mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · Central Park at City Walk

Viridian at Central Park

Viridian at Central Park — жилой проект застройщика Meraas в районе Central Park at City Walk (Дубай): цены от AED 2 100 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 130 юнитов, 194 сделки в реестре DLD с 2022 года.

Цена отAED 2 100 000Данные застройщика
Готовность100% — завершеноРеестр DLD · проверено 29.07.2025
Юнитов130Реестр DLD
Сделок в DLD194 с 2022 г.Реестр DLD
Медиана сделокAED 20 736/м²Наш расчёт
Ипотека~AED 8 870/месНаш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp
БрошюраПланировки

Фотографии проекта

Viridian at Central Park by Meraas in Central Park at City Walk, Dubai
Viridian at Central Park by Meraas in Central Park at City Walk, Dubai
Viridian at Central Park by Meraas in Central Park at City Walk, Dubai
Viridian at Central Park by Meraas in Central Park at City Walk, Dubai
Viridian at Central Park by Meraas in Central Park at City Walk, Dubai
Viridian at Central Park by Meraas in Central Park at City Walk, Dubai
Viridian at Central Park by Meraas in Central Park at City Walk, Dubai

Планировки и площади

ТипЮнитовТипичная площадь, sq.ft
1 спальня90673–834
2 спальни391 103–1 578
Прочие юниты12 146

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Планировки

Viridian at Central Park floor plan 1-спальн. · 720 кв. фут1-спальн. · 720 кв. футViridian at Central Park floor plan 1-спальн. · 728 кв. фут1-спальн. · 728 кв. футViridian at Central Park floor plan 1-спальн. · 675 кв. фут1-спальн. · 675 кв. футViridian at Central Park floor plan 1-спальн. · 739 кв. фут1-спальн. · 739 кв. футViridian at Central Park floor plan 1-спальн. · 680 кв. фут1-спальн. · 680 кв. футViridian at Central Park floor plan 1-спальн. · 1065 кв. фут1-спальн. · 1065 кв. футViridian at Central Park floor plan 1-спальн. · 833 кв. фут1-спальн. · 833 кв. футViridian at Central Park floor plan 2-спальн. · 1945 кв. фут2-спальн. · 1945 кв. футViridian at Central Park floor plan 2-спальн. · 1154 кв. фут2-спальн. · 1154 кв. футViridian at Central Park floor plan 2-спальн. · 1492 кв. фут2-спальн. · 1492 кв. футViridian at Central Park floor plan 2-спальн. · 1154 кв. фут2-спальн. · 1154 кв. футViridian at Central Park floor plan 2-спальн. · 1543 кв. фут2-спальн. · 1543 кв. фут

План оплаты

Стоимость покупки разбита на этапы.

110%Первый взнос
240%В ходе строительства
350%При передаче ключей

Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 100 000 AED — 8 868 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.02.2022
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Дата статуса29.07.2025
  • Эскроу-банкADCB
  • Номер проекта в DLD2324

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).

История проверок 8
025507510013.10.202229.07.2025
Факт по проверкам
Ход строительства 59
29.07.2025 100.00%
Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 29 июля 2025, готовность 100.00%, снимок 1 из 10Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 29 июля 2025, готовность 100.00%, снимок 2 из 10Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 29 июля 2025, готовность 100.00%, снимок 3 из 10Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 29 июля 2025, готовность 100.00%, снимок 4 из 10Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 29 июля 2025, готовность 100.00%, снимок 5 из 10Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 29 июля 2025, готовность 100.00%, снимок 6 из 10Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 29 июля 2025, готовность 100.00%, снимок 7 из 10Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 29 июля 2025, готовность 100.00%, снимок 8 из 10Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 29 июля 2025, готовность 100.00%, снимок 9 из 10Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 29 июля 2025, готовность 100.00%, снимок 10 из 10
06.05.2025 90.89%
Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 1 из 11Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 2 из 11Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 3 из 11Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 4 из 11Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 5 из 11Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 6 из 11Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 7 из 11Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 8 из 11Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 9 из 11Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 10 из 11Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 6 мая 2025, готовность 90.89%, снимок 11 из 11
07.02.2025 76.49%
Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 7 февраля 2025, готовность 76.49%, снимок 1 из 7Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 7 февраля 2025, готовность 76.49%, снимок 2 из 7Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 7 февраля 2025, готовность 76.49%, снимок 3 из 7Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 7 февраля 2025, готовность 76.49%, снимок 4 из 7Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 7 февраля 2025, готовность 76.49%, снимок 5 из 7Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 7 февраля 2025, готовность 76.49%, снимок 6 из 7Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 7 февраля 2025, готовность 76.49%, снимок 7 из 7
21.09.2024 60.24%
Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 21 сентября 2024, готовность 60.24%, снимок 1 из 8Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 21 сентября 2024, готовность 60.24%, снимок 2 из 8Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 21 сентября 2024, готовность 60.24%, снимок 3 из 8Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 21 сентября 2024, готовность 60.24%, снимок 4 из 8Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 21 сентября 2024, готовность 60.24%, снимок 5 из 8Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 21 сентября 2024, готовность 60.24%, снимок 6 из 8Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 21 сентября 2024, готовность 60.24%, снимок 7 из 8Ход строительства Viridian at Central Park, Central Park at City Walk — 21 сентября 2024, готовность 60.24%, снимок 8 из 8

