Застройщик: Meraas Holding · Central Park at City Walk
Celadon at Central Park — жилой проект застройщика Meraas в районе Central Park at City Walk (Дубай): цены от AED 1 200 000, готов к заселению, 161 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 85 | 712–1 412 |
| 2 спальни | 69 | 1 053–1 878 |
| 3 спальни | 6 | 2 141–2 175 |
| NA | 1 | 2 290 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Central Park at City Walk
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | 2 сп. | 97.8 | 2 489 789 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 428 000 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 97.8 | 3 150 000 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 97.8 | 2 520 000 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 119.3 | 4 000 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 308 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 302 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 165.5 | 2 535 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 97.8 | 2 740 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 97.8 | 3 425 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 650 000 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 174.5 | 4 350 000 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 174.5 | 2 350 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 121.8 | 3 950 012 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 121.8 | 3 950 012 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 119.4 | 4 100 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 119.4 | 2 400 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 174.3 | 4 599 497 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 948 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 760 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 68.6 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.3 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 119.4 | 205 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.7 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.4 | 107 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.8 | 200 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.3 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.4 | 118 400 | |
| 2 bed rooms+hall | 119.4 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 119.3 | 190 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.0 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.8 | 155 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 165.5 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.6 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.1 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.2 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.8 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.2 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.4 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.8 | 145 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 426 000 | 20 667 | 142 |
| 2 спальни | 119 | 2 561 000 | 21 521 | 123 |
| 3 спальни | 199 | 4 231 000 | 21 261 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +41% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +50%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Celadon at Central Park — готовый жилой проект с апартаментами от Meraas в Central Park at City Walk, Dubai. Проект включает три жилых здания и 161 объект: 160 жилых объектов и один торговый объект. Он достиг 100% готовности; завершение датировано 1 ноября 2024, и жильё готово к заселению.
Celadon является частью ориентированного на парк сообщества Central Park at City Walk в Al Wasl. Проект состоит из трёх среднеэтажных жилых зданий: Celadon 1, Celadon 2 и Celadon 3. В каждом здании предусмотрены один подземный уровень, первый этаж и семь верхних этажей. В Celadon 1 находится 54 жилых объекта, в Celadon 2 — 52 жилых объекта и один торговый объект, а в Celadon 3 — 54 жилых объекта. Всего проект включает 161 объект. Резиденции представлены террасными домами в благоустроенном окружении, с балконами, украшенными ниспадающими растениями. Светлые интерьеры и отдельные материалы, связанные с природной средой, формируют направление дизайна.
В Celadon предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь жилья составляет от 710 до 2,174 квадратных футов. Коллекция апартаментов расположена в трёх Г-образных среднеэтажных зданиях, что определяет низкоэтажный жилой формат проекта вместо одной башни. Панорамные окна и виды на зелёные зоны являются частью жилого дизайна. Более широкая среда Central Park объединяет жильё с благоустроенными территориями и общими открытыми пространствами. Celadon — один из жилых проектов в этом субсообществе City Walk, где здания расположены вокруг центральной благоустроенной зоны и пешеходных связей.
В сообществе предусмотрены бассейны и зоны водных игр, детская игровая площадка, беговая дорожка и парк для собак. Спортивные и рекреационные объекты включают многофункциональные игровые и спортивные газоны, теннисные корты, сквош-корты, площадку для баскетбола с одним кольцом, игровые столы и ландшафтную зону для катания на скейтборде. Жителям также доступны открытый тренажёрный зал и фитнес-станция, зоны для йоги и медитации, а также спа- и сауны. Среди открытых общественных пространств — павильоны для пикников, зоны барбекю, помещения для мероприятий и площадка для событий. В сообществе также предусмотрены рестораны, магазины и детский сад. Среди доступных удобств указаны инфинити-бассейн, детский бассейн и зона для занятий спортом на открытом воздухе.
Celadon расположен в Central Park at City Walk, в районе Al Wasl в Dubai. Central Park at City Walk организован вокруг большой зелёной зоны с приоритетом для пешеходов; жилые здания расположены вокруг благоустроенного пространства. City Walk Mall находится в одной минуте езды, а Coca-Cola Arena — в пяти минутах. Jumeirah Beach находится в 10 минутах, а La Mer Beach — в 15 минутах. Dubai International Airport и Burj Al Arab находятся в 15 минутах езды каждый. The Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в 20 минутах езды каждый, а Al Maktoum Airport — в 50 минутах. City Walk Central Park находится в 0.2 km, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0.6 km.
Рядом с Celadon расположены несколько развлекательных, торговых и культурных объектов. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 0.7 km, а Boxpark и Roxy Cinema at Boxpark — каждый в 1.1 km. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park находятся каждый в 1.5 km. The Fountains at Dubai Mall и Mercato Beach находятся каждый в 1.8 km. The Track Meydan Golf находится в 6.9 km, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8.9 km, а Dubai Hills Golf Club — в 9.1 km. Такое расположение обеспечивает Central Park at City Walk доступ к паркам, кинотеатрам, пляжам, магазинам и гольф-объектам.
Стартовая цена апартаментов в Celadon at Central Park составляет AED 1.2 million. Проект завершён и имеет статус 100% готовности. Строительство началось 1 февраля 2022, а завершение датировано 1 ноября 2024. Жильё готово к заселению. Текущий статус Celadon делает его завершённым жилым вариантом в Central Park at City Walk, а не проектом, всё ещё находящимся на стадии строительства. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу.
Девелопером Celadon at Central Park является Meraas. В его жилой портфель входят City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences, Port de La Mer и Cherrywoods. Celadon является частью жилого предложения Meraas в Central Park at City Walk, объединяющего апартаменты с благоустроенными парковыми зонами, спортивными объектами, пространствами для велнеса, ресторанами, магазинами и площадками для мероприятий. Структура проекта из трёх зданий и 161 объекта формирует определённую завершённую фазу в более широком пространстве City Walk.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
