Greenside Residence — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 400 000, сдача Q3 2027, готовность 87% по реестру DLD, 490 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 237 | 721–1 128 |
| 2 спальни | 199 | 1 068–1 531 |
| 3 спальни | 54 | 1 406–1 797 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 90/10
- Первый взнос10%
- В ходе строительства80%
- При передаче ключей10%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2023-11-29
- Срок сдачиQ3 2027
- Дата статуса04.06.2026
- Эскроу-банкEmirates NBD
- Масштаб3 зд.
- Номер проекта в DLD2705
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 1 сп. | 69.5 | 2 000 050 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 69.1 | 2 000 050 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 782 888 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 666 888 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 711 888 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 107.2 | 2 456 888 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 69.0 | 2 001 888 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 792 888 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 653 741 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 604 888 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 713 888 |
| 22.05.2026 | 3 сп. | 146.9 | 1 060 766 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 100.5 | 824 666 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 781 888 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 100.5 | 786 566 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 706 888 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 107.2 | 2 161 770 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 109.5 | 1 000 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 715 888 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 540 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Residents lounge
- Elevated podium
- Indoor fitness facilities
- Outdoor fitness facilities
- Landscaped podium deck
- Outdoor lawn area
- Infinity pool
- Pool deck
- Children’s play area
- Multi-function room
- Events lawn
- BBQ area
Что рядом
- Downtown Dubai15 мин
- Dubai International Airport20 мин
- Dubai Marina15 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Greenside Residence — жилой комплекс из двух башен с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Он включает 490 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, в том числе резиденции на первом этаже. Проект активен и находится в стадии строительства: на инспекции от 4 июня 2026 была зафиксирована готовность 87.01%; передача ключей запланирована на Q3 2027.
Проект и его конфигурация
Greenside Residence состоит из двух среднеэтажных жилых башен на общем подиуме. Каждая башня включает подвальный, первый, подиумный и 22 жилых этажа, а также уровень крыши. Всего в комплексе представлено 490 резиденций. Проект предусматривает приподнятый подиум и озеленённую подиумную террасу; в ключевых особенностях также указана озеленённая терраса. В коллекцию входят жилые объекты на первом этаже. Комплекс спроектирован с видами на Dubai Hills Golf Course и парк. Dubai Hills Estate — мастер-планируемое жилое и многофункциональное сообщество в Mohammed Bin Rashid City, организованное вокруг чемпионского 18-луночного гольф-поля и озеленённых открытых пространств.
Апартаменты и особенности резиденций
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций варьируется от 721 sq ft до 1,797 sq ft. Каждая резиденция оснащена собственным балконом. В отдельных апартаментах предусмотрена комната для прислуги. Кухни оборудованы современной техникой, а спальни оснащены либо гардеробными walk-in, либо встроенными шкафами. Коллекция из 490 резиденций объединяет планировки с одной, двумя и тремя спальнями, включая варианты на первом этаже. При выборе конкретной планировки покупатели могут ориентироваться на количество спален, заявленный диапазон площади и наличие комнаты для прислуги в выбранной резиденции. Стартовая цена Greenside Residence составляет AED 1.4 million.
Удобства для резидентов
Программа удобств включает лаунж для резидентов, крытые и открытые фитнес-пространства. Предусмотрен инфинити-бассейн с террасой у бассейна, а также открытая лужайка и лужайка для мероприятий. Озеленённая подиумная терраса создаёт ещё одно общее открытое пространство в комплексе. Для встреч предусмотрены многофункциональный зал, площадка для мероприятий и зона BBQ. Для юных резидентов предусмотрены игровая зона и детские площадки. В комплексе также обеспечена круглосуточная охрана 24/7. Приподнятый подиум объединяет ряд этих общих удобств с озеленённой террасой, бассейном и открытыми зонами.
Расположение в Dubai Hills Estate
Greenside Residence расположен в Dubai Hills Estate, между Downtown Dubai и Dubai Marina, с доступом к Al Khail Road. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса, а рядом расположены Dubai Hills Park, Dubai Hills Golf Course, международные школы и детские сады. Dubai Hills Golf Club находится в 0.6 km, а Dubai Hills Park — в 1.9 km. Cinema Akil на Alserkal Avenue расположен в 4.1 km. До Dubai Downtown указано 15 minutes, до Dubai International Airport — 20 minutes. Сообщество является частью Mohammed Bin Rashid City и включает современные многоквартирные здания и вилловые комплексы.
План оплаты и передача ключей
Для Greenside Residence предусмотрен план оплаты 90/10. Структура платежей включает 10% в качестве первого взноса при бронировании, 80% в период строительства и оставшиеся 10% при передаче ключей. Часть, выплачиваемая на этапе строительства, разделена между первым и седьмым взносами. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Реализация проекта началась 29 ноября 2023. Статус проекта — активный; на инспекции от 4 июня 2026 уровень готовности был зафиксирован на отметке 87.01%. Номер проекта — 2705, а комплекс включает 490 резиденций.
Emaar Properties
Девелопером Greenside Residence выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Greenside Residence Emaar Properties реализует проект из двух башен с апартаментами в Dubai Hills Estate. Предложение комплекса сосредоточено на апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями, а общие удобства включают инфинити-бассейн, фитнес-пространства, лаунж для резидентов, детские игровые зоны, многофункциональный зал, лужайку для мероприятий и зону BBQ. Передача ключей по этому проекту запланирована на Q3 2027.
Зарегистрированные сделки по дому «Greenside Residence»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 571 888 | 22 781 | 279 |
| 2 спальни | 109 | 2 542 888 | 23 329 | 230 |
| 3 спальни | 145 | 3 639 888 | 25 103 | 62 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
