Застройщик: MAG Group · Business Bay
Mag 318 — жилой проект застройщика MAG Property Development в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 835 000, готов к заселению, 451 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 445–455 |
| One Bedroom + Living Room Type A | 1 | 842–1 588 |
| One Bedroom + Living Room Type B | 1 | |
| Two Bedroom + Living Room Type A | 2 | 1 020–2 362 |
| Two Bedroom + Living Room Type B | 2 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAG Property Development · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | Студия | 40.9 | 850 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 91.3 | 1 732 516 |
| 21.07.2026 | Студия | 41.0 | 850 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 40.1 | 800 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 40.1 | 1 000 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 40.2 | 990 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 40.9 | 490 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 40.9 | 980 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 41.5 | 950 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 40.3 | 1 069 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 750 000 |
| 12.05.2026 | Студия | 41.5 | 880 000 |
| 12.05.2026 | Студия | 41.5 | 1 100 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 41.0 | 894 600 |
| 16.03.2026 | Студия | 40.2 | 1 100 000 |
| 25.02.2026 | Студия | 40.9 | 1 050 000 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 89.8 | 2 000 000 |
| 03.02.2026 | Студия | 40.2 | 1 050 000 |
| 29.01.2026 | Студия | 40.1 | 1 000 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 40.1 | 1 160 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 89.8 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.9 | 160 000 | |
| Студия | 40.1 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.7 | 90 000 | |
| Студия | 41.0 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.9 | 150 000 | |
| Студия | 40.2 | 55 000 | |
| Студия | 40.5 | 55 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 89.8 | 115 000 | |
| Студия | 40.2 | 60 000 | |
| Студия | 40.2 | 60 000 | |
| Shop | 23.6 | 250 000 | |
| Студия | 41.0 | 60 000 | |
| Студия | 40.1 | 55 000 | |
| Студия | 40.9 | 55 000 | |
| Студия | 41.0 | 56 000 | |
| Студия | 41.5 | 65 000 | |
| Студия | 41.0 | 65 000 | |
| Студия | 40.5 | 60 000 | |
| Студия | 40.9 | 60 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 808 168 | 19 711 | 545 |
| 1 спальня | 81 | 1 594 787 | 19 689 | 62 |
| 2 спальни | 97 | 2 050 000 | 21 134 | 96 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +30% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
MAG 318 — готовое жилое и коммерческое здание в Business Bay, включающее 451 объект. Девелопером выступает MAG Property Development. Проект достиг 100% готовности 6 December 2020 и указан как готовый к заселению.
MAG 318 — одно здание в Business Bay с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 19 этажами и уровнем крыши. В одном здании объединены жилые и коммерческие помещения. Апартаменты спроектированы с бетонными конструкциями, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство проекта началось 22 October 2017 и было завершено 6 December 2020. Всего в проекте 451 объект. MAG 318 расположен в районе Business Bay–Downtown Dubai, при этом для проекта заявлены виды в сторону Downtown Dubai и Dubai Water Canal.
Жилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и гостиной, а также апартаменты с двумя спальнями и гостиной. Площадь студий составляет от 444.55 до 455.48 sq ft. Планировки с одной спальней Type A имеют площадь от 841.64 до 1,588.23 sq ft, а планировки с двумя спальнями Type A — от 1,019.68 до 2,362.05 sq ft. Среди доступных типов также представлены планировки с одной спальней Type B и с двумя спальнями Type B. Апартаменты полностью меблированы, оснащены балконами и парковочными местами. Заявленные виды из апартаментов включают Downtown Dubai и Dubai Water Canal.
В MAG 318 предусмотрены торговые площади, заведения питания, зоны отдыха и развлекательные объекты. Для резидентов доступны тренажёрный зал, фитнес-оборудование и бассейн. Также проект предлагает объекты для образа жизни, балконы и парковочные места. Среди дополнительных удобств здания указаны бассейн для отдыха, зона отдыха на открытом воздухе, детские игровые площадки, парковка с услугой valet, круглосуточная охрана и CCTV. На первом этаже расположены коммерческие помещения: супермаркет, кафе, рестораны, женский салон, мужской салон, офис недвижимости и магазин аксессуаров для курения. Эти объекты обеспечивают повседневный доступ к магазинам и заведениям питания прямо в здании.
MAG 318 расположен в Business Bay–Downtown Dubai. Downtown Dubai находится в 5 минутах ходьбы от проекта, Dubai Canal — в 3 минутах ходьбы, а станция метро — в 15 минутах ходьбы. Проект имеет несколько въездов и выездов. Доступ на автомобиле из Business Bay обеспечивают Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Здание находится в районе, сочетающем коммерческую и жилую застройку, а Dubai Water Canal является частью его ближайшего городского окружения. Благодаря расположению проект также находится рядом с местами отдыха, шопинга и развлечений Downtown Dubai.
Cinema City at Address Dubai Mall находится в 0.5 km от MAG 318, Kidzania — в 0.6 km, а PVRK — в 0.7 km. Dubai Ice Rink расположен в 0.8 km от здания. Reel Cinemas at Dubai Mall находится в 0.9 km, а Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount — в 1.0 km. Среди открытых пространств The Block расположен в 1.5 km, Bay Avenue Park — в 1.6 km, а Action Park Business Bay — в 1.7 km. The Track Meydan Golf находится в 4.3 km от MAG 318.
Стартовая цена MAG 318 составляет AED 835,000. Указан план оплаты 100% Pay с первым взносом 100% в дату бронирования. MAG 318 завершён с показателем готовности 100%. Зафиксированная дата завершения — 6 December 2020, статус передачи ключей — готов к заселению. Строительство началось 22 October 2017. Проект зарегистрирован под номером 1891 и состоит из одного жилого и коммерческого здания в Business Bay.
Девелопером MAG 318 является MAG Property Development. MAG Group ведёт деятельность на Ближнем Востоке с 1978 и базируется в Abu Dhabi. Деятельность группы включает операции в сфере недвижимости, инженерии, промышленности, коммерции, грузовых услуг и гостиничного бизнеса. Жилые проекты группы в Dubai охватывают доступные и инновационные комплексы, а также элитную недвижимость. MAG 318 — готовое жилое и коммерческое здание группы в Business Bay, предлагающее студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в рамках одного проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
