Club Villas at Dubai Hills Estate — это выделенный жилой кластер внутри крупного комплекса Dubai Hills Estate в районе Mohammed Bin Rashid City. Небольшой по масштабам, он формируется в основном за счёт смежных вилл и нескольких отдельно стоящих домов. Участок граничит с 18-hole championship golf course и расположен рядом с клубхаусом и community centre, где сосредоточены общественные удобства.
Club Villas at Dubai Hills Estate представляет собой чётко очерченный район с определённым сочетанием типов жилья. В составе кластера — 144 смежные виллы и шесть отдельно стоящих вилл. Каждая резиденция занимает собственный участок земли, имеет приватный сад, парковку на два автомобиля и roof top terrace. Виллы изначально предлагались в пяти архитектурных либо интерьерных решениях: Modern, International, Minimalist, Cubic и Contemporary. Близость к 18-hole championship golf course и расположение рядом с клубхаусом и community centre — ключевые черты непосредственного окружения.
Ближайшая станция метро — Dubai Metro Red Line, код R29, на расстоянии 5 163 metres; пеший доступ к ней не предусмотрен. На автомобиле дорога до Dubai Mall занимает примерно 16 minutes, до Palm Jumeirah — около 18 minutes, до Burj Al Arab — около 16 minutes, а до The Walk JBR — примерно 22 minutes. До Dubai International Airport (DXB) можно доехать приблизительно за 21 minutes, до Al Maktoum International Airport — за 37 minutes.
Концепция района сфокусирована на низкоэтажных виллах с собственной наружной зоной. В кластере расположены 144 смежные виллы и 6 отдельно стоящих вилл. Каждая вилла размещается на отдельном участке с приватным садом, оборудована крытой парковкой на два автомобиля и имеет roof top terrace как часть жилого пространства. При запуске проекта покупателям предлагался выбор из пяти стилистических направлений: Modern, International, Minimalist, Cubic и Contemporary.
Одним из определяющих факторов окружения является соседство с 18-hole championship golf course: вид на поле и расположение рядом с зелёной зоной — важная характеристика локации. Виллы также находятся в шаговой близости от community clubhouse и community centre, где доступны communal swimming pool, shops и restaurants. В 0,7 km расположены две школы: GEMS New Millennium School и GEMS International School Al Khail.
Формат участков и спецификация вилл делают этот кластер привлекательным для семей и домохозяйств, которым важны приватная наружная зона, roof top terrace и выделенная парковка на два автомобиля. Прилегание к полю для гольфа и близость к клубхаусу и community centre подойдут тем, кто ценит доступ к рекреационным и общим объектам внутри продуманного жилого комплекса. Наличие школ в 0,7 km делает местоположение удобным для семей с детьми школьного возраста, предпочитающих короткие ежедневные поездки до образовательных учреждений.
В составе кластера 144 смежные виллы и шесть отдельно стоящих вилл.
Каждая вилла имеет private garden, double car port и rooftop terrace. При запуске проект предлагал пять стилей: Modern, International, Minimalist, Cubic и Contemporary.
Ближайшая станция метро — Dubai Metro Red Line, код R29, на расстоянии 5 163 metres; пеший доступ к ней не предусмотрен. На автомобиле дорога до Dubai Mall занимает примерно 16 minutes, до Palm Jumeirah — около 18 minutes, до Burj Al Arab — около 16 minutes, до The Walk JBR — примерно 22 minutes, до Dubai International Airport (DXB) — около 21 minutes и до Al Maktoum International Airport — около 37 minutes.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (20), S G Community Management Services (10), Better Communities Owner Association Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