Ещё 23 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Central Park at City Walk

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
15.09.20261 сп.63.02 285 000
14.09.20261 сп.67.71 900 000
14.09.20261 сп.67.71 520 000
05.08.20262 сп.107.23 700 000
17.07.20261 сп.66.71 850 000
17.07.20261 сп.66.71 480 000
15.07.20261 сп.63.01 875 000
15.07.20261 сп.63.01 312 500
06.07.20261 сп.63.62 400 000
30.06.20261 сп.98.62 300 000
25.06.20262 сп.107.33 800 000
25.06.20262 сп.107.33 800 000
18.06.20262 сп.130.62 975 000
21.05.20261 сп.63.02 000 000
21.05.20261 сп.63.42 000 000
15.04.20262 сп.107.32 800 000
18.03.20261 сп.62.61 760 000
18.03.20261 сп.62.62 200 000
27.02.20262 сп.102.53 800 000
20.02.20262 сп.107.33 117 258
19.02.20262 сп.102.52 118 106
23.12.20251 сп.63.32 350 000
15.12.20251 сп.68.92 150 000
27.11.20252 сп.138.91 800 000
04.11.20252 сп.130.64 000 000
31.10.20251 сп.63.11 576 378
27.10.20251 сп.77.52 625 000
24.10.20251 сп.63.11 576 378
26.02.20251 сп.63.21 900 000
18.02.20251 сп.62.82 180 000
29.01.20252 сп.101.83 450 000
23.01.20251 сп.67.51 900 000
16.01.20251 сп.62.82 150 000
06.01.20251 сп.62.82 250 000
11.12.20241 сп.62.81 840 000
23.10.20241 сп.62.82 100 000
31.07.20241 сп.62.82 100 000
30.07.20241 сп.62.82 000 000
29.07.20242 сп.179.83 300 000
28.06.20242 сп.107.02 800 000
26.06.20242 сп.101.83 200 000
04.06.20242 сп.101.83 380 000
08.05.20241 сп.62.81 800 000
22.04.20241 сп.62.81 900 000
19.03.20242 сп.130.63 250 000
18.03.20241 сп.62.82 300 000
01.03.20241 сп.63.21 870 000
18.01.20241 сп.63.21 800 000
01.12.20231 сп.62.41 900 000
22.11.20232 сп.107.22 147 876
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
10.10.20261bed room+Hall63.1100 000
05.10.20262 bed rooms+hall102.5180 000
04.10.20261bed room+Hall68.6120 000
01.10.20261bed room+Hall63.4105 000
01.10.20261bed room+Hall77.2150 000
01.10.20261bed room+Hall77.2150 000
18.09.20261bed room+Hall63.192 000
15.09.20262 bed rooms+hall130.6230 000
12.09.20261bed room+Hall67.1115 000
07.09.20262 bed rooms+hall102.5180 000
01.09.20261bed room+Hall63.7150 000
01.09.20262 bed rooms+hall107.1140 000
01.09.20261bed room+Hall63.1140 000
29.08.20261bed room+Hall63.0125 000
23.08.20261bed room+Hall63.0115 000
17.08.20262 bed rooms+hall107.1240 000
14.08.20262 bed rooms+hall102.5172 500
12.08.20261bed room+Hall63.0100 000
11.08.20261bed room+Hall67.9120 000
01.08.20261bed room+Hall63.1120 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Viridian at Central Park»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

