Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Lime Gardens — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 120 888, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 293 юнитов, 477 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 145 | 646–1 317 |
| 2 спальни | 100 | 955–1 974 |
| 3 спальни | 46 | 1 388–1 400 |
| Прочие юниты | 2 | 1 843–2 093 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 120 888 AED — 4 733 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 26 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 3 сп. | 130.1 | 3 700 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 60.4 | 1 550 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 60.4 | 1 200 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 89.2 | 2 550 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 89.2 | 2 040 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 60.4 | 1 580 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 237 500 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 735 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 130.1 | 1 412 625 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 89.7 | 2 600 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 89.7 | 2 080 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 88.8 | 2 660 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 88.8 | 2 120 000 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 130.1 | 4 100 000 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 130.1 | 2 960 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 89.2 | 2 500 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 89.2 | 2 000 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 183.4 | 4 100 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 593 500 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 183.4 | 3 280 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 60.3 | 956 100 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 89.2 | 2 565 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 149.6 | 1 800 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 149.6 | 3 200 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 90.7 | 2 040 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 90.7 | 2 640 000 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 88.8 | 2 600 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 130.1 | 2 800 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 130.1 | 3 500 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 600 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 280 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 544 331 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 600 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 280 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 340 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 675 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 89.2 | 2 675 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 60.0 | 700 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 89.2 | 1 730 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 88.8 | 2 400 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 89.2 | 1 837 439 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 61.3 | 1 259 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 312 500 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 750 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 89.7 | 407 776 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 60.4 | 1 563 043 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 89.7 | 407 776 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 60.4 | 1 558 597 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 500 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 88.8 | 2 360 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.7 | 165 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.2 | 150 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.2 | 140 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 90 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 210.7 | 255 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 90 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 90 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 130.1 | 185 691 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 88.8 | 140 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 80 000 |
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 128.9 | 257 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.7 | 85 000 |
| 18.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 88.8 | 140 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.7 | 88 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.0 | 90 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 110 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 84 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 90.7 | 135 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 88.8 | 147 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 83 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 1 170 888 | 19 515 | 232 |
| 2 спальни | 90 | 2 038 888 | 22 654 | 169 |
| 3 спальни | 130 | 2 982 888 | 22 945 | 76 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 477, из них перепродаж: 64. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Lime Gardens — готовая жилая башня в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект, разработанный Emaar Properties, включает 293 объекта в одном здании с жилыми и торговыми помещениями. Проект указан как завершённый с готовностью 100%, датой завершения 31 March 2026 и передачей ключей в Q1 2026.
Lime Gardens — проект формата G+Podium+23 этажей, включающий жилую башню с торговыми помещениями и два таунхауса. Его бетонная конструкция предусматривает блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Здание является частью Dubai Hills Estate — спланированного сообщества в Mohammed Bin Rashid City. Проект насчитывает 293 объекта в одном здании. Резиденции спроектированы с окнами от пола до потолка, а из комплекса открывается вид на Dubai Hills Park. Рядом также расположен Dubai Hills Golf Club. Lime Gardens сочетает проживание в апартаментах с ограниченным числом таунхаусов в рамках одного завершённого проекта.
Коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 645 кв. фут до 2,195 кв. фут. Площади апартаментов с одной спальней составляют от 645 кв. фут до 937 кв. фут, а с двумя спальнями — от 954 кв. фут до 1,321 кв. фут. Площади апартаментов с тремя спальнями составляют от 1,387 кв. фут до 2,195 кв. фут. Проект также включает двухспальные двухуровневые таунхаусы заявленной площадью от 1,968 кв. фут до 1,973 кв. фут. Этот выбор охватывает компактные апартаменты с одной спальней, более просторные резиденции с тремя спальнями и двухуровневые резиденции.
Lime Gardens включает бассейн, отдельный детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал и многофункциональное помещение. Общие пространства входят в инфраструктуру для резидентов, а в проект также интегрирована торговая зона. Набор удобств объединяет возможности для тренировок, плавания и гибкое общественное пространство в здании. Расположенный рядом Dubai Hills Park дополняет ближайшее окружение крупной благоустроенной зелёной зоной. Dubai Hills Golf Club находится в 2,6 км, предлагая ещё одно развитое место для отдыха в районе. Кафе, рестораны и магазины расположены в пешей доступности от комплекса.
Lime Gardens расположен в Dubai Hills Estate — сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Комплекс имеет доступ к Al Khail Road и находится между Downtown Dubai и Dubai Marina. Dubai Hills Park расположен в 0,2 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 2,6 км. Dubai International Airport указан в 20 minutes, Al Maktoum International Airport — в 25 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, а Downtown Dubai — в 12 minutes. The Storm Coaster находится в 0,7 км, а Ski Dubai и Yalla Bowling at Mall of the Emirates — каждый в 4,9 км.
Заявленная стартовая цена Lime Gardens составляет AED 1,120,888. План оплаты структурирован как 80/20: 10% вносится при бронировании, 70% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 20% — при передаче ключей. Запланированная передача ключей — Q1 2026, а дата завершения проекта — 31 March 2026. Lime Gardens указан как завершённый проект с коэффициентом готовности 100%. Эти условия определяют распределение платежей от этапа первоначального бронирования до передачи ключей.
Застройщиком Lime Gardens является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Lime Gardens Emaar Properties реализовала 23-этажное жилое и торговое здание в Dubai Hills Estate. Состав проекта из 293 объектов, ассортимент апартаментов и общие удобства являются частью этого проекта в одном здании. Dubai Hills Estate формирует более широкий контекст сообщества с Dubai Hills Park, Dubai Hills Golf Club и дорожным доступом через Al Khail Road.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lime Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/lime-gardens-dubai-hills-estate-ru/
