Застройщик: Meraas · City Walk Phase 3
City Walk Crestlane 3 — жилой проект застройщика Meraas в районе City Walk Phase 3 (Дубай): цены от AED 2 600 000, сдача Q4 2028, готовность 4,6% по реестру DLD, 195 юнитов, 195 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 788–807 |
| 2 спальни | 72 | 1 184–1 407 |
| 3 спальни | 34 | 1 808–3 452 |
| 4 спальни | 8 | 4 588–4 928 |
| Прочие юниты | 2 | 703–727 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 600 000 AED — 10 979 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.46% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.12.2043.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 6 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: City Walk Phase 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 1 сп. | 74.9 | 2 629 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 73.2 | 2 666 000 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 320.6 | 10 158 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 130.8 | 4 447 320 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 73.3 | 2 570 000 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 130.8 | 4 447 320 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 74.9 | 2 620 000 |
| 10.07.2025 | 3 сп. | 168.3 | 6 369 000 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 128.8 | 4 381 000 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 73.3 | 2 628 000 |
| 29.05.2025 | 3 сп. | 181.2 | 6 063 000 |
| 29.05.2025 | 3 сп. | 181.3 | 6 049 000 |
| 29.05.2025 | 3 сп. | 168.3 | 6 134 000 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 110.1 | 3 242 000 |
| 26.05.2025 | 1 сп. | 74.9 | 2 621 000 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 110.4 | 3 553 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 74.8 | 2 582 000 |
| 21.05.2025 | 3 сп. | 268.2 | 6 699 000 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 110.1 | 3 298 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 73.3 | 2 583 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 2 616 000 | 34 880 | 82 |
| 2 спальни | 110 | 3 356 000 | 30 509 | 72 |
| 3 спальни | 168 | 6 338 000 | 37 726 | 35 |
| 4 спальни | 431 | 16 725 000 | 38 805 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 195. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
City Walk Crestlane 3 — жилой комплекс из двух башен от Meraas в City Walk Phase 3, Al Wasl. Проект включает 195 объектов и находится в активной стадии, при этом строительство завершено на 4,59%. Сдача запланирована на Q4 2028.
City Walk Crestlane 3 входит в коллекцию Crestlane в City Walk. Комплекс состоит из двух среднеэтажных башен с общим подвальным уровнем, первым этажом и уровнями на крыше. Здания расположены рядом с водными объектами и парком, а резиденции имеют прямой доступ к этим открытым пространствам. Архитектурный подход сочетает современные линии, обширное остекление и озеленённые террасы. Вода является определяющим элементом окружения: каскадные объекты, пространства в стиле лагуны и места для отдыха у воды интегрированы в сообщество. На первом уровне расположены два торговых помещения с входом со стороны фасада здания рядом с главным лобби. Более широкое окружение City Walk объединяет резиденции, торговые и досуговые пространства вдоль улиц, ориентированных на пешеходов, в Al Wasl.
В City Walk Crestlane 3 представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, фирменные апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями. Всего проект включает 195 объектов. Некоторые резиденции имеют двухсветные гостиные, гардеробные, большие балконы или частные террасы, а для определённых резиденций предусмотрен частный доступ на лифте с парковки. Часть объектов спроектирована с видами на 180 градусов. Резиденции ориентированы на парк или водные объекты, а планировки призваны соединить внутренние пространства с окружающим сообществом. Две башни формируют среднеэтажный жилой формат в City Walk, а не единое высотное здание.
Удобства сообщества сосредоточены вокруг водных объектов, бассейнов и озеленённых открытых пространств. Среди бассейнов — инфинити-бассейн, бассейн в пляжном стиле и отдельный детский бассейн. Жителям также доступны корты для падела и тенниса, беговые дорожки, велодорожки и открытые фитнес-станции. Общественные хабы, площадки для мероприятий, лужайки для йоги и тренировок, лужайки для отдыха и заглублённые сиденья создают пространства для отдыха и встреч. Также предусмотрены водный кинотеатр и парк для домашних животных. В каждом здании есть тематические крытые игровые зоны для детей. Открытые пространства проекта располагают водные объекты и парк рядом с жилыми башнями, обеспечивая жителям прямой доступ к озеленённым зонам сообщества.
City Walk Crestlane 3 включает специализированные пространства для фитнеса, работы и общения. В фитнес-зону входят кардиопространство, зона свободных весов и тренировочная студия, а также студия йоги. Общественная гостиная объединяет крытые и открытые зоны и включает заглублённые сиденья с видом на бассейн и водный ландшафт. Collaborative suite предлагает рабочие места и библиотеку для чтения и сосредоточенной работы. В набор удобств также входит sky deck. Эти общие пространства дополняют открытые дорожки, спортивные корты и лужайки, создавая отдельные зоны для тренировок, общения и спокойной работы в комплексе.
City Walk Crestlane 3 расположен в City Walk Phase 3, Al Wasl. City Walk Mall находится в двух минутах, а Dubai Mall и Jumeirah Beach — в семи минутах. DIFC находится в 11 минутах, а DXB Airport — в 15 минутах. Sheikh Zayed Road находится в трёх минутах. Среди ближайших объектов также City Walk Central Park в 0,4 км, Roxy Cinema at The Hub at City Walk в 0,8 км и Boxpark в 1,0 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl расположен в 0,2 км, а Mercato Beach и Jumeirah Fishing Harbour — каждый в 1,3 км.
Цены на City Walk Crestlane 3 начинаются от AED 2.6 million. План оплаты составляет 75/25: первый взнос 20% вносится при бронировании, 55% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 25% — при передаче ключей. Сдача проекта запланирована на Q4 2028, при этом зафиксированная дата завершения — 10 декабря 2028. Строительство началось 16 апреля 2025. Проект находится в активной стадии, а заявленный коэффициент готовности составляет 4,59%. Комплекс запланирован как жилой проект на 195 объектов в City Walk Phase 3.
Meraas является девелопером City Walk Crestlane 3 и мастер-девелопером City Walk. Проект Crestlane расположен в многофункциональной городской среде City Walk в Al Wasl, где жилые здания соседствуют с торговыми, досуговыми и пешеходными пространствами. Crestlane 3 — один из проектов коллекции City Walk Crestlane. Его две среднеэтажные башни расширяют жилое предложение City Walk, предлагая резиденции с видом на водные объекты и парк, дополненные общими досуговыми, фитнес-, рабочими и общественными пространствами. Сдача проекта запланирована на Q4 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 6 сданным домам района «City Walk Phase 3» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:City Walk Crestlane 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-08, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-3-city-walk-phase-3-ru/
