Central Park at City Walk Building 1 — жилой проект застройщика Meraas в районе Central Park at City Walk (Дубай): готов к заселению, готовность 94.4% по реестру DLD, 184 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 940–1 709 |
| 2 спальни | 80 | 1 462–2 294 |
| 3 спальни | 27 | 2 068–4 447 |
| 4 спальни | 7 | 3 514–5 311 |
| NA | 1 | 1 434 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
Ход строительства
- СтатусFinished
- Старт стройки2019-06-20
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса27.09.2023
- Эскроу-банкDubai Islamic Bank
- Номер проекта в DLD2147
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Central Park at City Walk
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | 1 сп. | 88.5 | 2 600 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 88.5 | 1 785 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 137.2 | 3 735 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 137.2 | 2 427 750 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 136.2 | 2 920 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 88.5 | 1 200 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 136.2 | 3 650 000 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 88.5 | 2 280 000 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 88.5 | 2 850 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 136.2 | 3 528 320 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 104.9 | 2 500 000 |
| 31.12.2025 | 2 сп. | 137.0 | 2 700 000 |
| 31.12.2025 | 2 сп. | 137.0 | 2 550 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 87.4 | 2 400 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 137.0 | 3 320 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 137.0 | 4 150 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 156.5 | 5 350 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 137.0 | 3 320 000 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 136.0 | 3 560 000 |
| 11.11.2025 | 3 сп. | 199.8 | 7 000 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 87.6 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.4 | 200 539 | |
| 1bed room+Hall | 87.4 | 149 598 | |
| 1bed room+Hall | 88.2 | 165 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 202.6 | 400 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 136.2 | 198 895 | |
| 1bed room+Hall | 88.8 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.6 | 168 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 192.1 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 99.1 | 178 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 135 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.8 | 170 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 151.2 | 260 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 136.2 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 150.9 | 237 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 192.8 | 350 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 136.3 | 220 000 | |
| 1bed room+Hall | 96.1 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 200.4 | 310 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 136.2 | 245 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Pools and water play
- Kids play area
- Running track
- Dog Park
- Multi-use games and sports lawns
- Tennis and squash courts
- Half-court basketball
- Skate-able landscape
- Games tables
- Outdoor gym and fitness station
- Spa and Sauna
- Yoga and meditation areas
- F&B and retail stores
- Outdoor barbecue areas
- Function rooms
- Events area
- Picnic pavilions
- Nursery
Инфраструктура рядом
О проекте
Central Park at City Walk Building 1 — жилое здание в составе Central Park at City Walk, City Walk, в районе Al Wasl в Dubai. Девелопером выступает Meraas, а проект включает 184 единицы. Он указан как завершённый, с датой завершения 13 июня 2022 года и заявленным процентом готовности 94.44%.
Здание в составе Central Park at City Walk
Central Park at City Walk Building 1 входит в жилую среду Central Park at City Walk в City Walk. Здание включает два подвальных уровня, первый этаж и девять верхних этажей. На первом этаже расположены торговые помещения наряду с жилой частью. Central Park at City Walk находится между Jumeirah Street и Sheikh Zayed Road и спланирован вокруг озеленённого паркового пространства в городской среде. В окружении сочетаются жилые объекты, рестораны, кафе, магазины и развлечения в City Walk. Проект начался 20 июня 2019 года и достиг указанной даты завершения 13 июня 2022 года. Его текущий статус — завершён.
Выбор апартаментов и виды
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Central Park at City Walk предлагает современный формат жизни в апартаментах в окружении парка; для апартаментов заявлены виды на парк и горизонт Dubai. Более широкий район Central Park at City Walk спроектирован с акцентом на пешеходное движение, озеленённые зоны и пространства для отдыха. Building 1 включает 184 единицы. Это формирует определённый масштаб жилого пространства в рамках более крупного направления City Walk, объединяющего жильё, торговлю, гастрономию и развлечения. Торговая составляющая на первом этаже здания размещает коммерческие площади непосредственно в проекте, а окружающий район City Walk дополняют рестораны, кафе и магазины.