194сделок с 2022 года
20 736дирхам за м², медиана
9%перепродажи, остальное — у застройщика
0%за год к цене метра
5,6%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня631 292 00020 508140
2 спальни1072 309 00021 57954

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +68% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +50%, то есть дом обогнал рынок.

20 1482022——
24 2802023——
30 2502024——
33 89320252 0636,1%
34 5022026*1 7575,1%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Viridian at Central Park?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 194, из них перепродаж: 18. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Удобства

  • Pools and water play areas
  • Kids play area
  • Running track
  • Dog park
  • Multi-use games and sports lawns
  • Tennis courts
  • Squash courts
  • Half-court basketball
  • Skate-able landscape
  • Games tables
  • Outdoor gym and fitness station
  • Spa and sauna
  • Yoga and meditation areas
  • Dining outlets and retail stores
  • Function rooms
  • Nursery
  • Events area
  • Picnic pavilions
  • Outdoor barbeque areas

Что рядом

  • Al Maktoum International Airport50 мин
  • Burj Al Arab15 мин
  • Burj Khalifa9 мин
  • City Walk Mall1 мин
  • Dubai International Airport15 мин
  • La Mer Beach15 мин
  • Palm Jumeirah10 мин

Инфраструктура рядом

🧸 Honey Bee Nursery - City Walk · 0,1 км🌳 City Walk Central Park · 0,2 км🎓 Citizens School · 0,6 км🧸 Tadpoles British Nursery · 0,7 км🚇 Станция метро Burj Khalifa / Dubai Mall · 0,9 км
Viridian at Central Park

О проекте

Viridian at Central Park — готовое жилое здание в составе Central Park at City Walk, Dubai. Девелопером выступает Meraas; проект включает 130 объектов, в том числе апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект достиг 100% готовности 1 November 2024 и готов к заселению.

Кратко о Viridian at Central Park

Viridian входит в состав Central Park at City Walk — жилого пространства, ориентированного на парковую среду, в районе Al Wasl в Dubai. Проект представляет собой одно жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом и семью верхними этажами. В его составе 130 объектов: 129 жилых объектов и одно коммерческое помещение на первом этаже. Viridian был сдан вместе с Celadon как комплекс среднеэтажных зданий в сообществе Central Park at City Walk. Здание расположено между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, в пределах более масштабной локации City Walk. Central Park at City Walk объединяет жилые здания с ландшафтными зонами, ресторанами, магазинами и объектами досуга.

Архитектура и резиденции

Viridian предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции спроектированы как террасные дома в среднеэтажном здании, со светлой отделкой и специально подобранными материалами, создающими связь с окружающей природной средой. Озеленение спускается с краёв балконов, продолжая ландшафтный характер Central Park в пространстве резиденций. Проект расположен в сообществе, спланированном вокруг зелёных ландшафтов и пешеходной парковой среды. City Walk — многофункциональная локация с резиденциями, международными магазинами, ресторанами и отелями, поэтому Viridian сочетает жилой адрес с доступом к городской инфраструктуре района. На первом этаже здания также находится одно коммерческое помещение в рамках конфигурации из 130 объектов.

Парковые объекты и досуг

Central Park at City Walk включает бассейны и зоны водных игр, детскую игровую площадку, беговую дорожку и парк для собак. Среди спортивных и активных зон — многофункциональные игровые и спортивные лужайки, теннисные корты, корты для сквоша, половина баскетбольной площадки, ландшафт для скейтбординга, игровые столы, открытый тренажёрный зал и фитнес-станция. Оздоровительная инфраструктура включает спа и сауну, а также зоны для йоги и медитации. В сообществе также есть павильоны для пикников, открытые зоны для барбекю, помещения для мероприятий, детский сад и площадка для событий. Рестораны и магазины являются частью набора удобств. Эти объекты расположены в сообществе с пышными зелёными ландшафтами и парковыми открытыми пространствами.

