Застройщик: Ginco Properties · Business Bay
Velor Tower — жилой проект застройщика Ginco Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 82 500 000, сдача Q4 2027, 52 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 4 спальни | 46 | 3 000 |
| 5 спален | 3 | 6 018 |
| Прочие юниты | 3 | 1 057–2 200 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 82 500 000 AED — 348 372 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ginco Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.02.2024 | 2 393.1 | 121 000 000 | |
| 01.04.2019 | 2 393.1 | 44 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Velor Tower — жилой и коммерческий проект на 52 объекта от Ginco Properties в Business Bay, Dubai. В здании предусмотрены 2 подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 28 этажей, сервисный этаж и уровень на крыше. Проект активен, степень готовности составляет 0%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.
Velor Tower спроектирован как однозданийный проект в Business Bay. Композиция включает два подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 28 этажей, сервисный этаж и уровень на крыше. Внешний дизайн отличается плавными линиями, выразительными контурами и панорамными окнами, а ресепшен оформлен окнами от пола до потолка, фактурной отделкой и отдельной зоной ресепшен. Лифтовой холл спроектирован с акцентом на приватность на пути от входа к резиденциям. Расположение здания — в Business Bay, многофункциональном районе вдоль Dubai Canal с жилыми башнями, офисными зданиями, набережными и внутренней дорожной сетью.
Velor Tower включает апартаменты с открытыми планировками, большими окнами и наполненными светом жилыми пространствами. В интерьерах предусмотрены изготовленные на заказ шкафы, премиальные каменные столешницы и ванные комнаты в стиле спа. Спецификация кухни включает бытовую технику; в дизайне представлены как парадная кухня, так и сервисная кухня. В показанных для проекта интерьерах также предусмотрены скрытые кладовые, встроенные секции туалетных столиков, прачечная зона и кабинет в мастер-спальне. Все 52 объекта составляют полный объём проекта. Проект позиционируется как жилой и коммерческий, при этом апартаменты являются его жилой составляющей.
Панорамный бассейн на крыше — ключевой объект досуга Velor Tower. Велнес-инфраструктура включает фитнес-центр, тренажёрный зал, пространство для йоги на открытом воздухе, спа и сауну, а также отдельные женские и мужские спа-зоны. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены мини-гольф, дзен-зона, дзен-сад и дзен-лаундж. Семейная инфраструктура включает детский бассейн, детскую игровую площадку, пространства для семейного отдыха, зону BBQ и дополнительные зоны отдыха на открытом воздухе. К пространствам для питания и общения относятся кафе, рестораны и представительский лаундж. Среди заявленных удобств проекта — станции зарядки EV, гостевая парковка и просторная парковочная зона.
В Velor Tower предусмотрены услуги валет-парковки, консьержа и портье. Для обслуживания доставок в здании запланирована отдельная зона доставки, а в перечень услуг входят услуги шеф-повара и прачечной по запросу. Входная группа включает ресепшен и лифтовой холл, а парковочная инфраструктура — гостевую парковку и станции зарядки EV. Среди объектов для питания и общения в проекте также представлены кафе, рестораны и представительский лаундж. Эти сервисы дополняют велнес-, рекреационные и семейные удобства здания.
Velor Tower расположен в Business Bay, на центральной городской оси Dubai рядом с Dubai Canal. В качестве направлений в пяти минутах от проекта указаны Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Dubai Canal, City Walk и Bay Avenue Mall & Park. DIFC, J1 Beach, Burj Al Arab и Mall of the Emirates находятся в 10 минутах, а Palm Jumeirah, Dubai Marina и Dubai International Airport — в 15 минутах. Business Bay обслуживается Dubai Metro Red Line и связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную сеть магистральных дорог.
Velor Tower предлагается с планом оплаты 60/40. Структура платежей предусматривает 20% при бронировании, затем 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 November 2027. Velor Tower активен, зафиксированная степень готовности составляет 0%. Стартовая цена — AED 82,500,000.
Девелопером Velor Tower выступает Ginco Properties. Ginco Properties входит в GINCO Group, основанную в 1975 году Gheyath Mohammad Gheyath. Заявленная история группы насчитывает более 45 лет и включает работу над меняющимся силуэтом городов региона. Velor Tower — проект Ginco Properties в Business Bay, объединяющий жилые апартаменты, коммерческое использование здания, удобства для резидентов и сервисы по запросу в рамках одного проекта на 52 объекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 85 сданным домам района «Business Bay» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Velor Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/velor-tower-business-bay-ru/
