Галерея

На карте

Greenside Residence

Greenside Residence — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 400 000, сдача Q3 2027, готовность 87% по реестру DLD, 490 юнитов.

Цена отAED 1 400 000
Срок сдачиQ3 2027
Готовность87%
Юнитов490
Ипотека~AED 5 910/мес

Планировки и площади

ТипЮнитовПлощадь, sq.ft
1 спальня237721–1 128
2 спальни1991 068–1 531
3 спальни541 406–1 797

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

План оплаты 90/10

10%80%10%
  • Первый взнос10%
  • В ходе строительства80%
  • При передаче ключей10%

Ход строительства

87.01%
  • СтатусActive
  • Старт стройки2023-11-29
  • Срок сдачиQ3 2027
  • Дата статуса04.06.2026
  • Эскроу-банкEmirates NBD
  • Масштаб3 зд.
  • Номер проекта в DLD2705

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).

Ход строительства 57
4 июня 2026 87,01%
Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 1 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 2 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 3 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 4 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 5 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 6 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 7 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 8 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 9 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 10 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 11 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 12 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 13 из 14Ход строительства Greenside Residence, Dubai Hills Estate — 4 июня 2026, готовность 87,01%, снимок 14 из 14

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
03.08.20261 сп.69.52 000 050
03.08.20261 сп.69.12 000 050
27.07.20261 сп.69.51 782 888
27.07.20261 сп.67.31 666 888
27.07.20261 сп.69.41 711 888
27.07.20262 сп.107.22 456 888
16.07.20261 сп.69.02 001 888
13.07.20261 сп.72.71 792 888
26.06.20261 сп.69.11 653 741
22.06.20261 сп.69.11 604 888
01.06.20261 сп.69.51 713 888
22.05.20263 сп.146.91 060 766
22.05.20262 сп.100.5824 666
21.05.20261 сп.69.51 781 888
01.05.20262 сп.100.5786 566
21.04.20261 сп.69.51 706 888
13.04.20262 сп.107.22 161 770
06.04.20262 сп.109.51 000 000
19.02.20261 сп.68.11 715 888
18.02.20261 сп.69.51 540 888

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →

Удобства

  • Residents lounge
  • Elevated podium
  • Indoor fitness facilities
  • Outdoor fitness facilities
  • Landscaped podium deck
  • Outdoor lawn area
  • Infinity pool
  • Pool deck
  • Children’s play area
  • Multi-function room
  • Events lawn
  • BBQ area

Что рядом

  • Downtown Dubai15 мин
  • Dubai International Airport20 мин
  • Dubai Marina15 мин

Инфраструктура рядом

🌳 Dubai Hills Park · 1.7 km

О проекте

Greenside Residence — жилой комплекс из двух башен с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Он включает 490 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, в том числе резиденции на первом этаже. Проект активен и находится в стадии строительства: на инспекции от 4 июня 2026 была зафиксирована готовность 87.01%; передача ключей запланирована на Q3 2027.

Проект и его конфигурация

Greenside Residence состоит из двух среднеэтажных жилых башен на общем подиуме. Каждая башня включает подвальный, первый, подиумный и 22 жилых этажа, а также уровень крыши. Всего в комплексе представлено 490 резиденций. Проект предусматривает приподнятый подиум и озеленённую подиумную террасу; в ключевых особенностях также указана озеленённая терраса. В коллекцию входят жилые объекты на первом этаже. Комплекс спроектирован с видами на Dubai Hills Golf Course и парк. Dubai Hills Estate — мастер-планируемое жилое и многофункциональное сообщество в Mohammed Bin Rashid City, организованное вокруг чемпионского 18-луночного гольф-поля и озеленённых открытых пространств.

Апартаменты и особенности резиденций

В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций варьируется от 721 sq ft до 1,797 sq ft. Каждая резиденция оснащена собственным балконом. В отдельных апартаментах предусмотрена комната для прислуги. Кухни оборудованы современной техникой, а спальни оснащены либо гардеробными walk-in, либо встроенными шкафами. Коллекция из 490 резиденций объединяет планировки с одной, двумя и тремя спальнями, включая варианты на первом этаже. При выборе конкретной планировки покупатели могут ориентироваться на количество спален, заявленный диапазон площади и наличие комнаты для прислуги в выбранной резиденции. Стартовая цена Greenside Residence составляет AED 1.4 million.