Расположение и транспортная доступность City Walk

Viridian расположен в Central Park at City Walk в Dubai, между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road. City Walk Mall находится в одной минуте, а Coca-Cola Arena — в пяти минутах. Jumeirah Beach расположен в 10 минутах, а Burj Al Arab, Dubai International Airport и La Mer Beach — в 15 минутах каждый. The Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в 20 минутах каждый, а Al Maktoum Airport — в 50 минутах. В непосредственной близости City Walk Central Park расположен в 0,2 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0,4 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 0,8 км, а Boxpark — в 1,4 км.

Готовность проекта и доступность

Viridian завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 February 2022, а зафиксированная дата завершения — 1 November 2024. Степень готовности проекта составляет 100%. Всего в проекте 130 объектов: 129 жилых объектов и одно коммерческое помещение на первом этаже. Предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная стартовая цена составляет AED 2,100,000. Как завершённое здание в составе Central Park at City Walk, Viridian позволяет покупателям сосредоточиться на сформированном жилом проекте и его готовой инфраструктуре сообщества, а не на будущей дате сдачи.

Девелопер

Meraas — девелопер Viridian at Central Park. Портфолио компании в Dubai включает City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences, Port de La Mer и Cherrywoods. Meraas реализует проекты на набережных, в городских и пригородных локациях Dubai, включая комплексные проекты, земельные участки и недвижимость. В City Walk Viridian является частью сообщества, объединяющего дома, магазины, рестораны, отели и места для досуга. Концепция Central Park at City Walk сочетает ландшафтное парковое пространство с более широкой городской средой City Walk, а Viridian и Celadon обозначены как среднеэтажные жилые дополнения сообщества.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто является девелопером Viridian at Central Park?
Девелопером Viridian at Central Park является Meraas.
Где расположен Viridian at Central Park?
Viridian расположен в Central Park at City Walk, Dubai, между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road.
Готов ли Viridian at Central Park к заселению?
Да. Проект завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению.
Когда был завершён Viridian at Central Park?
Зафиксированная дата завершения — 1 November 2024.
Какие типы апартаментов доступны в Viridian at Central Park?
Viridian предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
Какова стартовая цена в Viridian at Central Park?
Заявленная стартовая цена составляет AED 2,100,000.
Сколько объектов в Viridian at Central Park?
Здание включает 130 объектов: 129 жилых объектов и одно коммерческое помещение на первом этаже.
Какие удобства доступны в Central Park at City Walk?
Инфраструктура включает бассейны, зоны водных игр, спортивные корты, беговую дорожку, парк для собак, открытый тренажёрный зал, спа и сауну, зоны для йоги, рестораны, магазины и зоны для барбекю.
Что находится рядом с Viridian at Central Park?
City Walk Mall находится в одной минуте, Coca-Cola Arena — в пяти минутах, а Jumeirah Beach — в 10 минутах.
Как купить квартиру в Viridian at Central Park?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Celadon at Central ParkCeladon at Central ParkMeraas · Central Park at City Walk100%Erin at Central ParkErin at Central ParkMeraas · Central Park at City Walk87%Castleton at Central ParkCastleton at Central ParkMeraas · Central Park at City Walk88%Central Park at City Walk Building 1Central Park at City Walk Building 1Meraas · Central Park at City Walk94%Central Park PlazaCentral Park PlazaMeraas · Central Park at City Walk26%Thyme at Central ParkThyme at Central ParkMeraas · Central Park at City Walk80%

Проекты рядом

Central Park at City Walk Building 1Central Park at City Walk Building 10,1 кмCastleton at Central ParkCastleton at Central Park0,2 км · от AED 2 350 000 · Q1 2026Central Park PlazaCentral Park Plaza0,2 км · от AED 2 730 000 · Q3 2027City Walk Northline 1City Walk Northline 10,3 км · от AED 1 830 000 · Q3 2027

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Viridian at Central Park — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/viridian-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/