mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · Central Park at City Walk

Myrtle at Central Park

Myrtle at Central Park — жилой проект застройщика Meraas в районе Central Park at City Walk (Дубай): цены от AED 1 910 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 129 юнитов, 217 сделок в реестре DLD с 2022 года.

Цена отAED 1 910 000Наш расчёт
Типы квартир1 · 2 спальни670–1 851 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q2 2025Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp
БрошюраПланировки

Фотографии проекта

Myrtle at Central Park with pool, fountains and residential towers in the City Walk park setting (developer rendering)
Central Park fountain plaza and walking paths with Burj Khalifa on the skyline (developer rendering)
Central Park at City Walk by Meraas in City Walk, Dubai — Landscaped community plaza with towers, fountains, and visitors
Central Park by Meraas in Al Wasl, Dubai — Pool and fountains surrounded by landscaped buildings
Central Park at City Walk by Meraas in City Walk, Dubai — Modern residential buildings surrounded by landscaped gardens and skyline
Central Park at City Walk by Meraas in City Walk, Dubai — Evening streetscape with modern towers, shops, trees, and pedestrians
Central Park at City Walk by Meraas in City Walk, Dubai — Modern residential building framed by landscaped palm-lined walkways
Central Park at City Walk by Meraas in City Walk, Dubai — Contemporary residential towers surrounding landscaped gardens and fountains
Central Park at City Walk by Meraas in City Walk, Dubai — Tree-lined pedestrian street between modern residential buildings
Central Park at City Walk by Meraas in City Walk, Dubai — Modern residential buildings surrounded by landscaped gardens and palm trees
Central Park at City Walk by Meraas in City Walk, Dubai — Residential buildings surrounding landscaped community gardens and pathways
Central Park at City Walk by Meraas in City Walk, Dubai — Residential buildings surrounding landscaped gardens and water features
Central Park at City Walk by Meraas in City Walk, Dubai — Residential towers and landscaped community beneath Dubai skyline

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1-bedroom apartments670–1 060
2-bedroom apartments1 103–1 851

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 910 000 AED — 8 065 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.06.2022
  • Срок сдачиQ2 2025
  • Дата статуса14.08.2025
  • Эскроу-банкCommercial Bank of Dubai
  • Номер проекта в DLD2381

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.10.2026 09:55).

История проверок 9
025507510013.10.202214.08.2025
Факт по проверкам
Ход строительства 120
14.08.2025 100.00%
Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 1 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 2 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 3 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 4 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 5 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 6 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 7 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 8 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 9 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 10 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 11 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 12 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 13 из 14Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 14 августа 2025, готовность 100.00%, снимок 14 из 14
06.05.2025 87.47%
Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 1 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 2 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 3 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 4 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 5 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 6 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 7 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 8 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 9 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 10 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 11 из 12Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 87.47%, снимок 12 из 12
05.02.2025 74.89%
Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 5 февраля 2025, готовность 74.89%, снимок 1 из 10Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 5 февраля 2025, готовность 74.89%, снимок 2 из 10Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 5 февраля 2025, готовность 74.89%, снимок 3 из 10Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 5 февраля 2025, готовность 74.89%, снимок 4 из 10Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 5 февраля 2025, готовность 74.89%, снимок 5 из 10Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 5 февраля 2025, готовность 74.89%, снимок 6 из 10Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 5 февраля 2025, готовность 74.89%, снимок 7 из 10Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 5 февраля 2025, готовность 74.89%, снимок 8 из 10Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 5 февраля 2025, готовность 74.89%, снимок 9 из 10Ход строительства Myrtle at Central Park, Central Park at City Walk — 5 февраля 2025, готовность 74.89%, снимок 10 из 10

Ещё 84 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Central Park at City Walk

