Golf Grove — это небольшая подсекция вилл внутри более крупного жилого контура Dubai Hills Estate, который включает благоустроенные ландшафты и поле для гольфа. Сообщество расположено в рамках мастер-плана Mohammed Bin Rashid City и рассчитано на низкоэтажное семейное проживание: здесь представлены отдельно стоящие виллы с тремя и четырьмя спальнями и приватными террасами на крыше, размещённые в зелёной, тщательно продуманной среде Dubai Hills Estate.
Golf Grove находится в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Координаты сообщества — 25.114364, 55.274763. Район сочетает запланированную жилую застройку с гольф-ландшафтами Dubai Hills Estate, поэтому здесь особое внимание уделено пространству, зелени и видам на поле для гольфа.
На территории Golf Grove нет прямого доступа к метро: ближайшая станция Red Line находится примерно в 6,542 метрах от сообщества, поэтому для поездок обычно удобнее пользоваться автомобилем. Ориентировочные дорожные расстояния до ключевых точек Дубая:
Ориентировочное время в пути составляет порядка 20 минут до Dubai Mall, около 23 минут до Palm Jumeirah, примерно 21 минуту до Burj Al Arab и около 27 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport обычно занимает около 27 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 42 минуты.
Golf Grove состоит из отдельно стоящих вилл с тремя и четырьмя спальнями. Площадь резиденций составляет примерно 2,930–3,365 кв. фут. Архитектурное предложение представлено тремя стилями: «Eames» — трёхспальные отдельно стоящие виллы, «Savoye» — трёхспальные виллы компактного силуэта, и «Aalto» — четырёхспальные виллы.
Для Eames характерны глубокие нишевые стены и солнцезащитные экраны, Savoye отличается сдержанными и чёткими объёмами, а Aalto — современными лаконичными линиями и ограниченной палитрой материалов. Каждая вилла предусматривает приватную террасу на крыше.
Golf Grove подойдёт семьям, которые ищут отдельно стоящий дом в Dubai Hills Estate. Район будет интересен покупателям и арендаторам, для которых важны формат виллы, собственные открытые пространства, озеленённые территории и близость к полю для гольфа. Виллы с тремя и четырьмя спальнями предлагают больше внутреннего и внешнего пространства по сравнению с типичными апартаментами.
Рядом находятся две школы на расстоянии примерно 2,2 км. Хорошие дорожные связи обеспечивают удобный доступ к центральным деловым районам и крупным торговым центрам.
В: Какие типы жилья представлены в Golf Grove?
О: Сообщество состоит из отдельно стоящих вилл с тремя и четырьмя спальнями в трёх архитектурных решениях. Каждая вилла включает приватную террасу на крыше, а площадь резиденций составляет примерно 2,930–3,365 кв. фут.
В: Насколько далеко Golf Grove от центральных ориентиров Дубая?
О: Golf Grove находится примерно в 9,2 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 9,3 км от The Dubai Mall, примерно в 14,0 км от Dubai Marina и в 5,9 км от Global Village. Ближайшая станция метро Red Line расположена примерно в 6,542 м.
В: Есть ли рядом школы?
О: Вблизи Golf Grove находятся две школы, примерно в 2,2 км от сообщества.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Grove — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/golf-grove-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +62% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 8 лет, с 2019го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Golf Grove | 69 | 19 670 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (20), S G Community Management Services (10), Better Communities Owner Association Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Dubai Hills EstateMohammed Bin Rashid City
Address Villas HillcrestDubai Hills Estate
Club Villas at Dubai Hills EstateDubai Hills Estate
Dubai Hills Business ParkDubai Hills Estate
Dubai Hills Golf ClubhouseDubai Hills Estate
Dubai Hills MallDubai Hills Estate
Dubai Hills Retail AreaDubai Hills Estate
Dubai Hills ViewDubai Hills Estate
