Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Club Drive — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 500 000, сдача Q1 2028, готовность 75.1% по реестру DLD, 529 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 302 | 726–907 |
| 2 спальни | 171 | 1 079–1 533 |
| 3 спальни | 56 | 1 561–1 960 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 660 003 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 675 888 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 69.9 | 481 099 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 67.8 | 489 865 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 594 888 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 610 888 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 585 888 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 652 888 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 107.9 | 2 320 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 148.3 | 1 650 755 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 629 888 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 533 888 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 100.7 | 2 790 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 100.7 | 2 800 000 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 69.4 | 1 573 888 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 69.7 | 1 550 000 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 69.4 | 1 615 888 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 100.8 | 2 634 888 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 110.1 | 3 105 776 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 100.8 | 2 625 369 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 620 519 | 23 486 | 328 |
| 2 спальни | 101 | 2 651 888 | 26 256 | 188 |
| 3 спальни | 148 | 3 849 009 | 26 007 | 59 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Club Drive — комплекс апартаментов из двух башен от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект на 529 апартаментов находится на стадии строительства: готовность составляет 75.08%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.
Club Drive состоит из двух L-образных жилых башен на общем подиуме с видом на Dubai Hills Golf Course. Tower A включает подземный, первый, подиумный, 15 этажей и уровень крыши, а Tower B — подземный, первый, подиумный, 17 этажей и уровень крыши. Комплекс имеет бетонную конструкцию с внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрены парадное лобби и лаунж для резидентов, а благоустроенные подиумные террасы входят в состав общих зон. Всего в проекте 529 апартаментов. Окружение комплекса включает виды на гольф-поле, благоустроенную территорию и панораму Dubai.
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов составляет от 724 sq ft до 1,960 sq ft. В каждых апартаментах предусмотрены балкон и прачечная. В резиденциях с тремя спальнями есть комната для горничной, а в спальнях — встроенные шкафы или гардеробные. В интерьерах используются белые, бежевые, молочные, кофейные и серые тона, а окна от пола до потолка открывают вид на окружающую зелень. Планировки предусматривают гибкие пространства, которые можно использовать как домашний офис. Апартаменты предлагаются с полностью оборудованными кухнями. Заявленная стартовая цена Club Drive — AED 1,500,000.
В перечень удобств входят инфинити-бассейн, терраса у бассейна и кабаны. Резиденты также получат доступ к фитнес-центру, многофункциональному залу, многофункциональной площадке и открытой спортивной площадке. Для детей предусмотрены детская зона, игровая площадка, зона для сухих игр и зона для водных игр. Газоны для мероприятий и благоустроенные подиумные террасы создают дополнительные общие пространства на открытом воздухе. Рядом с парадным лобби запланирован лаунж для резидентов. В комплексе также предусмотрена круглосуточная охрана. Эти объекты расположены на подиуме и в общих зонах проекта из двух башен.
Club Drive расположен в Dubai Hills Estate — сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Комплекс находится вдоль Northern Boulevard и рядом с Al Khail Road. Dubai Hills Estate организован вокруг чемпионского 18-луночного гольф-поля и включает Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club. В сообществе проложен велосипедный маршрут протяжённостью 54 kilometres. Club Drive находится рядом с Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Course, а виды на гольф-поле являются частью его окружения. В заявленном подходе к проектированию предусмотрено использование экологичных материалов и решений.
Dubai Hills Golf Club находится в 0.6 km от Club Drive, а Dubai Hills Park — в 2.4 km. Cinema Akil на Alserkal Avenue расположен в 4.0 km, а Storm Coaster — в 3.3 km. Dubai Bowling Center находится в 5.6 km, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6.1 km. До Dubai Downtown указано 15 minutes, до Dubai International Airport — 20 minutes, до Dubai Marina — 25 minutes. Проект расположен между Downtown Dubai и Dubai Marina, а доступ к нему из Dubai Hills Estate обеспечивается через Al Khail Road.
Club Drive активен и находится на стадии строительства. Готовность строительства составляет 75.08%, а дата начала проекта — 30 January 2024. Передача ключей запланирована на Q1 2028. План оплаты имеет структуру 90/10: 10% оплачивается при бронировании, 80% — в ходе строительства, а последние 10% — при передаче ключей. Проект включает два здания и 529 объектов. Девелопером Club Drive является Emaar Properties, а юридическим лицом девелопера проекта — Dubai Hills Estate L.L.C.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