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
07.09.20261 сп.77.52 175 000
21.08.20261 сп.63.62 300 000
11.08.20261 сп.77.22 150 000
31.07.20261 сп.63.11 850 000
23.06.20261 сп.66.91 850 000
10.06.20261 сп.63.61 950 000
21.05.20262 сп.130.63 500 000
21.05.20262 сп.107.13 500 000
15.05.20262 сп.107.33 400 000
08.05.20261 сп.66.91 600 000
10.04.20262 сп.130.63 400 000
02.04.20262 сп.107.23 850 000
25.03.20261 сп.62.32 100 000
24.02.20261 сп.63.02 300 000
16.02.20262 сп.130.64 552 500
12.02.20262 сп.130.64 650 000
11.02.20261 сп.62.32 190 000
06.02.20261 сп.77.22 830 000
29.01.20261 сп.77.52 650 000
27.01.20262 сп.107.23 800 000
19.01.20261 сп.68.82 100 000
16.01.20261 сп.62.62 150 000
14.01.20261 сп.62.82 060 000
26.12.20252 сп.172.04 740 000
15.12.20251 сп.98.52 550 000
08.12.20251 сп.63.42 150 000
08.12.20251 сп.63.32 225 000
27.11.20252 сп.102.53 825 000
13.11.20251 сп.63.01 850 000
11.11.20251 сп.63.01 950 000
27.10.20252 сп.107.23 500 000
06.10.20251 сп.63.42 040 000
01.09.20252 сп.139.03 200 000
17.07.20251 сп.62.81 875 000
01.07.20251 сп.62.82 160 000
20.06.20251 сп.68.71 825 000
18.06.20251 сп.77.32 200 000
15.05.20251 сп.67.72 050 000
13.05.20252 сп.107.03 625 000
13.05.20252 сп.107.03 300 000
01.05.20252 сп.107.03 000 000
24.03.20251 сп.67.51 890 000
21.02.20251 сп.62.82 125 000
14.02.20252 сп.101.83 400 000
21.01.20251 сп.66.51 850 000
07.01.20251 сп.63.31 285 000
06.01.20251 сп.62.31 900 000
13.12.20241 сп.68.41 800 000
30.10.20242 сп.107.13 600 000
14.10.20241 сп.62.81 900 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
06.10.20261bed room+Hall63.0120 000
01.10.20261bed room+Hall63.095 000
26.09.20261bed room+Hall63.1130 000
26.09.20262 bed rooms+hall172.0205 000
15.09.20261bed room+Hall62.3149 000
13.09.20261bed room+Hall63.190 000
09.09.20261bed room+Hall77.5105 000
07.09.20262 bed rooms+hall107.220 000
07.09.20262 bed rooms+hall107.2200 000
01.09.20261bed room+Hall63.690 000
01.09.20261bed room+Hall63.190 000
01.09.20262 bed rooms+hall107.3185 000
01.09.20261bed room+Hall63.3120 000
31.08.20261bed room+Hall77.2105 000
30.08.20261bed room+Hall63.1150 000
26.08.20261bed room+Hall63.0120 000
21.08.20262 bed rooms+hall107.2210 000
21.08.20262 bed rooms+hall107.2210 000
20.08.20262 bed rooms+hall143.8190 000
20.08.20261bed room+Hall77.2120 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Myrtle at Central Park»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

217сделок с 2022 года
22 126дирхам за м², медиана
15%перепродажи, остальное — у застройщика
+8%за год к цене метра
4,9%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня631 386 00022 000149
2 спальни1072 729 00025 50568

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +44% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +50%, то есть дом отстал от рынка.

21 2622022——
25 2242023——
28 8072024——
30 5222025——
32 8232026*1 5934,9%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Myrtle at Central Park?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 217, из них перепродаж: 33. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Удобства

  • Pools and water play areas
  • Kids play area
  • Running track
  • Dog park
  • Tennis and squash courts
  • Outdoor gym
  • Spa and sauna
  • Yoga and meditation areas
  • Skate-able landscape
  • Barbecue areas

Инфраструктура рядом

🌳 City Walk Central Park · 0,2 км🧸 Honey Bee Nursery - City Walk · 0,3 км🧸 Tadpoles British Nursery · 0,6 км🎓 Citizens School · 0,7 км🧸 Green Grass Nursery Jumeirah · 0,9 км
Myrtle at Central Park

О проекте

Myrtle at Central Park — готовый жилой дом от Meraas в Central Park at City Walk, районе Al Wasl, Дубай. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) он указан под названием Myrtle, номер проекта — 2381. В записи DLD/Mashrooi указано, что строительство началось 1 июня 2022 года и завершилось 1 апреля 2025 года.

