Golf Hillside — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 470 000, сдача Q4 2028, готовность 54.7% по реестру DLD, 185 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 741–1 106 |
| 2 спальни | 62 | 1 190–1 880 |
| 3 спальни | 44 | 1 603–2 322 |
| NA | 1 | 6 638 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 80/20
- Первый взнос10%
- В ходе строительства70%
- При передаче ключей20%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-10-16
- Срок сдачиQ4 2028
- Дата статуса21.04.2026
- Эскроу-банкMashreq Bank
- Номер проекта в DLD3237
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 3 сп. | 148.9 | 4 306 452 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 149.0 | 4 307 412 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 512 888 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 110.6 | 2 957 652 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 75.5 | 1 639 572 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 110.6 | 1 507 185 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 37.4 | 800 003 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 110.8 | 2 931 888 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 174.6 | 3 026 888 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 68.9 | 749 444 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 56.0 | 1 683 384 |
| 06.05.2026 | 3 сп. | 149.0 | 4 374 888 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 148.9 | 4 070 888 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 110.6 | 2 793 492 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 110.8 | 3 065 888 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 110.8 | 3 060 888 |
| 27.01.2026 | 3 сп. | 148.9 | 4 160 970 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 148.9 | 4 344 888 |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 149.0 | 4 344 888 |
| 06.01.2026 | 3 сп. | 149.0 | 4 146 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Indoor gym
- Outdoor gym
- Multi-purpose room
- Barbecue area
- Adult swimming pool
- Kids swimming pool
- MUGA court
- Kids' play areas
Что рядом
- Al Maktoum International Airport25 мин
- Downtown Dubai10 мин
- Dubai International Airport15 мин
- Dubai Marina10 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Golf Hillside — 20-этажный жилой проект с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 185 объектов: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: по состоянию на 21 April 2026 строительство было завершено на 54.66%, а завершение запланировано на Q4 2028.
Проект и его дизайн
Golf Hillside представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, подиумом и 20 этажами. Проект включает 185 резиденций и является частью Dubai Hills Estate — мастер-планируемого сообщества в Mohammed Bin Rashid City. Здание расположено со стороны гольф-сообщества Dubai Hills Estate, а для проекта заявлены виды на Dubai Hills Golf Course. Для отдельных планировок с двумя спальнями предусмотрены панорамные виды на гольф-поле, тогда как другие двухспальные планировки включают два балкона и двойные виды. В проекте предусмотрены энергоэффективное LED-освещение, экологичные материалы и водосберегающие системы. Указано, что проект стремится получить сертификацию Gold LEED и сертификацию Al Safat.
Апартаменты, площади и стартовые цены
В доступной коллекции представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 741 до 1,106 sq ft, а цены начинаются от AED 1,470,888. Резиденции с двумя спальнями имеют площадь от 1,109 до 1,880 sq ft и предлагаются от AED 2,730,888. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,603 до 2,322 sq ft, а стартовые цены — AED 3,650,888. В проекте предусмотрено 78 апартаментов с одной спальней, 62 — с двумя спальнями и 44 — с тремя спальнями. Резиденции включают полностью оборудованные кухни. На типовых этажах со второго по 20-й расположено по девять объектов, а ассортимент апартаментов позволяет выбрать между компактными вариантами с одной спальней и более просторными планировками с тремя спальнями.
Удобства для резидентов
Программа удобств включает крытые и открытые тренажёрные залы с выделенными пространствами для тренировок на территории проекта. Резиденты получат доступ к взрослому бассейну и отдельному детскому бассейну, а также к террасе у бассейна. Наряду с водными объектами предусмотрены детские игровые зоны. Многофункциональная комната станет общим крытым пространством, а зона барбекю предназначена для встреч на открытом воздухе. Спортивная инфраструктура включает корт MUGA, то есть многофункциональную игровую площадку, а также корт для падел-тенниса. В открытых зонах также предусмотрены перголы, беседки и кабаны. Эти объекты составляют комплекс удобств жилого проекта в Dubai Hills Estate.
Окружение Dubai Hills Estate
Golf Hillside расположен в Dubai Hills Estate — многофункциональном сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Golf Club находится в 0.8 km от проекта, а Dubai Hills Park — в 2.7 km. Cinema Akil в Alserkal Avenue расположен в 3.9 km, а Polo Residence Park — в 4.3 km. Dubai Bowling Center находится в 5.3 km от Golf Hillside, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6.2 km. Сообщество расположено между Downtown Dubai и Dubai Marina, рядом с Al Khail Road. До Downtown Dubai указано 10 minutes, до Dubai Marina — 15 minutes, до Dubai International Airport — 25 minutes.
План оплаты и передача ключей
Для Golf Hillside предусмотрен план оплаты 80/20. Первый взнос при бронировании составляет 10% от цены покупки. Ещё 70% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой взносы, а оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Плановая дата завершения — 31 December 2028, что соответствует Q4 2028. Строительство началось 16 October 2024. Проект активен, а коэффициент готовности составлял 54.66% по состоянию на 21 April 2026. План объединяет установленное распределение платежей на стадии строительства с финальным платежом в размере 20% после завершения.
Emaar Properties
Девелопером Golf Hillside выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания указана девелопером этого проекта с апартаментами в Dubai Hills Estate. Golf Hillside является одним из жилых проектов сообщества и включает в общей сложности 185 объектов. Резиденции проекта представлены апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а завершение проекта запланировано на Q4 2028. Структура оплаты предусматривает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей.
Зарегистрированные сделки по дому «Golf Hillside»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 541 888 | 22 346 | 84 |
| 2 спальни | 111 | 3 036 888 | 27 359 | 67 |
| 3 спальни | 149 | 4 388 330 | 29 452 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — +22% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +1%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
