Застройщик: Meraas Holding · Central Park at City Walk
Viridian at Central Park — жилой проект застройщика Meraas в районе Central Park at City Walk (Дубай): цены от AED 2 100 000, готов к заселению, 130 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 90 | 670–1 061 |
| 2 спальни | 39 | 1 103–1 938 |
| NA | 1 | 2 146 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Central Park at City Walk
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 2 сп. | 107.2 | 3 700 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 850 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 480 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 63.0 | 1 312 500 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 63.0 | 1 875 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 63.6 | 2 400 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 98.6 | 2 300 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 107.3 | 3 800 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 107.3 | 3 800 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 130.6 | 2 975 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 63.4 | 2 000 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 63.0 | 2 000 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 107.3 | 2 800 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 760 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 62.6 | 2 200 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 102.5 | 3 800 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 107.3 | 3 117 258 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 102.5 | 2 118 106 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 63.3 | 2 350 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 68.9 | 2 150 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 119.6 | 200 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.1 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 102.5 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.3 | 180 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.2 | 145 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.0 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.2 | 123 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.1 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 102.5 | 160 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 102.5 | 175 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.1 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.0 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.3 | 175 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.1 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 98.6 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.5 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.1 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.0 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 102.5 | 172 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.1 | 240 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 1 292 000 | 20 508 | 143 |
| 2 спальни | 107 | 2 309 000 | 21 579 | 60 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +55% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +50%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Viridian at Central Park — готовое жилое здание в составе Central Park at City Walk, Dubai. Девелопером выступает Meraas; проект включает 130 объектов, в том числе апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект достиг 100% готовности 1 November 2024 и готов к заселению.
Viridian входит в состав Central Park at City Walk — жилого пространства, ориентированного на парковую среду, в районе Al Wasl в Dubai. Проект представляет собой одно жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом и семью верхними этажами. В его составе 130 объектов: 129 жилых объектов и одно коммерческое помещение на первом этаже. Viridian был сдан вместе с Celadon как комплекс среднеэтажных зданий в сообществе Central Park at City Walk. Здание расположено между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, в пределах более масштабной локации City Walk. Central Park at City Walk объединяет жилые здания с ландшафтными зонами, ресторанами, магазинами и объектами досуга.
Viridian предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции спроектированы как террасные дома в среднеэтажном здании, со светлой отделкой и специально подобранными материалами, создающими связь с окружающей природной средой. Озеленение спускается с краёв балконов, продолжая ландшафтный характер Central Park в пространстве резиденций. Проект расположен в сообществе, спланированном вокруг зелёных ландшафтов и пешеходной парковой среды. City Walk — многофункциональная локация с резиденциями, международными магазинами, ресторанами и отелями, поэтому Viridian сочетает жилой адрес с доступом к городской инфраструктуре района. На первом этаже здания также находится одно коммерческое помещение в рамках конфигурации из 130 объектов.
Central Park at City Walk включает бассейны и зоны водных игр, детскую игровую площадку, беговую дорожку и парк для собак. Среди спортивных и активных зон — многофункциональные игровые и спортивные лужайки, теннисные корты, корты для сквоша, половина баскетбольной площадки, ландшафт для скейтбординга, игровые столы, открытый тренажёрный зал и фитнес-станция. Оздоровительная инфраструктура включает спа и сауну, а также зоны для йоги и медитации. В сообществе также есть павильоны для пикников, открытые зоны для барбекю, помещения для мероприятий, детский сад и площадка для событий. Рестораны и магазины являются частью набора удобств. Эти объекты расположены в сообществе с пышными зелёными ландшафтами и парковыми открытыми пространствами.
Viridian расположен в Central Park at City Walk в Dubai, между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road. City Walk Mall находится в одной минуте, а Coca-Cola Arena — в пяти минутах. Jumeirah Beach расположен в 10 минутах, а Burj Al Arab, Dubai International Airport и La Mer Beach — в 15 минутах каждый. The Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в 20 минутах каждый, а Al Maktoum Airport — в 50 минутах. В непосредственной близости City Walk Central Park расположен в 0.2 km, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0.4 km. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 0.8 km, а Boxpark — в 1.4 km.
Viridian завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 February 2022, а зафиксированная дата завершения — 1 November 2024. Степень готовности проекта составляет 100%. Всего в проекте 130 объектов: 129 жилых объектов и одно коммерческое помещение на первом этаже. Предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная стартовая цена составляет AED 2,100,000. Как завершённое здание в составе Central Park at City Walk, Viridian позволяет покупателям сосредоточиться на сформированном жилом проекте и его готовой инфраструктуре сообщества, а не на будущей дате сдачи.
Meraas — девелопер Viridian at Central Park. Портфолио компании в Dubai включает City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences, Port de La Mer и Cherrywoods. Meraas реализует проекты на набережных, в городских и пригородных локациях Dubai, включая комплексные проекты, земельные участки и недвижимость. В City Walk Viridian является частью сообщества, объединяющего дома, магазины, рестораны, отели и места для досуга. Концепция Central Park at City Walk сочетает ландшафтное парковое пространство с более широкой городской средой City Walk, а Viridian и Celadon обозначены как среднеэтажные жилые дополнения сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