Парковые, спортивные и оздоровительные удобства
Central Park at City Walk включает бассейны и зоны водных игр, детскую игровую площадку, беговую дорожку и парк для собак. Среди объектов для активного отдыха — многофункциональные игровые и спортивные лужайки, теннисные и сквош-корты, баскетбольная площадка half-court, игровые столы, ландшафт для скейтбординга, а также открытый тренажёрный зал и фитнес-станция. Оздоровительная инфраструктура включает спа, сауну, зоны для йоги и медитации. В программу удобств также входят открытые зоны для барбекю, павильоны для пикников, помещения для мероприятий и площадка для событий. Детский сад, заведения питания и напитков, а также розничные магазины являются частью инфраструктуры сообщества. Эти элементы объединяют отдых, активность на открытом воздухе, гастрономию и повседневные услуги в Central Park at City Walk.
Расположение в City Walk
Building 1 расположен в Central Park at City Walk, в City Walk, в районе Al Wasl. Central Park at City Walk находится между Jumeirah Street и Sheikh Zayed Road и имеет доступ к сложившейся дорожной сети. City Walk Central Park расположен в 0.1 km, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0.4 km. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 0.7 km. Boxpark расположен в 1.3 km, Bay Avenue Mall & Park — в 1.6 km, а Fountains at Dubai Mall — в 1.8 km. La Ville Hotel & Suites City Walk находится в 0.4 km от здания, а Sofitel Dubai Downtown — в 0.9 km.
Связь с ключевыми местами Dubai
Для Central Park at City Walk указано расстояние в пять минут до Dubai Arena и 10 минут до Jumeirah Beach. До Burj Al Arab и Dubai International Airport указано по 15 минут. La Mer Beach указан в 16 минутах, тогда как The Palm Jumeirah находится в 17 минутах, а Dubai Marina — в 20 минутах. До Al Maktoum International Airport указано 50 минут. Среди других близлежащих мест: The Track Meydan Golf находится в 7.0 km, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8.7 km, а Dubai Hills Golf Club — в 9.2 km. Roxy Cinema at Boxpark находится в 1.3 km.
Завершение и масштаб проекта
Central Park at City Walk Building 1 указан как завершённый проект. Дата завершения проекта — 13 июня 2022 года, после указанной даты начала 20 июня 2019 года. Заявленный процент готовности составляет 94.44% на основе инспекции от 27 сентября 2023 года. Проект включает одно здание и 184 единицы. Он описывается как жилое здание с торговыми помещениями на уровне первого этажа. Meraas — девелопер, связанный с Central Park at City Walk, городским жилым направлением в City Walk. Здание сочетает жилые помещения с торговыми площадями на территории и доступом к удобствам, предлагаемым в Central Park at City Walk.
Meraas и среда City Walk
Meraas является девелопером Central Park at City Walk Building 1. Проект расположен в City Walk — многофункциональном направлении, объединяющем жилые здания с гастрономией, торговлей и развлечениями. Central Park at City Walk сосредоточен на жизни рядом с парком в City Walk, сочетая озеленённые открытые пространства со спортивной, оздоровительной и семейной инфраструктурой. Расположение между Jumeirah Street и Sheikh Zayed Road помещает его в сложившуюся часть Dubai. Сочетание апартаментов с одной—четырьмя спальнями предлагает несколько конфигураций жилья в одном сообществе, а торговые помещения на первом этаже здания связывают жилой адрес с коммерческими пространствами на территории.
Зарегистрированные сделки по дому «Central Park at City Walk Building 1»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 88 | 1 628 000 | 18 500 | 135 |
| 2 спальни | 137 | 2 553 000 | 18 635 | 152 |
| 3 спальни | 199 | 3 810 000 | 19 146 | 49 |
| 4 спальни | 400 | 6 594 000 | 16 485 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +31%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
