Al Noujoum Tower — жилой проект в районе Downtown Dubai (Дубай): готов к заселению.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 30.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | Студия | 42.0 | 900 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 76.1 | 690 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 150 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 275.0 | 3 200 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 41.2 | 740 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 42.0 | 750 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 41.2 | 489 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 79.9 | 720 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 140.1 | 1 025 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 41.2 | 860 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 100 000 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 050 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 260 000 |
| 29.04.2026 | Студия | 40.9 | 786 250 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 140.1 | 1 125 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 140.1 | 2 250 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 165 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 140.1 | 2 237 709 |
| 17.02.2026 | Shop | 129.9 | 4 100 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 76.1 | 920 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 41.2 | 55 000 | |
| Студия | 41.2 | 75 000 | |
| Студия | 42.1 | 55 000 | |
| Студия | 42.0 | 50 000 | |
| Студия | 41.2 | 79 786 | |
| 1bed room+Hall | 79.9 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.3 | 67 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 127.6 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.2 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.1 | 144 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.9 | 105 000 | |
| Студия | 42.0 | 56 000 | |
| Студия | 42.4 | 60 000 | |
| Студия | 42.0 | 52 000 | |
| Студия | 40.9 | 55 000 | |
| Студия | 42.1 | 54 000 | |
| Студия | 42.0 | 48 000 | |
| Студия | 42.1 | 50 600 | |
| Студия | 40.9 | 65 000 | |
| Студия | 42.1 | 55 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 536 188 | 12 766 | 602 |
| 1 спальня | 76 | 920 000 | 12 105 | 235 |
| 2 спальни | 128 | 1 514 337 | 11 831 | 349 |
| Shop | 132 | 2 850 520 | 21 595 | 27 |
| 3 спальни | 276 | 3 200 000 | 11 594 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +42% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Al Noujoum Tower — сданное жилое здание в районе Downtown Dubai, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 100 перепродаж по средней цене 16 692 AED/м² (средняя сделка 1 234 419 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Al Noujoum Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