Удобства для резидентов

Программа удобств включает лаунж для резидентов, крытые и открытые фитнес-пространства. Предусмотрен инфинити-бассейн с террасой у бассейна, а также открытая лужайка и лужайка для мероприятий. Озеленённая подиумная терраса создаёт ещё одно общее открытое пространство в комплексе. Для встреч предусмотрены многофункциональный зал, площадка для мероприятий и зона BBQ. Для юных резидентов предусмотрены игровая зона и детские площадки. В комплексе также обеспечена круглосуточная охрана 24/7. Приподнятый подиум объединяет ряд этих общих удобств с озеленённой террасой, бассейном и открытыми зонами.

Расположение в Dubai Hills Estate

Greenside Residence расположен в Dubai Hills Estate, между Downtown Dubai и Dubai Marina, с доступом к Al Khail Road. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса, а рядом расположены Dubai Hills Park, Dubai Hills Golf Course, международные школы и детские сады. Dubai Hills Golf Club находится в 0.6 km, а Dubai Hills Park — в 1.9 km. Cinema Akil на Alserkal Avenue расположен в 4.1 km. До Dubai Downtown указано 15 minutes, до Dubai International Airport — 20 minutes. Сообщество является частью Mohammed Bin Rashid City и включает современные многоквартирные здания и вилловые комплексы.

План оплаты и передача ключей

Для Greenside Residence предусмотрен план оплаты 90/10. Структура платежей включает 10% в качестве первого взноса при бронировании, 80% в период строительства и оставшиеся 10% при передаче ключей. Часть, выплачиваемая на этапе строительства, разделена между первым и седьмым взносами. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Реализация проекта началась 29 ноября 2023. Статус проекта — активный; на инспекции от 4 июня 2026 уровень готовности был зафиксирован на отметке 87.01%. Номер проекта — 2705, а комплекс включает 490 резиденций.

Emaar Properties

Девелопером Greenside Residence выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Greenside Residence Emaar Properties реализует проект из двух башен с апартаментами в Dubai Hills Estate. Предложение комплекса сосредоточено на апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями, а общие удобства включают инфинити-бассейн, фитнес-пространства, лаунж для резидентов, детские игровые зоны, многофункциональный зал, лужайку для мероприятий и зону BBQ. Передача ключей по этому проекту запланирована на Q3 2027.

Зарегистрированные сделки по дому «Greenside Residence»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

571сделок с 2023 года
22 872дирхам за м², медиана
0%перепродажи, остальное — у застройщика
+5%за год к цене метра

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня691 571 88822 781279
2 спальни1092 542 88823 329230
3 спальни1453 639 88825 10362

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2023 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.

22 9152023
22 4442024
22 8212025
23 2192026*

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

FAQ

Кто является девелопером Greenside Residence?
Девелопером Greenside Residence выступает Emaar Properties, основанная в 1997.
Где расположен Greenside Residence?
Проект расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Он находится между Downtown Dubai и Dubai Marina и имеет доступ к Al Khail Road.
Какие типы апартаментов доступны в Greenside Residence?
Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, включая резиденции на первом этаже. В отдельных резиденциях предусмотрена комната для прислуги.
Какова стартовая цена в Greenside Residence?
Стартовая цена составляет AED 1.4 million.
Когда запланирована передача ключей в Greenside Residence?
Передача ключей запланирована на Q3 2027.
Какой план оплаты предусмотрен для Greenside Residence?
План оплаты — 90/10: 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей.
Каков статус готовности Greenside Residence?
Проект активен и находится в стадии строительства. На инспекции от 4 июня 2026 уровень его готовности был зафиксирован на отметке 87.01%.
Какие удобства предусмотрены в Greenside Residence?
Удобства включают инфинити-бассейн, террасу у бассейна, лаунж для резидентов, крытые и открытые фитнес-пространства, детскую игровую зону, многофункциональный зал, лужайку для мероприятий и зону BBQ.
Что находится рядом с Greenside Residence?
Dubai Hills Golf Club расположен в 0.6 km, а Dubai Hills Park — в 1.9 km. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от проекта.
Как купить квартиру в Greenside Residence?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Request
Request