Застройщик: Meraas · City Walk Phase 3
City Walk Crestlane 5 — жилой проект застройщика Meraas в районе City Walk Phase 3 (Дубай): цены от AED 2 800 000, сдача Q2 2030, готовность 0% по реестру DLD, 161 юнитов, 150 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 788–829 |
| 2 Bedroom | 1 164–1 384 |
| 3 Bedroom | 1 354–4 208 |
| 4 Bedroom | 4 394–5 341 |
| 5 Bedroom | 10 389 |
| 1 Bedroom | 788–829 |
| 2 Bedroom | 1 164–1 384 |
| 3 Bedroom | 1 354–4 208 |
| 4 Bedroom | 4 394–5 355 |
| 5 Bedroom | 10 387 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 800 000 AED — 11 824 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 04.12.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: City Walk Phase 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 1 сп. | 73.7 | 2 828 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 74.0 | 2 771 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 74.7 | 2 747 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 74.7 | 2 747 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 74.7 | 2 754 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 74.0 | 2 779 000 |
| 18.06.2026 | 4 сп. | 634.0 | 19 275 000 |
| 18.06.2026 | 4 сп. | 585.2 | 17 744 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 78.4 | 2 831 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 73.7 | 2 835 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 78.1 | 2 808 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 78.4 | 2 823 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 73.7 | 2 885 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 74.7 | 2 761 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 73.3 | 2 864 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 78.6 | 2 831 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 78.4 | 2 844 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 73.7 | 2 842 000 |
| 28.04.2026 | 3 сп. | 352.0 | 12 739 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 74.7 | 2 761 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 2 838 000 | 37 840 | 71 |
| 2 спальни | 117 | 3 817 000 | 32 624 | 51 |
| 3 спальни | 195 | 7 482 000 | 38 369 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 150. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
City Walk Crestlane 5 — жилой проект из двух башен от Meraas в City Walk Phase 3, Al Wasl. Проект включает 161 резиденцию, в том числе апартаменты и дуплексы с одной — четырьмя спальнями. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составляет 1%, а завершение запланировано на 25 April 2030.
City Walk Crestlane 5 представляет собой пятую жилую фазу в составе City Walk. Проект состоит из двух среднеэтажных башен с современными архитектурными элементами, включая композицию рам, балконы, чёткие линии и каскадные террасы. В экстерьере сочетаются тёмные и нейтральные материалы с прозрачным стеклянным фасадом. Во входной зоне предусмотрены водный объект и озеленённое пространство, ведущие в двухсветное лобби с естественным освещением и меблированными зонами отдыха. Резиденции спроектированы с видами на парк, водные объекты, ландшафтный дизайн и городской силуэт, а с противоположной стороны открываются виды на прибрежную городскую местность и морской горизонт.
Коллекция включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также ограниченное число дуплексов. Апартаменты отличаются продуманными планировками, высококачественной отделкой и современными кухнями. В дуплексах предусмотрены двухсветные гостиные, соединённые с частными террасами. Эти террасы спроектированы с видами на парк, водные объекты и город. Всего в проекте 161 резиденция. Стартовая цена составляет AED 2,800,000.
Программа удобств включает отдельные бассейны для взрослых и детей, утопленные лаунж-зоны и водные объекты. Часть территории занимают открытые сады и озеленённые зоны. Для тренировок и занятий спортом в City Walk Crestlane 5 предусмотрены тренировочная студия, студия йоги, корт для падела, теннисный корт, беговые и велосипедные дорожки. В инфраструктуру сообщества также входят лужайки для мероприятий. Набор удобств объединяет зоны отдыха у воды, благоустроенные открытые пространства и выделенные места для фитнеса, ракеточных видов спорта, прогулок и велоспорта.
City Walk Crestlane 5 расположен в City Walk Phase 3, Al Wasl. City Walk Central Park находится в 0,4 км, Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 0,3 км, а Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 0,7 км. Mercato Beach расположен в 1,2 км, на таком же расстоянии находятся Boxpark и Vox Cinemas в Mercato Mall; Jumeirah Fishing Harbour — в 1,3 км. Downtown Dubai и район Burj Khalifa находятся в 2,1 км, Business Bay — в 2,6 км, а DIFC — в 2,5 км. Ближайшая обозначенная станция метро Red Line, R25, расположена в 1,430 metres от City Walk Phase 3.
План оплаты структурирован по схеме 75/25. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 55% выплачиваются в период строительства с первого по шестой платёж. Оставшиеся 25% подлежат оплате при передаче ключей. Завершение запланировано на 25 April 2030, что приходится на Q2 2030. Строительство началось 25 February 2026. Проект активен и на момент последней зафиксированной инспекции 12 June 2026 достиг уровня готовности 1%.
Девелопером City Walk Crestlane 5 выступает Meraas. Проект является частью City Walk Phase 3 — субсообщества City Walk в Al Wasl с жилыми зданиями, торговыми фасадами и озеленёнными пешеходными маршрутами. В рамках этой фазы Crestlane 5 расположен рядом с другими зафиксированными проектами Crestlane. Формат из двух башен, коллекция апартаментов и дуплексов, озеленённая среда и общая инфраструктура для отдыха представлены в рамках этой локации City Walk.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 6 сданным домам района «City Walk Phase 3» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:City Walk Crestlane 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-5-city-walk-phase-3-ru/