Дома и квартиры

В реестре DLD указано одно здание высотой 9 этажей, всего 11 уровней, включая подиумный и подземный. Зарегистрировано 130 объектов: 90 квартир с одной спальней, 39 квартир с двумя спальнями и 1 объект, для которого не указано количество спален. Площадь квартир с одной спальней — от 670 до 1 060 кв. футов, с двумя спальнями — от 1 103 до 1 851 кв. футов. По данным застройщика, Myrtle входит в Central Park at City Walk; здесь предусмотрены квартиры с одной и двумя спальнями, а также террасы с видом на парк в районе. На планах застройщика площадь квартир с одной спальней составляет около 56–57 кв. м, балконов — около 5,8–11,8 кв. м, а квартир с двумя спальнями — около 93–97 кв. м.

Инфраструктура

По данным застройщика, в районе есть бассейны и водные игровые зоны, детская площадка, беговая дорожка, парк для собак, теннисные и сквош-корты, открытый тренажёрный зал, спа, сауна, зоны для йоги и медитации, зона для скейтбординга и площадки для барбекю. Также предусмотрены многофункциональные игровые и спортивные площадки с газоном, баскетбольная площадка на половину корта, игровые столы, детский сад, залы и площадка для мероприятий, павильоны для пикников, рестораны и магазины.

Расположение

Myrtle at Central Park находится в составе проекта City Walk, зарегистрированного в DLD, в районе Al Wasl, Дубай. По данным застройщика, Central Park at City Walk расположен между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, в 1 минуте от City Walk Mall. Застройщик описывает City Walk как многофункциональное пространство с магазинами международных брендов, ресторанами, жилыми домами и отелями.

Цены, аренда и перепродажа

Данные ниже основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года на вторичном рынке была продана 31 квартира по медианной цене 2,3 млн AED, или около 3 040 AED за кв. фут; за этот период не было зарегистрировано ни одной сделки с объектами на стадии строительства. Медианная цена составила 2,15 млн AED для 20 квартир с одной спальней и 3,8 млн AED для 11 квартир с двумя спальнями. Самая высокая зарегистрированная цена продажи — 4,74 млн AED, самая низкая — 1,6 млн AED. За тот же период было зарегистрировано 67 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 105 000 AED для квартир с одной спальней и около 198 000 AED для квартир с двумя спальнями. Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто построил Myrtle at Central Park?
На сайте застройщика указано, что проект построен Meraas. В DLD в качестве компании проекта указана Meraas.
Завершён ли Myrtle at Central Park?
Да. В DLD/Mashrooi проект 2381 указан как завершённый, со степенью готовности 100% и датой завершения 1 апреля 2025 года.
Какие квартиры есть в Myrtle at Central Park?
В проекте зарегистрированы квартиры с одной и двумя спальнями. DLD указывает 90 квартир с одной спальней, 39 квартир с двумя спальнями и 1 объект, для которого не указано количество спален.
Сколько стоит жильё в Myrtle at Central Park?
За 12 месяцев до 14 октября 2026 года медианная зарегистрированная цена продажи составила 2,3 млн AED. Медианная цена — 2,15 млн AED для квартир с одной спальней и 3,8 млн AED для квартир с двумя спальнями.
Как купить квартиру в Myrtle at Central Park?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Viridian at Central ParkViridian at Central ParkMeraas · Central Park at City Walk100%Celadon at Central ParkCeladon at Central ParkMeraas · Central Park at City Walk100%Central Park at City Walk Building 1Central Park at City Walk Building 1Meraas · Central Park at City Walk94%Castleton at Central ParkCastleton at Central ParkMeraas · Central Park at City Walk88%Laurel at Central ParkLaurel at Central ParkMeraas · Central Park at City Walk86%Erin at Central ParkErin at Central ParkMeraas · Central Park at City Walk87%

Проекты рядом

City Walk Northline 1City Walk Northline 10,1 км · от AED 1 830 000 · Q3 2027Fern at Central ParkFern at Central Park0,1 км · от AED 1 900 000 · Q1 2026Central Park PlazaCentral Park Plaza0,1 км · от AED 2 730 000 · Q3 2027City Walk Northline 2City Walk Northline 20,1 км · от AED 1 077 000

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Myrtle at Central Park — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/myrtle-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/