 21 | 5 387 000 | 200 | 26 935 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 203, с 2024-04-04 по 2026-10-02. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 10 | 2 325 000 | 28 883 | 2 683 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 190 | 3 178 000 | 29 414 | 2 733 | 0% |
| 2025 | 3 | 5 072 000 | 25 333 | 2 354 | 0% |
| 2026 | 10 | 2 325 000 | 28 883 | 2 683 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 176 | 3 155 000 | 29 414 | 2 733 | 0% |
| 2024-Q3 | 14 | 3 595 000 | 29 436 | 2 735 | 0% |
| 2025-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 3 | 2 350 000 | 31 313 | 2 909 | 0% |
| 2026-Q2 | 3 | 2 144 000 | 28 883 | 2 683 | 0% |
| 2026-Q3 | 3 | 2 180 000 | 28 881 | 2 683 | 0% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 2 сп. | 32.4 | 1 077 000 | 33 272 | от застройщика |
| 2026-08-25 | 2 сп. | 114.1 | 3 280 000 | 28 742 | от застройщика |
| 2026-08-21 | 2 сп. | 13.9 | 400 000 | 28 881 | от застройщика |
| 2026-07-28 | 1 сп. | 72.5 | 2 180 000 | 30 057 | от застройщика |
| 2026-06-17 | 1 сп. | 74.2 | 2 144 000 | 28 883 | от застройщика |
| 2026-05-20 | 1 сп. | 74.2 | 2 144 000 | 28 883 | от застройщика |
| 2026-04-22 | 3 сп. | 216.5 | 5 200 000 | 24 018 | от застройщика |
| 2026-02-16 | 1 сп. | 74.3 | 2 325 000 | 31 313 | от застройщика |
| 2026-01-14 | 2 сп. | 107.6 | 3 107 000 | 28 878 | от застройщика |
| 2026-01-09 | 1 сп. | 73.4 | 2 350 000 | 32 038 | от застройщика |
| 2025-09-18 | 3 сп. | 304.8 | 7 706 000 | 25 279 | от застройщика |
| 2025-07-04 | 3 сп. | 200.2 | 5 072 000 | 25 333 | от застройщика |
| 2025-06-11 | 1 сп. | 72.9 | 2 033 000 | 27 888 | от застройщика |
| 2024-09-03 | 2 сп. | 114.1 | 3 280 000 | 28 742 | от застройщика |
| 2024-08-13 | 1 сп. | 75.5 | 2 062 000 | 27 300 | от застройщика |
| 2024-08-01 | 2 сп. | 114.1 | 3 595 000 | 31 502 | от застройщика |
| 2024-07-29 | 1 сп. | 75.5 | 2 102 000 | 27 830 | от застройщика |
| 2024-07-29 | 2 сп. | 107.6 | 3 167 000 | 29 436 | от застройщика |
| 2024-07-16 | 3 сп. | 327.8 | 7 591 000 | 23 156 | от застройщика |
| 2024-07-16 | 2 сп. | 136.9 | 4 913 000 | 35 877 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-2-al-wasl-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-2-al-wasl-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/city-walk-northline-2-al-wasl/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "City Walk Northline 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-2-al-wasl-ru/"