Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Club Villas At Dubai Hills — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача Q4 2021, 150 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 3 сп. | 285.5 | 1 406 000 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 305.1 | 13 500 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 280.1 | 4 500 000 |
| 14.05.2026 | 3 сп. | 304.4 | 4 845 000 |
| 10.03.2026 | 3 сп. | 271.7 | 4 500 000 |
| 12.12.2025 | 4 сп. | 323.3 | 1 940 000 |
| 10.12.2025 | 3 сп. | 268.7 | 4 600 000 |
| 10.12.2025 | 3 сп. | 268.7 | 7 900 000 |
| 14.11.2025 | 4 сп. | 320.4 | 13 100 000 |
| 13.11.2025 | 3 сп. | 143.7 | 4 484 708 |
| 23.10.2025 | 4 сп. | 323.2 | 7 500 000 |
| 07.10.2025 | 3 сп. | 268.9 | 5 670 000 |
| 07.10.2025 | 3 сп. | 268.9 | 8 100 000 |
| 01.10.2025 | 4 сп. | 311.4 | 4 750 000 |
| 30.09.2025 | 4 сп. | 305.1 | 4 921 888 |
| 17.09.2025 | 3 сп. | 367.1 | 5 760 000 |
| 01.09.2025 | 3 сп. | 268.6 | 5 775 000 |
| 01.09.2025 | 3 сп. | 268.6 | 8 250 000 |
| 01.09.2025 | 4 сп. | 313.3 | 9 800 000 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 276.8 | 5 995 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 4 bed rooms+hall | 323.1 | 629 409 | |
| 3 bed rooms+hall | 282.0 | 600 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 293.4 | 480 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 319.7 | 500 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 306.4 | 485 100 | |
| 3 bed rooms+hall | 316.7 | 450 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 268.7 | 365 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 283.8 | 420 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 322.2 | 400 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 268.9 | 367 500 | |
| 3 bed rooms+hall | 286.0 | 530 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 319.7 | 450 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 280.1 | 336 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 313.3 | 405 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 282.0 | 450 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 256.5 | 500 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 312.8 | 385 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 427.6 | 550 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 353.1 | 350 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 268.9 | 375 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 277 | 3 269 888 | 11 805 | 249 |
| 4 спальни | 323 | 4 783 888 | 14 811 | 125 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +105% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Проект Club Villas At Dubai Hills представляет собой уникальную возможность приобрести виллы в одном из самых престижных районов Дубая – Dubai Hills Estate. Этот жилой комплекс разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Dubai Hills Estate – это современный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Расположение комплекса Club Villas At Dubai Hills обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, образовательным учреждениям и развлекательным объектам. Это идеальное место для тех, кто ценит высокий уровень жизни и гармонию с окружающей средой.
Emaar Properties – один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. В проекте Club Villas At Dubai Hills Emaar Properties применяет свой опыт и стандарты, чтобы создать комфортное и престижное жилье для своих клиентов.
Хотя подробности о планировках, ценах и сроках сдачи пока не опубликованы, проект Club Villas At Dubai Hills уже привлекает внимание благодаря своему расположению и застройщику. Это отличная возможность для инвесторов и покупателей, которые ищут жилье высокого класса в одном из самых востребованных районов Дубая.
Club Villas At Dubai Hills – это перспективный проект вилл в Dubai Hills Estate от надежного застройщика Emaar Properties. Благодаря престижному расположению и репутации девелопера, эти виллы могут стать отличным выбором для тех, кто хочет жить в комфортных условиях с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Club Villas At Dubai Hills — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-15, https://continentalclub.ae/ru/project/club-villas-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru/
