Застройщик: Meraas Holding · City Walk Phase 3
City Walk Crestlane 2 — жилой проект застройщика Meraas в районе City Walk Phase 3 (Дубай): цены от AED 2 620 000, сдача Q2 2029, готовность 5.2% по реестру DLD, 203 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 788–818 |
| 2 спальни | 76 | 1 183–1 494 |
| 3 спальни | 34 | 1 766–4 594 |
| 4 спальни | 8 | 4 588–4 986 |
| NA | 2 | 701–750 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: City Walk Phase 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.05.2026 | 3 сп. | 100.8 | 3 675 005 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 0.8 | 26 130 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 74.9 | 2 730 000 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 273.0 | 9 600 017 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 74.8 | 2 725 046 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 109.9 | 3 400 001 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 166.7 | 6 300 006 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 110.0 | 3 700 093 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 110.4 | 3 715 003 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 110.5 | 3 300 001 |
| 10.06.2025 | 3 сп. | 166.8 | 6 085 000 |
| 26.05.2025 | 3 сп. | 166.4 | 6 121 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 75.0 | 2 679 000 |
| 21.05.2025 | 3 сп. | 426.0 | 9 866 000 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 110.5 | 3 613 000 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 110.1 | 3 256 000 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 109.9 | 3 254 000 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 130.5 | 4 315 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 74.8 | 2 631 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 73.7 | 2 873 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 2 665 000 | 35 533 | 86 |
| 2 спальни | 110 | 3 400 001 | 30 909 | 80 |
| 3 спальни | 167 | 6 129 000 | 36 701 | 37 |
| 4 спальни | 432 | 16 446 000 | 38 069 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
City Walk Crestlane 2 — жилой комплекс из двух зданий от Meraas в City Walk Phase 3, Dubai. Он включает 203 юнита, в том числе апартаменты и двухуровневые резиденции, а также два торговых помещения на первом уровне. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составляет 5.20%, а передача ключей заявлена на Q2 2029.
City Walk Crestlane 2 состоит из двух среднеэтажных зданий в City Walk Phase 3 в Al Wasl. Building A включает подземный этаж, первый этаж, 12 жилых этажей и уровень крыши, а Building B — подземный этаж, первый этаж, 11 жилых этажей и уровень крыши. Комплекс предусматривает один общий подземный уровень и первый этаж с двумя торговыми помещениями, доступ к которым осуществляется с фасада здания рядом с главным лобби. Здания спроектированы вокруг водных объектов и парковых зон, при этом каждое здание обращено к воде. Зона высадки пассажиров и двухсветное лобби являются частью входной группы. Всего в проекте 203 юнита, включая 201 апартаменты и два торговых помещения.
Жилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, фирменные апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями. В зарегистрированном перечне также представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями. В отдельных резиденциях предусмотрены двухсветные гостиные, а в комплексе имеются частные террасы. Некоторые частные террасы имеют прямой доступ к парку. Для отдельных резиденций выделены парковочные места с частным доступом к лифту. Из окон открываются виды на парк и воду, а водные объекты задуманы как центральный элемент сообщества. Sky deck открывает виды в сторону панорамы Dubai.
Инфраструктура включает водные объекты, бассейны, инфинити-бассейн, бассейн в пляжном стиле и отдельный детский бассейн. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены беговые и велосипедные дорожки, корты для падела и тенниса, уличные фитнес-станции, лужайки для мероприятий, лужайки для йоги и тренировок, лужайки с местами для отдыха, углублённые зоны отдыха и парк для питомцев. Для детей предусмотрены открытые игровые зоны и тематические игровые зоны в помещениях. Кинотеатр у воды дополняет общие пространства для досуга в ландшафтной зоне. Общественные хабы и community lounge создают пространства для встреч жителей, а sky deck входит в состав общих удобств.
Фитнес-инфраструктура включает кардиозону, зону силовых тренировок, тренировочную студию и студию йоги. Кардиозона и зона силовых тренировок расположены с видами на воду, а студия йоги оснащена панорамными стеклянными стенами с видом на воду. Community lounge объединяет внутренние и открытые зоны и включает углублённые места для отдыха с видом на бассейн и водный ландшафт. Collaborative suite предлагает рабочие места и виды на воду, а также библиотеку для чтения. Эти пространства дополняют обширную сеть открытых дорожек, тренировочных лужаек и фитнес-станций, предоставляя отдельные зоны для занятий спортом, работы, чтения и встреч жителей.
City Walk Crestlane 2 расположен в City Walk Phase 3, в более широком районе City Walk в Al Wasl. City Walk Mall находится в двух минутах, Dubai Mall — в трёх минутах, Sheikh Zayed Road — в трёх минутах, Jumeirah Beach — в семи минутах, DIFC — в 11 минутах, а DXB Airport — в 15 минутах. City Walk Central Park находится в 0.3 km, Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl — в 0.4 km, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0.7 km. Boxpark расположен в 1.1 km, Mercato Beach — в 1.4 km, а Jumeirah Fishing Harbour — в 1.5 km.
Опубликованный план оплаты структурирован как 75/25. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 55% выплачиваются в период строительства с первого по шестой платёж, а оставшиеся 25% — при передаче ключей. Стартовая цена составляет AED 2.62 million. Передача ключей заявлена на Q2 2029. Строительство активно: зафиксированный уровень готовности составляет 5.20%. Дата начала проекта — 16 апреля 2025, а зафиксированная дата завершения проекта — 10 декабря 2028.
Девелопером City Walk Crestlane 2 является Meraas. Комплекс входит в состав City Walk — многофункционального направления в Dubai, объединяющего резиденции, торговые объекты, рестораны и отели. В Crestlane 2 компания Meraas запланировала жилой комплекс из двух зданий с обращёнными к воде корпусами, общими бассейнами и зонами отдыха, пространствами для фитнеса и работы, а также торговыми помещениями на первом уровне. Проект расположен в City Walk Phase 3; заявленные сроки поездки до City Walk Mall, Dubai Mall, Sheikh Zayed Road, Jumeirah Beach, DIFC и DXB Airport указаны выше.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
