Застройщик: J A Parks · Al Wasl
Damac City — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Al Wasl (Дубай): сдача Q4 2025, готовность 68,7% по реестру DLD, 511 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Al Wasl
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | 3 сп. | 196.9 | 5 369 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 188.8 | 4 960 005 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 188.0 | 4 850 009 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 77.9 | 2 303 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 839 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 77.8 | 2 300 001 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 77.9 | 2 320 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 158.3 | 4 592 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 77.9 | 2 141 790 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 201.7 | 4 555 240 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 148.5 | 4 273 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 77.9 | 2 233 910 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 873 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 78.0 | 2 722 790 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 256.4 | 9 714 740 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 77.9 | 2 303 000 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 229.1 | 6 682 560 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 237.2 | 6 737 280 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 315.4 | 11 100 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 144.0 | 3 284 498 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 1 873 000 | 24 013 | 262 |
| 2 спальни | 117 | 3 082 000 | 26 342 | 299 |
| 3 спальни | 197 | 5 482 120 | 27 828 | 51 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +50%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Damac City — жилой комплекс от J A Parks в районе Al Wasl, Дубай. Проект включает две башни и 511 апартаментов общей площадью 70 342,70 кв.м. Стадия строительства активна, по данным готовность составляет 68,66%.
Damac City состоит из двух жилых башен. Башня A имеет конфигурацию G+4P+57, а башня B — G+4P+40. В комплексе всего 511 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 70 342,70 кв.м. Начало строительства — 1 июня 2022 года, заявленная дата завершения — 30 декабря 2025 года. Статус проекта — Активен.
Две башни построены с бетонным каркасом и блоковой кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Башня A состоит из наземного этажа, четырёх уровней парковки и 57 жилых этажей. Башня B — из наземного этажа, четырёх уровней парковки и 40 жилых этажей. Объект классифицирован как жилой, обе башни образуют единый проект из 511 апартаментов в Al Wasl.
Проект Damac City достиг готовности 68,66%. Статус — Активен. Дата начала строительства — 1 июня 2022 года, заявленная дата сдачи — 30 декабря 2025 года. Последнее инспекционное обследование проведено 15 июля 2026 года, обновление проекта датировано 24 июля 2026 года. Эти данные относятся к двухбашенному комплексу в целом.
Damac City расположен в районе Al Wasl — западной части Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa. В районе находятся улицы с виллами, торговые зоны и объекты с комбинированным использованием. Вблизи или в районе расположены City Walk, Galleria Mall и Boxpark. Al Wasl находится в 2,3 км по дороге от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 2,8 км от The Dubai Mall, 2,6 км от Business Bay и 2,9 км от DIFC. Международный аэропорт Дубая расположен в 12,4 км по дороге.
Ближайшая станция метро для Al Wasl — линия Red Line, станция R25, в 1 721 м от центра района. По дороге Mall of the Emirates находится в 11,2 км, Palm Jumeirah — в 15,6 км, а Dubai Marina — в 18,1 км. В окрестностях City Walk предлагает торговые и жилые помещения, Galleria Mall расположен на Wasl Road, а Boxpark — рядом торговой полосой. В районе также есть школы: Al Safa High School, Horizon School, JSS Private School, Al Maktoum Boys School и Al Rays Girls School.
Застройщиком проекта Damac City является компания J A Parks. Комплекс расположен в Al Wasl и включает две жилые башни с 511 апартаментами. Строительство началось 1 июня 2022 года, заявленная дата сдачи — 30 декабря 2025 года. Готовность проекта — 68,66%, статус — Активен.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac City — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-city-al-wasl-ru/
