Застройщик: Althuraya Real Estate Development · Downtown Dubai
Al Noujoum Tower — жилой проект застройщика Althuraya Real Estate Development в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 740 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 408 юнитов, 891 сделка в реестре DLD с 2012 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 196 | 440–456 |
| 1 спальня | 84 | 811–860 |
| 2 спальни | 114 | 1 373–1 508 |
| 3 спальни | 6 | 2 963–3 220 |
| Магазин | 8 | 1 342–1 950 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 740 000 AED — 3 125 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Althuraya Real Estate Development · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | Студия | 42.1 | 740 000 |
| 12.10.2026 | Студия | 42.1 | 444 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 41.2 | 740 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 42.4 | 707 777 |
| 15.09.2026 | Студия | 41.2 | 592 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 42.4 | 424 666 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 100 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 42.0 | 900 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 150 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 76.1 | 690 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 275.0 | 3 200 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 41.2 | 740 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 42.0 | 750 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 41.2 | 489 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 140.1 | 1 025 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 79.9 | 720 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 41.2 | 860 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 100 000 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 050 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 260 000 |
| 29.04.2026 | Студия | 40.9 | 786 250 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 140.1 | 1 125 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 140.1 | 2 250 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 165 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 140.1 | 2 237 709 |
| 17.02.2026 | Shop | 129.9 | 4 100 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 150 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 76.1 | 920 000 |
| 19.01.2026 | Студия | 41.2 | 510 000 |
| 19.01.2026 | Студия | 41.2 | 850 000 |
| 16.01.2026 | Студия | 42.1 | 705 047 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 128.0 | 1 202 500 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 128.0 | 1 475 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 128.0 | 1 875 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 128.0 | 1 850 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 128.0 | 1 480 000 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 79.9 | 660 000 |
| 17.12.2025 | Студия | 42.4 | 850 000 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 350 000 |
| 21.11.2025 | Студия | 42.1 | 705 047 |
| 28.10.2025 | Студия | 42.0 | 880 000 |
| 28.10.2025 | Студия | 42.0 | 704 000 |
| 17.10.2025 | 1 сп. | 76.1 | 1 165 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 129.2 | 1 980 335 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 128.0 | 1 976 255 |
| 14.10.2025 | Студия | 42.0 | 875 000 |
| 06.10.2025 | Студия | 42.0 | 900 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 140.1 | 1 170 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 140.1 | 1 950 000 |
| 19.09.2025 | Студия | 41.2 | 900 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 11.10.2026 | Студия | 41.2 | 55 000 |
| 06.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.2 | 140 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 40.9 | 52 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 40.9 | 65 000 |
| 04.10.2026 | Студия | 41.2 | 70 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.0 | 52 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.0 | 60 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 276.3 | 230 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 276.3 | 170 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.3 | 75 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.0 | 50 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.1 | 83 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.4 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.9 | 50 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 41.2 | 50 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 40.9 | 50 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 40.9 | 48 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 40.9 | 54 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 42.4 | 55 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 41.2 | 50 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 545 741 | 12 994 | 447 |
| 1 спальня | 76 | 938 539 | 12 349 | 169 |
| 2 спальни | 128 | 1 552 867 | 12 132 | 243 |
| Shop | 132 | 2 889 060 | 21 887 | 23 |
| 3 спальни | 276 | 3 507 106 | 12 707 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +47% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2012 года: 891, из них перепродаж: 891. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Al Noujoum Tower — сданное жилое здание в районе Downtown Dubai, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 100 перепродаж по средней цене 16 692 AED/м² (средняя сделка 1 234 419 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Al Noujoum Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Noujoum Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-13, https://continentalclub.ae/ru/project/al-noujoum-tower-downtown-dubai-ru/
