Address Villas Hillcrest представляет собой компактный закрытый кластер вилл в составе Dubai Hills Estate, который входит в масштабный район Mohammed Bin Rashid City. Проект выделен на карте как премиальный жилой участок, где архитектурная идея связана с интеграцией жилых домов и тщательно оформленных общественных зон у воды. В сообществе расположены 138 вилл под брендом Address — каждая спланирована как двухэтажный дом с подвалом и с возможностью установки частного лифта.
Address Villas Hillcrest — это субсообщество внутри Dubai Hills Estate в рамках Mohammed Bin Rashid City. Координаты участка примерно 25.107281°N, 55.248528°E. Концепция развития акцентирует внимание на линиях воды и продуманной растительности: дома выстроены вокруг урбанистической водной последовательности, включающей пруд с лилиями и два озера с фонтанами. Такой ландшафтный подход придаёт месту ощущение продуманной приватности в сочетании с общими зональными пространствами.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R31 и находится примерно в 4,623 метрах от сообщества; для большинства жителей это расстояние не считается удобным для пеших прогулок. Ниже приведены типичные прямые расстояния и ориентировочные время в пути на автомобиле до ключевых точек Дубая:
Такие ориентиры помогают понять логистику повседневной жизни — от торговых центров и деловых районов до пляжей и аэропортов. Близость к крупным магистралям делает передвижение в разные части города относительно быстрым на автомобиле.
Кластер состоит из 138 вилл одинаковой генетики: двух жилых уровней плюс подвал. Планировочные решения и расположение участков выстроены вокруг главной водной оси — пруда с лилиями и двух озёр с фонтанами, которые выступают ключевыми элементами общего ландшафта. Для каждой виллы в архитектурном решении предусмотрена возможность установки частного лифта, что отражает ориентацию на комфорт и удобство проживания для разных поколений семьи.
Проект представлен под брендом Address Hotels + Resorts. Address — это дубайская марка в сегменте luxury, включающая отели и жилые объекты с гостиничным сервисом. Идея бренда заключается в интеграции сервиса и стандартов гостеприимства в жилую застройку, когда архитектура, набор услуг и ожидания по уровню сервиса сочетаются с узнаваемым именем. В данном случае бренд Address применён к низкоэтажному вилловому сообществу, что необычно для брендированных резиденций, которые чаще ассоциируются с высотными зданиями или комплексами апартаментов.
Разработка проекта выполнялась в сотрудничестве с Address Hotels + Resorts. Брендированные резиденции стремятся выделяться на рынке за счёт согласования архитектурного стиля, инфраструктуры и сервисов с ожиданиями, связанными с конкретной гостиничной маркой; в данном случае это выражено в спокойной премиальной эстетике и уровне сервиса, который ассоциируется с именем Address.
Публичные реестры Dubai Land Department, доступные в рамках государственной инициативы open data, отражают факты регистрации сделок по Address Villas Hillcrest. В данных, доступных на момент подготовки обзора, зафиксировано 50 зарегистрированных операций купли‑продажи для этого сообщества. Отчётность и обновления транзакций выполняются в соответствии с графиком, установленным ведомством.
Address Villas Hillcrest подойдёт покупателям, которые ищут брендированную виллу в рамках Dubai Hills Estate. Характер места—низкоэтажная застройка, собственные сады у домов и акцент на водные пейзажи—делает его подходящим вариантом для семей и тех, кто предпочитает отдельный дом с приватной зоной и одновременно управляемыми общими территориями. Для клиентов, кому важна связь с узнаваемой гостиничной маркой при выборе жилья, позиционирование Address окажется значимым критерием.
Также сообщество может заинтересовать тех, кто стремится сочетать относительную близость к деловым и развлекательным центрам Дубая с менее вертикальным, более «приусадебным» образом жизни внутри масштабного мастерплана.
How many villas are in Address Villas Hillcrest?
В сообществе насчитывается 138 вилл под брендом Address.
What is the building form of the villas?
Каждая вилла спроектирована как двухэтажный дом с уровнем подвала; в планировках предусмотрена возможность установки частного лифта.
Is Address Villas Hillcrest part of Dubai Hills Estate?
Да, это субсообщество внутри Dubai Hills Estate, которое входит в Mohammed Bin Rashid City.
Where can I find transaction records for the community?
Данные о зарегистрированных сделках публикует Dubai Land Department в рамках своей открытой базы данных; в доступном наборе записей числится 50 зарегистрированных продаж для Address Villas Hillcrest на момент последней выборки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (20), S G Community Management Services (10), Better Communities Owner Association Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
