Застройщик: Pacific Ventures Ltd · Business Bay
Burj Pacific — жилой проект застройщика Pacific Ventures Ltd в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 008 000, плановая сдача Q1 2023, готовность 98,8% по реестру DLD, 145 юнитов, 270 сделок в реестре DLD с 2013 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 50 | 797–1 001 |
| 2 спальни | 59 | 1 446–2 034 |
| 3 спальни | 26 | 2 153–2 906 |
| Пентхаус | 8 | 1 944–4 013 |
| Магазин | 1 | 16 910 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 008 000 AED — 4 256 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.11% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.07.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Pacific Ventures Ltd · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 2 сп. | 189.0 | 2 034 400 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 008 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 008 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 93.0 | 1 202 000 |
| 16.01.2026 | 3 сп. | 270.0 | 4 213 700 |
| 30.12.2025 | 3 сп. | 270.0 | 4 359 375 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 134.3 | 2 168 385 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 134.3 | 2 168 385 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 144.0 | 2 015 000 |
| 09.10.2025 | PENTHOUSE | 372.9 | 4 000 000 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 93.0 | 650 682 |
| 31.07.2025 | 2 сп. | 139.2 | 2 250 000 |
| 30.07.2025 | 3 сп. | 270.0 | 4 360 000 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 93.0 | 1 258 000 |
| 08.07.2025 | 3 сп. | 267.0 | 4 311 000 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 195 500 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 195 500 |
| 14.05.2025 | 2 сп. | 139.2 | 2 250 000 |
| 29.04.2025 | 3 сп. | 270.0 | 4 360 000 |
| 29.04.2025 | 2 сп. | 179.0 | 2 891 000 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 189.0 | 3 050 460 |
| 18.03.2025 | 3 сп. | 270.0 | 4 360 000 |
| 06.02.2025 | 2 сп. | 139.2 | 2 050 000 |
| 20.01.2025 | 1 сп. | 93.0 | 1 501 650 |
| 15.01.2025 | 2 сп. | 189.0 | 3 051 600 |
| 15.01.2025 | 3 сп. | 267.0 | 4 311 000 |
| 10.07.2023 | 2 сп. | 144.0 | 2 015 000 |
| 12.06.2023 | 2 сп. | 179.0 | 1 815 200 |
| 12.06.2023 | 2 сп. | 139.2 | 1 233 760 |
| 08.06.2023 | 1 сп. | 78.0 | 1 091 480 |
| 04.05.2023 | 1 сп. | 78.0 | 1 091 480 |
| 03.05.2023 | 2 сп. | 144.0 | 1 860 020 |
| 24.04.2023 | 3 сп. | 267.0 | 3 592 450 |
| 10.04.2023 | PENTHOUSE | 175.9 | 2 500 000 |
| 02.03.2023 | 1 сп. | 93.0 | 650 000 |
| 27.02.2023 | PENTHOUSE | 175.9 | 1 318 100 |
| 04.01.2023 | 1 сп. | 93.0 | 650 000 |
| 01.08.2022 | 2 сп. | 144.0 | 1 190 862 |
| 01.08.2022 | 1 сп. | 78.0 | 645 051 |
| 01.08.2022 | 1 сп. | 78.0 | 645 051 |
| 01.08.2022 | 2 сп. | 139.2 | 1 151 168 |
| 20.07.2022 | 1 сп. | 93.0 | 500 550 |
| 20.07.2022 | 2 сп. | 189.0 | 1 017 200 |
| 20.07.2022 | 3 сп. | 267.0 | 1 600 000 |
| 23.06.2022 | 2 сп. | 134.3 | 845 830 |
| 22.06.2022 | 2 сп. | 139.2 | 829 668 |
| 23.03.2022 | 3 сп. | 267.0 | 1 437 000 |
| 23.03.2022 | Shop | 1 571.0 | 16 910 000 |
| 23.03.2022 | PENTHOUSE | 175.9 | 946 700 |
| 23.03.2022 | 1 сп. | 93.0 | 500 550 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 650 000 | 8 333 | 98 |
| 2 спальни | 144 | 1 250 560 | 8 684 | 104 |
| PENTHOUSE | 220 | 2 408 040 | 10 946 | 12 |
| 3 спальни | 267 | 2 000 000 | 7 491 | 48 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +186% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Burj Pacific с 23.03.2022 по 09.09.2026: медиана 13 190 AED/м² (1 225 AED/фут²), половина сделок — от 8 270 до 16 146 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 105 000 | 16 | 12 923 | 85,5 |
| 2 сп. | AED 2 015 000 | 19 | 13 993 | 144 |
| 3 сп. | AED 4 335 000 | 10 | 16 146 | 268,5 |
| Пентхаус | AED 1 603 000 | 4 | 9 111 | 175,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Business Bay: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Chic Tower by de Grisogono Business Bay · студии, 1–4 спальни
от 823 000 AED
Binghatti Skyrise Business Bay · студии, 1–3 спальни
от 975 000 AED
Binghatti Skyhall Business Bay · студии, 1 спальня
от 985 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Burj Pacific»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 270. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Burj Pacific — это жилой комплекс во Freehold-собственности в Business Bay от Pacific Ventures. Одно здание включает 145 апартаментов, построено по конфигурации 2B+G+3P+19+R. Статус — Активен, степень готовности 98,80% по состоянию на 19 августа 2025 года.
