Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Club Villas At Dubai Hills — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 150 юнитов, 268 сделок в реестре DLD с 2018 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | 4 сп. | 305.1 | 13 500 000 |
| 10.12.2025 | 3 сп. | 268.7 | 7 900 000 |
| 14.11.2025 | 4 сп. | 320.4 | 13 100 000 |
| 07.10.2025 | 3 сп. | 268.9 | 8 100 000 |
| 01.09.2025 | 3 сп. | 268.6 | 8 250 000 |
| 01.09.2025 | 4 сп. | 313.3 | 9 800 000 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 276.8 | 9 000 000 |
| 21.07.2025 | 3 сп. | 279.4 | 10 100 000 |
| 15.07.2025 | 3 сп. | 268.8 | 9 050 000 |
| 19.06.2025 | 3 сп. | 280.4 | 7 800 000 |
| 07.05.2025 | 3 сп. | 286.0 | 8 650 000 |
| 23.04.2025 | 3 сп. | 256.5 | 8 500 000 |
| 20.03.2025 | 3 сп. | 268.8 | 8 400 000 |
| 31.01.2025 | 3 сп. | 280.1 | 7 950 000 |
| 23.01.2025 | 3 сп. | 277.0 | 8 000 000 |
| 23.01.2025 | 3 сп. | 317.8 | 8 100 000 |
| 23.12.2024 | 4 сп. | 305.3 | 11 450 000 |
| 10.12.2024 | 4 сп. | 324.9 | 15 000 000 |
| 14.11.2024 | 3 сп. | 283.7 | 9 100 000 |
| 04.10.2024 | 4 сп. | 323.2 | 11 000 000 |
| 09.09.2024 | 4 сп. | 313.2 | 11 725 000 |
| 15.07.2024 | 3 сп. | 268.3 | 3 777 417 |
| 04.07.2024 | 4 сп. | 305.3 | 10 850 000 |
| 11.06.2024 | 423.2 | 12 200 000 | |
| 25.01.2024 | 3 сп. | 268.8 | 7 550 000 |
| 22.01.2024 | 3 сп. | 268.9 | 7 000 000 |
| 28.12.2023 | 3 сп. | 268.8 | 8 000 000 |
| 25.12.2023 | 3 сп. | 269.6 | 9 000 000 |
| 01.12.2023 | 4 сп. | 311.1 | 11 200 000 |
| 13.11.2023 | 3 сп. | 268.2 | 7 150 000 |
| 10.11.2023 | 4 сп. | 323.2 | 10 600 000 |
| 10.11.2023 | 4 сп. | 304.9 | 10 800 000 |
| 20.10.2023 | 3 сп. | 285.8 | 6 000 000 |
| 20.09.2023 | 4 сп. | 323.2 | 9 650 000 |
| 14.09.2023 | 3 сп. | 277.0 | 7 600 000 |
| 13.09.2023 | 3 сп. | 282.0 | 8 200 000 |
| 29.08.2023 | 4 сп. | 320.4 | 7 700 000 |
| 17.08.2023 | 4 сп. | 323.2 | 8 100 000 |
| 27.07.2023 | 3 сп. | 367.1 | 7 550 000 |
| 09.06.2023 | 4 сп. | 313.1 | 9 000 000 |
| 01.05.2023 | 3 сп. | 287.4 | 7 000 000 |
| 28.04.2023 | 3 сп. | 257.3 | 6 900 000 |
| 05.04.2023 | 3 сп. | 277.0 | 6 600 000 |
| 27.03.2023 | 4 сп. | 323.2 | 8 500 000 |
| 06.02.2023 | 3 сп. | 273.2 | 5 730 000 |
| 25.01.2023 | 3 сп. | 277.0 | 6 800 000 |
| 13.12.2022 | 423.2 | 8 400 000 | |
| 17.11.2022 | 4 сп. | 323.3 | 8 200 000 |
| 11.10.2022 | 3 сп. | 310.5 | 5 300 000 |
| 29.08.2022 | 3 сп. | 312.8 | 5 700 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 11.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 273.6 | 450 000 |
| 01.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 323.2 | 510 000 |
| 01.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 388.8 | 400 000 |
| 30.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 367.1 | 460 000 |
| 27.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 269.3 | 410 000 |
| 22.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 286.0 | 520 000 |
| 20.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 280.4 | 410 000 |
| 18.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 323.3 | 490 000 |
| 10.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 309.9 | 500 000 |
| 09.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 319.7 | 450 000 |
| 07.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 323.3 | 533 000 |
| 06.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 323.1 | 550 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 268.7 | 400 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 309.9 | 490 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 268.8 | 340 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 323.1 | 550 000 |
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 305.3 | 575 000 |
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 280.3 | 385 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 268.8 | 475 000 |
| 13.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 344.8 | 558 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 277 | 3 286 888 | 11 866 | 171 |
| 4 спальни | 323 | 4 823 888 | 14 935 | 86 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +56% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Club Villas At Dubai Hills с 29.08.2022 по 29.06.2026: медиана 28 980 AED/м² (2 692 AED/фут²), половина сделок — от 25 397 до 33 056 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 7 781 000 | 31 | 28 092 | 277 |
| 4 сп. | AED 10 904 000 | 17 | 34 033 | 320,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Hills Estate: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Park Field Building 2 Dubai Hills Estate · 1–3 спальни
от 1 064 888 AED
Mallside Residences Dubai Hills Estate
от 1 072 579 AED
Mallside Residence Dubai Hills Estate · студии, 1–3 спальни
от 1 169 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 268, из них перепродаж: 115. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект Club Villas At Dubai Hills представляет собой уникальную возможность приобрести виллы в одном из самых престижных районов Дубая – Dubai Hills Estate. Этот жилой комплекс разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Dubai Hills Estate – это современный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Расположение комплекса Club Villas At Dubai Hills обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, образовательным учреждениям и развлекательным объектам. Это идеальное место для тех, кто ценит высокий уровень жизни и гармонию с окружающей средой.
Emaar Properties – один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. В проекте Club Villas At Dubai Hills Emaar Properties применяет свой опыт и стандарты, чтобы создать комфортное и престижное жилье для своих клиентов.
Хотя подробности о планировках, ценах и сроках сдачи пока не опубликованы, проект Club Villas At Dubai Hills уже привлекает внимание благодаря своему расположению и застройщику. Это отличная возможность для инвесторов и покупателей, которые ищут жилье высокого класса в одном из самых востребованных районов Дубая.
Club Villas At Dubai Hills – это перспективный проект вилл в Dubai Hills Estate от надежного застройщика Emaar Properties. Благодаря престижному расположению и репутации девелопера, эти виллы могут стать отличным выбором для тех, кто хочет жить в комфортных условиях с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Club Villas At Dubai Hills — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/club-villas-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru/