Burj Pacific — это жилой комплекс из одного здания в районе Business Bay, который является смешанной зоной вдоль канала Dubai Canal. Проект предусматривает жилое здание во Freehold-собственности и включает в себя 145 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 24 098,65 м². Business Bay сочетает высотные жилые дома с офисными зданиями, набережными и сетью внутренних дорог, что обеспечивает Burj Pacific расположение в плотной центральной части Дубая. Дата начала проекта — 1 января 2012 года, а запланированная дата сдачи — 31 января 2023 года. Проект сохраняет статус Активный, степень готовности составляет 98,80% по инспекции от 19 августа 2025 года.
Здание спроектировано по схеме 2B+G+3P+19+R: два подземных этажа, первый этаж, три уровня подиума, 19 этажей и крышная часть. Burj Pacific — бетонное здание с внутренней и внешней отделкой. Это единичный проект, а не комплекс из нескольких башен. Весь проект включает 145 апартаментов. Расположение в Business Bay характеризуется высокими жилыми и коммерческими зданиями, где первоначальный коммерческий уклон превратился в сбалансированное смешанное использование с большим жилым компонентом.
Burj Pacific имеет статус Активный. Уровень готовности — 98,80% по инспекции от 19 августа 2025 года. Начало работ — 1 января 2012 года, а дата окончания проекта — 31 января 2023 года. Эти данные говорят о том, что проект находится на финальной стадии строительства, сохраняя статус Активный. Общее количество апартаментов — 145, в одном здании. Общая площадь составляет 24 098,65 м², здание имеет конфигурацию 2B+G+3P+19+R. Покупатели могут оценить текущий прогресс по состоянию на инспекцию, а также сроки и масштабы здания.
Business Bay расположен к юго-западу от Downtown Dubai вдоль Dubai Canal и является частью центрального урбанистического коридора Дубая. Район находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, а до The Dubai Mall — 1,9 км. Business Bay обслуживается станцией Dubai Metro Red Line и граничит с Sheikh Zayed Road, с выходами на Al Khail Road через сеть местных магистралей. В районе расположено 156 проектов, включая 39 активных и 103 завершенных, общей вместимостью 64 372 апартамента. Площадь участка свободной собственности составляет 64 миллиона квадратных футов. В районе присутствуют офисные башни, жилые здания, набережные и общественные пространства.
Ряд досуговых объектов Downtown Dubai находится в небольшой удалённости от Burj Pacific. Cinema City в Address Dubai Mall расположен в 0,6 км, Kidzania — в 0,7 км, PVRK — в 0,8 км. Ледовый каток Dubai Ice Rink — в 0,9 км. Кинотеатры Reel Cinemas в Dubai Mall и Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположены на расстоянии 1,0 км. Для прогулок — Bay Avenue Park, The Block и Action Park Business Bay находятся в 1,6 км. Гольф-поле The Track Meydan Golf — в 4,2 км, Dubai Hills Golf Club и Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7,8 и 8,1 км соответственно.
Застройщиком Burj Pacific является Pacific Ventures. Компания реализует проект свободной собственности в Business Bay в одном здании с 145 апартаментами. Записанная площадь объекта — 24 098,65 м², здание спроектировано по схеме 2B+G+3P+19+R. Дата начала работ — 1 января 2012 года, а срок сдачи — 31 января 2023 года. Статус проекта — Активный, уровень готовности 98,80% по состоянию на 19 августа 2025 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Burj Pacific — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/burj-pacific-business-bay-ru/
